Jill Hertzberg និង Jill Eber ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា Jills បានធ្វើដំណើរការងើបឡើងវិញរបស់ក្រុងម៉ៃអាមីដើម្បីទទួលបានជោគជ័យគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ (រូបថតដោយជិវិត) មេនហាតធេនអាចនឹងឆេះខ្លាំងបំផុតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសប៉ុន្តែក្រុមឈ្មួញកណ្តាលកំពូល ៗ នៅសហរដ្ឋអាមេរិកដោយលក់លំនៅដ្ឋានបាន ២,៣ ពាន់លានដុល្លារក្រោមខ្សែក្រវាត់របស់ពួកគេគឺមិនមានមូលដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉កដែលមានទ្រព្យសម្បត្ដិអចលនៈទ្រព្យ។ វាស្ថិតនៅក្នុងរដ្ឋផ្លរីដាខាងត្បូងដែលមានពន្លឺព្រះអាទិត្យដែលអត្រារឹបអូសយកបានខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេសហើយសត្វក្រៀលបានទុកសំរាមនៅលើមេឃម្តងទៀត។
ក្រុមនោះគឺជា Jills of (yep) របស់ធនាគារ Coldwell Banker ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថា Jill Eber ដែលជាអ្នកស្វែងរកការរំភើបដែលបានពិពណ៌នាខ្លួនឯងដែលដើរលេងជាមួយត្រីឆ្លាមហើយដៃគូររបស់នាងគឺ Jill Hertzberg ។ មែនហើយការចែករំលែកទាំងឈ្មោះនិងសក់ពណ៌ទង់ដែងភ្លឺធ្វើឱ្យអតិថិជនច្រឡំ។ (ស្រមោលនៃ ជ្រលងភ្នំផ្អែមខ្ពស់ , នរណាម្នាក់?)
នៅពេលយើងចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយគ្នាប្រជាជនបានបោះបង់ចោលការស្នើសុំយើងម្នាក់ៗ។ អ្នកនាង Eber បាននិយាយថា“ ពួកគេនឹងស្នើសុំ“ អ្នក Jill” ។ យើងបានគិតថាវាអស្ចារ្យហើយបានទៅជាមួយវា។
លោកស្រីអេប៊ឺរបាននិយាយថាដើម្បីចៀសវាងការភាន់ច្រលំពួកគេត្រូវជួលបុគ្គលិកដាច់ដោយឡែកពីគ្នាហើយធ្វើអាជីវកម្មឈានមុខគេក្នុងបញ្ជីដោយមានអ្នកធ្វើការហៅទូរស័ព្ទនិងណាត់ជួបទាំងអស់។
អ្នកស្រីបាននិយាយថាវាពិតជាមានការភាន់ច្រឡំនៅពេលដែលអ្នកកំពុងទទួលទូរស័ព្ទពីស្ត្រីពីរនាក់ដែលមានឈ្មោះថា Jill ។
ប៉ុន្តែភាពស្រដៀងគ្នារបស់ពួកគេមិនមែនគ្រាន់តែជាឈ្មោះទេ។ ពួកគេទាំងពីរជាអ្នកដោះស្រាយឥតឈប់ឈរ។ ជាមួយគ្នានេះជិមស៍បានលក់អចលនទ្រព្យនៅម៉ៃអាមីកាន់តែច្រើនក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ដុល្លារច្រើនជាងក្រុមដទៃទៀតនៅក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ។
ក្នុងឆ្នាំ ២០១៣ ពួកគេរកប្រាក់បានជិត ៥៥២ លានដុល្លារក្នុងការលក់លំនៅដ្ឋាន។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ពី REAL Trends និង កាសែត Wall Street Journal ។ ដោយពិចារណាលើការលក់ផ្ទះថ្លៃបំផុតក្នុងប្រវត្ដិសាស្ដ្ររបស់មីយម៉ៃគឺ ៤៧ លានដុល្លារដែលនេះជាចំនួនសរុប។ (កំណត់ត្រាលំនៅដ្ឋានរបស់មេនហាតធេនមានចំនួនជិតទ្វេដង។ )
លោក Jills ក៏ជាអ្នកនៅពីក្រោយការលក់គោលឆ្នាំ ២០១២ នៅលើកោះយ៉ាស្មូដែលព័ទ្ធជុំវិញដោយទូកឥណ្ឌាដោយបានចុះបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិនេះដោយសហការជាមួយអ្នកលក់តាឡូដែលមានមូលដ្ឋាននៅញូវយ៉កនិងលោកអូរេនអាឡិចសាន់ឌឺរបស់លោកឌូក្លាអេលីម៉ានដែលតំណាងឱ្យអ្នកទិញផងដែរ។ មួយឆ្នាំក្រោយមកជិនស៍បានលក់វិមាន Versace ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាកាសា Casuarina ក្នុងតម្លៃ ៤១.៥ លានដុល្លារ។
ដើម្បីផ្តល់ការលក់ចំនួនកន្លះកោដិលានដុល្លាររបស់ Jills នៅក្នុងការរំពឹងទុកក្រុមដែលរកចំណូលបានខ្ពស់បំផុតទី ២ នៅឆ្នាំនោះគឺក្រុម Zeder ជាមួយក្រុមហ៊ុន EWM Realty International ដែលរកបាន ១៣២ លានដុល្លារ។ ហើយនៅញូវយ៉កជាកន្លែងដែលផ្ទះល្វែងនិងបុរីដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាល្អជាធម្មតាលក់ខ្ពស់ជាងកំណត់ត្រារបស់ក្រុងម៉ៃអាមី ៤៧ លានដុល្លារដែលជាក្រុមឈ្មួញកណ្តាលដែលរកប្រាក់ចំណេញខ្ពស់បំផុតគឺខារីខនឈៀងរបស់ខារ៉ិនគ្រុបនិងជែនធីវបានរកចំណូលបានជាង ៣៣៨ លានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន។
ទោះជាយ៉ាងណាកាមេរ៉ាដែលត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចមិនមែនជាការពេញនិយមជាមួយសហគមន៍ឈ្មួញជើងសាផ្សេងដូចដែលពួកគេនៅជាមួយអតិថិជនរបស់ពួកគេឡើយ។
ឈ្មួញកណ្តាលគូប្រជែងម៉ៃអាមីដែលបានធ្វើការជាមួយជ៉ិនស៍បានហៅពួកគេថាជាមនុស្សឈ្លានពានទំនើបគួរឱ្យធុញទ្រាន់អៀនខ្មាសហើយពិបាកធ្វើការជាមួយ។ មេខ្យល់ដែលមិនសប្បាយចិត្តម្នាក់ដែលមិនចង់បញ្ចេញឈ្មោះបាននិយាយថាការកោះហៅលោកជិមស៍ឱ្យហៅត្រឡប់មកវិញគឺស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេលើកលែងតែកិច្ចព្រមព្រៀងនេះមានតម្លៃដល់ទៅជាងកន្លះលានដុល្លារក្នុងគណៈកម្មការ។
ឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ទៀតដែលសុំមិនបញ្ចេញឈ្មោះបាននិយាយថាការអះអាងដ៏ធំបំផុតរបស់ពួកគេចំពោះភាពល្បីល្បាញគឺថាពួកគេនៅទីនេះកាលពី ២០ ឆ្នាំមុនពេលទីផ្សារបានចាប់ផ្តើមហើយពួកគេអាចបង្កើតយីហោយូរអង្វែងមួយ។ ពួកគេគឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកូកាកូឡានិងភីផិយនៃរដ្ឋផ្លរីដាខាងត្បូង។ ពួកគេធ្វើដូចជាយីហោរបស់ពួកគេនាំមកនូវអ្វីដែលពិសេសដល់តុហើយនោះគ្រាន់តែជាការផ្តល់យោបល់ប៉ុណ្ណោះ។
ប៉ុន្តែលោកស្រី Eber នៅតែអះអាងថាអាថ៌កំបាំងនៃភាពជោគជ័យរបស់ពួកគេជាការពិតការខិតខំធ្វើការការគោរពគ្នាទៅវិញទៅមកនិងភាពជាដៃគូអាជីវកម្មរយៈពេលពីរទសវត្សដែលធ្វើការដូចជាអាពាហ៍ពិពាហ៍។ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៣ ពួកគេរកប្រាក់បានជិត ៥៥២ លានដុល្លារក្នុងការលក់លំនៅដ្ឋានដែលជាបរិមាណដ៏ធំធេងដោយស្តង់ដារណាមួយ។ (រូបថតសុមាលា)
អំណាចនៃពីរ
លោកស្រីអេប៊ឺរដែលមានស្ញប់ស្ញែងពី Tarrytown រដ្ឋញូវយ៉កបានផ្លាស់ទៅរស់នៅទីក្រុងម៉ៃអាមីកាលពីនៅក្មេងហើយបានបញ្ចប់បរិញ្ញាបត្រវិចិត្រសិល្បៈនៅក្នុងល្ខោនពីសាកលវិទ្យាល័យម៉ៃអាមី។ ហើយដូចដែលវាធ្វើសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនការជ្រមុជទឹកចូលទៅក្នុងល្បែងអចលនទ្រព្យបានកើតឡើងជាការគិតពិចារណា។
បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសិក្សានៅមហាវិទ្យាល័យខ្ញុំបានធ្វើដំណើរតាមផ្លូវច្រៀងជាក្រុមចម្រៀងមួយដែលមានឈ្មោះថាចាដេវអ្នកស្រីអ៊ីប៊របានរំ.ក។ ប៉ុន្តែខ្ញុំធ្លាក់ខ្លួនឈឺហើយមិនអាចនិយាយបានរយៈពេល ៤ ខែ។ វាបានសំលាប់អាជីពចម្រៀងរបស់ខ្ញុំដូច្នេះមិត្តខ្ញុំបានស្នើអោយខ្ញុំទៅសាលាអចលនៈទ្រព្យហើយខ្ញុំទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ។
គឺនៅការិយាល័យអចលនទ្រព្យដំបូងរបស់នាងដែលជូលបានជួបជែល។
ជាជនជាតិដើមកំណើតនៅទីក្រុងម៉ៃអាមីលោកស្រីហាធ័របឺកបានរៀបការជាមួយកូនបីនាក់រួចទៅហើយនៅពេលដែលលោកស្រីបានចូលរួមតុជាមួយលោកស្រីអេប៊ឺ។ រៀងរាល់រដូវក្តៅលោកស្រី Hertzberg បានធ្វើការនៅជំរុំរដូវក្ដៅរបស់កូន ៗ របស់នាងនៅតំបន់ Adirondacks ។ គឺអំឡុងរដូវក្ដៅទាំងនោះហើយដែលលោកស្រីអេប៊ឺរចាប់ផ្តើមគ្រប់គ្រងបញ្ជីឈ្មោះរបស់លោកស្រីហឺតសាបបឺកដែលជាការចាប់ផ្តើមនៃការសហការគ្នារបស់ពួកគេ។
អ្នកស្រី Eber បាននិយាយថាយើងទាំងពីរធ្វើបានល្អណាស់ដោយខ្លួនយើងផ្ទាល់តែពេលយើងរួមគ្នាវាឈានដល់កម្រិតមួយទៀត។
ឆ្ពោះទៅមុខយ៉ាងលឿនរយៈពេល ២២ ឆ្នាំហើយជិមស៍គឺជាដៃគូ ១០០ ភាគរយដោយបំបែកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ ៥០/៥០ លើកិច្ចព្រមព្រៀងចាប់ដៃគ្នា។
នៅពេលត្រូវបានគេសួរថាតើលាយមិត្តភាពជាមួយហិរញ្ញវត្ថុបានបង្កភាពវឹកវរនៅតាមផ្លូវទាំងពីរលោក Jills បានទទូចថាវាទៅដោយគ្មាននិយាយអ្វី។
អ្នកក៏អាចសួរសំណួរដូចគ្នាដល់គូដែលរៀបការហើយ! លោកស្រី Eber បាននិយាយ។ វាពិតជាដូចគ្នានឹងអាពាហ៍ពិពាហ៍ដែរ។ វាតែងតែមានបញ្ហាដែលកើតឡើង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានការគោរពយ៉ាងខ្លាំងចំពោះជេលហើយខ្ញុំដឹងថានាងមានភាពដូចគ្នាចំពោះខ្ញុំដែរ។
លោកស្រី Hertzberg បានបន្ថែមថាយើងគឺជាក្មេងស្រីដែលមានរូបភាពធំ។ យើងដោះស្រាយជាមួយនឹងការកកិតក្នុងពេលបច្ចុប្បន្នហើយបន្តទៅមុខទៀត។
ប៉ុន្តែក្រៅពីការធ្វើស្លាកយីហោនិងកូនភ្លោះដូចគ្នាអ្នកទាំងពីរឆាប់សារភាពថាពួកគេពិតជាមានសំណាងដោយបំបែកភ្លាមៗនៅពេលដែលទទួលបានកំនើនពីការរីកចម្រើនរបស់ទីក្រុងម៉ៃអាមី។
នៅពេលដែលចាប់ផ្តើមអស់រយៈពេលជាង ២០ ឆ្នាំកន្លងមកហើយទីក្រុងម៉ៃអាមីគឺជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់រស់នៅប៉ុន្តែវាមិនមែនជាកន្លែងដែលមាននៅថ្ងៃនេះទេ។ ប៉ុន្តែសំណាងល្អទីក្រុងបានធំធាត់ជាមួយយើង។
ហើយថាកំណើននិទស្សន្តស្ទើរតែនៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនិងលំនៅដ្ឋានប្រណីតមានរយៈពេលជាងមួយទសវត្សរ៍ដែលបានទាក់ទាញអ្នកមានញូវយ៉កនិងអន្តរជាតិដែលមានហោប៉ៅជ្រៅ។ ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់ក្រុងម៉ៃអាមីគឺថាសូម្បីតែបន្ទាប់ពីត្រូវបានវាយលុកជាមួយនឹងទីផ្សារនៅសល់នៃរដ្ឋផ្លរីដាភាគខាងត្បូងក្នុងកំឡុងពេលទីផ្សារផ្ទះគាំងម៉ៃអាមីបានងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័សគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល - នៅដើមឆ្នាំ ២០១៤ តម្លៃនៃក្រុងម៉ៃអាមីបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០០៨ ។ ទិន្នន័យ។
លក់ម៉ៃអាមី
ក្រុងម៉ៃអាមីតែងតែមានកន្លែងពិសេសមួយនៅក្នុងការស្រមើលស្រមៃរបស់ញូវយ៉កដែលថ្មីៗនេះមានការវិវត្តពីទិសដៅចូលនិវត្តន៍ពណ៌ខៀវទៅជាការប្រមូលផ្តុំត្រគាកសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង។
ហើយតាមធម្មជាតិជិមស៍មានអ្នកទិញទីក្រុងញូវយ៉កនៅក្នុងកន្លែងឆ្លងកាត់របស់ពួកគេ។ ពួកគេមិនត្រឹមតែធ្វើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជាច្រើននៅញូវយ៉កប៉ុណ្ណោះទេ។ លោក Hertzberg បានអះអាងថាពួកគេគឺជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវដ៏ភ្លឺចិញ្ចាចដែលផ្តោតលើរបៀបរស់នៅរាប់បន្ទប់គេង - ពួកគេក៏ហោះហើរពីពេលមួយទៅពេលមួយដើម្បីលក់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់និងជួបអតិថិជនសក្តានុពល។ 'យើងមិនអង្គុយអធិស្ឋានសម្រាប់រដូវរងារអាក្រក់ទេប៉ុន្តែរាល់ពេលដែលយើងលឺអំពីព្រិលទឹកកកត្រជាក់និងត្រជាក់នៅទីក្រុងញូវយ៉កយើងដឹងថាយើងនឹងទទួលបានការហៅទូរស័ព្ទបន្ថែមទៀត។ ' (រូបថតតាមរយៈ Manny Hernandez)
អ្នកក្រុងញូវយ៉កចូលចិត្តខុនដូតាមឆ្នេរខ្សាច់តាមឆ្នេរខ្សាច់ម៉ៃឌីលបានយល់ព្រមហើយពួកគេចូលមកជ្រកនៅពេលដែលរដូវរងារគឺអាក្រក់។
អ្នកស្រី Eber បាននិយាយថាយើងមិនអង្គុយអធិស្ឋានសម្រាប់រដូវរងារអាក្រក់ទេប៉ុន្តែរាល់ពេលដែលយើង about អំពីថ្ងៃដែលមានទឹកកកត្រជាក់និងត្រជាក់នៅទីក្រុងញូវយ៉កយើងដឹងថាយើងនឹងទទួលបានការហៅទូរស័ព្ទបន្ថែមទៀត។
ប៉ុន្តែវាមិនមែនគ្រាន់តែជាប្រជាជនញូវយ៉កដែលទិញយកទីផ្សារទ្រព្យសម្បត្តិទំនើបរបស់ទីក្រុងម៉ៃអាមីនោះទេ។ ជិមស៍បានធ្វើការជាមួយអតិថិជនវីអាយភីមកពីជុំវិញពិភពលោកដូចជាអ្នករចនាថមមីហ៊ីហ្វហីហ្គីនិងរ៉ូបឺតថុលដែលជាសហស្ថាបនិកនៃក្រុមហ៊ុនសាងសង់ថូហ្វលដ៍ដ៏ប្រណីត។
លោកស្រី Hertzberg បានរំ.កថា Bob និង Jane Toll ពិតជាគួរឱ្យស្រឡាញ់ណាស់។ ពួកគេបានហោះនៅទីនេះហើយពួកគេមិនបានដឹងអ្វីអំពីទីក្រុងម៉ៃអាមីទេ។ ពួកគេមិនចង់សាងសង់ទេពីព្រោះលោក Bob កំពុងកសាងមួយជីវិតរបស់គាត់។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលខ្ញុំបង្ហាញទិដ្ឋភាពពីទ្រព្យសម្បត្តិមួយពួកគេបាននិយាយថា“ នេះហើយ!” ហើយពួកគេបានសាងសង់ផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាតនៅទីនោះ។
ហើយទោះបីជាអាវយឺតរបស់ពួកគេមិនមានសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាក៏ដោយក៏យីហោល្បីឈ្មោះរបស់ជេលីនក្នុងនាមជាអ្នកមើលទ្រព្យសម្បត្តិប្រណីតចុងក្រោយមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការបាត់បង់ចំហាយទឹកទេ។
យើងបានធ្វើរឿងនេះជាយូរមកហើយហើយយើងបាននាំមកនូវចំណេះដឹងដល់អតិថិជនរបស់យើង។ ពួកគេស្គាល់យើង។ យើងគឺជាយីហោដែលមនុស្សចូលរួមជាមួយភាពប្រណីតដែលជូលីងបានអួតអាង។
វាមិនគួរឱ្យអស់សំណើចទេបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកូកនិងប៉ីស៊ីដោយគូប្រជែងរបស់គាត់។
