សំខាន់ របៀបរស់នៅ ផ្នែកខាងបូព៌ាត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ពេលវេលាដែលបាត់បង់ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍថ្មីដ៏ប្រណិតទាំងនេះ

ផ្នែកខាងបូព៌ាត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ពេលវេលាដែលបាត់បង់ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍថ្មីដ៏ប្រណិតទាំងនេះ

តើខ្សែភាពយន្តអ្វីដែលមើលឃើញ?
 
សូមស្វាគមន៍ចំពោះតំបន់ចុងបូព៌ាថ្មី។(រូបថត៖ រូបភាពអ៊ីវ៉ានយ៉ូសែប)



ការរីកដុះដាលនៃអគារបានមកដល់តំបន់ខាងលើ ចំហៀងខាងកើត…តម្រៀបនៃ។ លោក Kenneth Scheff ប្រធានផ្នែកអន្តរការីប្រចាំក្រុមហ៊ុន Stribling បានប្រាប់អ្នកសង្កេតការណ៍ថាយើងមិនមានការអភិវឌ្ឍថ្មីគ្រប់គ្រាន់នៅលើជ្រុងខាងលើខាងកើតទេ។ លោកបានបន្តទៀតថាវាពិតជាគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលស្វាគមន៍ចាំបាច់និងចាំបាច់បំផុត។

ការអភិវឌ្ឍថ្មីនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងដូចជាមីតថោនជារឿយៗត្រូវបានគេជ្រើសរើសថាជាវាលស្មៅខណៈដែលតំបន់ខាងកើតបូព៌ានៅតែបន្តជាទីតាំងដែលទាក់ទាញជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងជាមូលដ្ឋានអចិន្រ្តៃយ៍។

នៅលើខាងកើតខាងកើតការអភិវឌ្ឍថ្មីៗភាគច្រើនកំពុងទាក់ទាញអ្នកញូវយ៉ក។ លោក Scheff បានបន្ថែមទៀតហើយវាមានតំលៃខ្ពស់ណាស់។

ចំណែកឯស្តុកដែលនៅសល់នៅលើទីផ្សារដូចជាសហករណ៍ចាស់ចាស់ខាងកើតខាងកើតតែងតែជាប់ទាក់ទងជាមួយដែរឬទេ?

លោក Scheff បានបដិសេធថាសន្និធិនោះនឹងនៅថេរដដែលនៅក្នុងទីផ្សារលក់បន្ត។ តែងតែមានតម្រូវការសម្រាប់សហសម័យមុនសង្គ្រាមដ៏ស្រស់ស្អាត។ គាត់បាននិយាយថាមានអ្វីពិសេសណាស់។ ផ្ទះល្វែងនៃវិថី 20 បូព៌ា។(រូបថតហៃអេដាវីសសុន)








២០ ផ្លូវខាងកើតខាងកើត
យ៉កវីល
លោក Robert A. M. Stern រចនាប្លង់អាគារថ្មកំបោរ ១៨ ជាន់ដែលមានខុនដូពី ២ ទៅ ៦ បន្ទប់រួមទាំងទីប្រជុំជនចំនួន ៣ និងផ្ទះចំនួនពីរ។ យូនីតមានទំហំចាប់ពី ១.៩០០ ដល់ជាង ៦.៣០០ ហ្វីតការ៉េហើយផ្ទះជាន់ខាងលើមានរាបស្មើរឯកជនទំហំ ៤.៥០០ ហ្វីតការ៉េ។ អាគាររួមបញ្ចូលទាំងទីលានម៉ូតូដែលអនុញ្ញាតឱ្យរថយន្តបើកបរឆ្លងកាត់ទាំងផ្លូវទាំងពីរ។ ការកាន់កាប់ដែលរំពឹងទុកនៅឆ្នាំ ២០១៦ ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ៖ ក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យកូហ្គីន
ការលក់និងទីផ្សារ ក្រុមហ៊ុនកូកូរ៉ារ៉ានសាន់ធ័រម៉ាឃិតធីងគ្រុប
តម្លៃ ៖ ៤,៥ លានដុល្លារទៅ ៣៥ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ ៖ ២០eastend.com ផ្លូវ ២០០ ខាងកើត ៦២ ខាងកើត(រូបថត៖ សុរិយា ២០០ ២០០ ៦២ ផ្លូវ ៦២)



ផ្លូវ ២០០ ខាងកើត ៦២ ខាងកើត
លេននីកហ៊ីល
ការផ្លាស់ប្តូរការជួលទៅខុនដូផ្នែកខាងក្នុងដោយម៉ាណាណាអូអរ។ អគារកម្ពស់ ៣០ ជាន់មាន ១១៥ គេហដ្ឋានដែលបង្កើតឡើងពី ១ ទៅ ៤ បន្ទប់គេង។ មានទំហំចាប់ពី ១.១៤៥ ហ្វីតការ៉េដល់ ២.៥៣៦ ហ្វីតការ៉េ។ ការកាន់កាប់ជាបន្ទាន់។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ៈដៃគូទីក្រុង OCoror Capital
ការលក់និងទីផ្សារ ក្រុមហ៊ុនកូកូរ៉ារ៉ានសាន់ធ័រម៉ាឃិតធីងគ្រុប
តម្លៃ ៖ ២,១៨ លានដុល្លារទៅ ៦,២៥ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ : 200e62ny.com ផ្ទះល្វែងជាន់ក្រោមនៃ ១៨០ ខាងកើតផ្លូវ ៨៨ ។(រូបថត៖ ឌីឌីជី)

ផ្លូវ ១៨០ ខាងកើត ៨៨ ខាងកើត
Carnegie Hill
ខុនដូកំពស់ ៥ ជាន់មាន ៤៨ ស្នាក់នៅចាប់ពីបន្ទប់ស្ទូឌីយោរហូតដល់បន្ទប់គេង ៥ រួមទាំងបន្ទប់ពេញនិងជាន់ក្រោមព្រមទាំងមានអាគារសំរាប់សាងសង់ផងដែរ។ ភាពសំបូរបែបនៃអាគាររួមមានទីធ្លាបាល់បោះទីលានបាល់ទាត់បន្ទប់ហ្គេមកន្លែងអង្គុយបន្ទប់ស្រានិងកន្លែងហាត់ប្រាណឯកជននិងស្ទូឌីយោយូហ្គា។ គ្រោងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០១៨ ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ DDG Partners និង Global Holdings
ការលក់និងទីផ្សារ ក្រុមហ៊ុនកូកូរ៉ារ៉ានសាន់ធ័រម៉ាឃិតធីង
តម្លៃ ៖ ៣,២ លានដុល្លារទៅ ១៥,៥ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ : 180e88.com ខេននៅផ្លូវ ២០០ ខាងកើត ៩៥ ។(រូបថតៈក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍)






២០០ ខាងកើតផ្លូវ ៩៥
យ៉កវីល
ខុនដូខេននឹងមានកន្លែងស្នាក់នៅចំនួន ៨៣ ចាប់ពីមួយបន្ទប់គេងដល់ ៥ បន្ទប់។ ឯកតាចាប់ពី ១.២៨៥ ដល់ ៤.៩២៥ ហ្វីតការេ។ តំបន់រួមមានបីកម្រិតនៅក្នុងកន្លែងទទួលភ្ញៀវមានឡភ្លើងនិងបារអាងហែលទឹកដែលមានកំដៅក្នុងផ្ទះកន្លែងហាត់ប្រាណបន្ទប់លេងរបស់កុមារបន្ទប់តន្រ្តីបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវជាមួយចើងរកានកមដោនតុប៊ីយ៉ានិងផ្ទះបាយអាហារសួនទីធ្លានិងកន្លែងលេងក្រៅផ្ទះរបស់កុមារ ដូចជាអ្នកលាងឆ្កែនិងវ៉ាល់ទ័រ។ ការលក់ចាប់ផ្តើមនៅខែឧសភាឆ្នាំ ២០១៦ ជាមួយនឹងការកាន់កាប់ដែលរំពឹងទុកនៅចុងឆ្នាំ ២០១៧ ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ : ការអភិវឌ្ឍ Extell
ការលក់និងទីផ្សារ : ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អ៊ីល
តម្លៃ ៖ ២,៤៥ លានដុល្លារទៅ ១៩,៥ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ : thekentnyc.com ៣៨៩ ផ្លូវ ៨៩ ខាងកើត។(រូបថតអេវ៉ានយ៉ូសែប)



៣៨៩ ផ្លូវ ៨៩ ខាងកើត
យ៉កវីល
ការផ្លាស់ប្តូរការជួលទៅខុនដូដែលរួមបញ្ចូលទាំងការស្នាក់នៅចំនួន ១៥៦ កន្លែងចាប់ពីមួយទៅបីបន្ទប់គេង។ រចនាដោយប៉ារីស Forino, លំនៅដ្ឋានរហូតដល់ទៅ 1,582 ហ្វីតការ៉េ។ កន្លែងហាត់ប្រាណកន្លែងលេងរបស់កុមាររាបស្មើរលើដំបូលមានទេសភាព។ ការកាន់កាប់ដែលរំពឹងទុកនៅរដូវក្តៅឆ្នាំ ២០១៦ ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ : ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យម៉ិនហ្គ្រែនគ្រុប
ការលក់និងទីផ្សារ ក្រុមហ៊ុនកូកូរ៉ារ៉ានសាន់ធ័រម៉ាឃិតធីងគ្រុប
តម្លៃ ៖ ៨៨០,០០០ ដុល្លារទៅ ៣ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ : 389e89.com Carnegie ឧទ្យាននៅ 200 East 94th Street ។(រូបថត៖ ការផ្តល់ជូនដោយម៉ាណូអែលរេតថេ)

២០០ ខាងកើតផ្លូវ ៩៤
យ៉កវីល
Carnegie Park ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរការជួលទៅខុនដូដោយក្រុមហ៊ុនពាក់ព័ន្ធដែលត្រូវបានរចនាឡើងវិញដោយរ៉ូបឺតអេអេម។ Stern គឺជាអគារ ៣១ ជាន់ដែលមាន ២៧៧ យូនីត។ បច្ចុប្បន្ននេះមាន ៣៩ បន្ទប់ចាប់ពីបន្ទប់គេង ១ ដល់ ៥ បន្ទប់។ ទីជម្រកមានផ្ទះបាយឈ្ងុយឆ្ងាញ់, ជាន់ដើមឈើអុកធំទូលាយ, និងបន្ទប់បាយបន្ទប់ទឹកផ្ទាល់ខ្លួន។ អាផាតមិនពីរជាន់រួមមានបន្ទប់លេងរបស់កុមារអាងហែលទឹកបីផ្លូវផ្ទាល់ខ្លួនកន្លែងកំសាន្តកន្លែងហាត់ប្រាណនិងកន្លែងហាត់ប្រាណយូហ្គានិងរាបស្មើរលើដំបូល។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍៖ ក្រុមហ៊ុនពាក់ព័ន្ធ
ការលក់និងទីផ្សារ: ខូកូរ៉ានសាន់សាញម៉ាឃ្យូរីគ្រុប
តម្លៃ៖ ៩៨០.០០០ ដុល្លារទៅ ៧,១៥ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ៖ carnegiepark.com ១២ ផ្លូវ ៨៨ ខាងកើត។(រូបថត៖ ភីកសែលលែងត្រូវការសម្រាប់ស្ទូឌីយោអាយធី)

១២ ផ្លូវ ៨៨ ខាងកើត
Carnegie Hill
ការផ្លាស់ប្តូរអគារខុនដូទៅជាខុនដូនៃអគារដែលរចនាដោយរ៉ូហ្សារីយ៉ូប៊េឡា។ ខុនដូចំនួន ២៤ ដែលមានផ្នែកខាងក្នុងដោយ Champalimaud ។ បន្ទប់គេងពីរទៅ ៥ បន្ទប់និងទីប្រជុំជនពីរជាន់ចាប់ពី ១,៣៧៥ ដល់ជាង ៤០០០ ហ្វីតការ៉េ។ សំភារៈរួមមានកន្លែងកំសាន្តកន្លែងហាត់ប្រាណបន្ទប់លេងរបស់កុមារនិងទីធ្លាសួនច្បារ។ ការកាន់កាប់រំពឹងទុកនៅចុងរដូវក្តៅឆ្នាំ ២០១៦ ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ : ស៊ីម៉ូនបារុនអភិវឌ្ឍន៍
ការលក់និងទីផ្សារ ៖ នាយកទីផ្សារ
តម្លៃ ៖ ៣,៣៥ លានដុល្លារទៅ ២៥ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ : 12e88st.com ផ្លូវ ៣៣ ខាងកើត ៧៤ ខាងកើត។(រូបថត៖ រូបភាពអ៊ីវ៉ានយ៉ូសែប)

ផ្លូវ ៣៣ ខាងកើត ៧៤ ខាងកើត
ផ្នែកខាងកើតខាងកើត
ខុនដូចំនួន ១០ ឯកតារចនាដោយក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្ម Beyer Blinder Belle ដោយផ្នែកខាងក្នុងដោយ Champalimaud ។ លំនៅដ្ឋានពី ៣ ទៅ ៤ បន្ទប់ចាប់ពី ៣,៨៨៩ ហ្វីតការ៉េដល់ ១ ម៉ឺនហ្វីតការ៉េ។ ពិដានជើង ១០ ជាន់កម្រាលឈើអូករឹង។ អាគារមានអ្នកជំនាញខាងធ្វើសរសៃ ២៤ ម៉ោងព្រមទាំងមជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណផងដែរ។ ការកាន់កាប់ជាបន្ទាន់។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ : JZS Madison, LLC
ការលក់និងទីផ្សារ ៖ ទីផ្សារអភិវឌន៍ Douglas Elliman
តម្លៃ ៖ ១៤,៧៥ លានដុល្លារទៅ ៣៩ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ : 33east74.com នេះជាអ្វីដែលផ្លូវ ២០០ ខាងកើត ៥៩ ខាងកើតនឹងមើលទៅដូចជា។(បង្ហាញភាពគួរសម៖ ស្ទូឌីយ៉ូអេមអេ។ អេ។ ឌី។ អេសសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិម៉ាកលឡូវ)

២០០ ខាងកើតផ្លូវ ៥៩
Midtown East
ខុនដូកម្ពស់ ៣៥ ជាន់រចនាដោយស៊ីធីប្រាយឌិកស្ថាបត្យកម្ម។ ៦៧ យូនីតរួមមានផ្ទះស្នាក់នៅពីមួយទៅបីបន្ទប់។ អាម៉ែនរួមមានមជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណកន្លែងសំរាកបន្ទប់បរិភោគអាហារឯកជនដែលមានផ្ទះបាយរៀបចំម្ហូបនិងរាបស្មើរខាងក្រៅ។ រំពឹងថាការលក់នឹងចាប់ផ្តើមនៅរដូវក្តៅឆ្នាំ ២០១៦ ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ : លក្ខណ: ម័ក្ស
ការលក់និងទីផ្សារ : មិនមាន
តម្លៃ ៖ ពី ១,៩៨ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ : 200east59.com ទីប្រជុំជននៅផ្លូវ ១២៤ ខាងកើតផ្លូវ ៦៤ គឺត្រូវបានគេចាប់យក។(រូបថត៖ ក្រុមអចលនទ្រព្យវ៉ាន់ឌ្រីប៉ូហ្គីស / ឌូក្លាសអេលីម៉ានអចលនៈទ្រព្យ)

១២៤ ផ្លូវ ៦៤ ខាងកើត
លេននីកហ៊ីល
ទីប្រជុំជនដែលមានទំហំ ៥.៦០០ ហ្វីតការ៉េបច្ចុប្បន្ននេះត្រូវបានគេកំណត់ថាជាបន្ទប់គេង ៣ បន្ទប់គេង ២ បន្ទប់ទឹក ២០ បន្ទប់មានបន្ទប់បន្ថែម ៣ ។ បន្ទប់គេងរបស់ភ្ញៀវម្នាក់មានជញ្ជាំងកញ្ចក់និងមានកំពស់ពីរជាន់។ ជណ្តើរយន្តមានចើងរកានកមដោប្រាំមួយកន្លែងបន្ទប់ហាត់ប្រាណបរិភោគអាហារក្នុងផ្ទះបាយក៏ដូចជាសួនដាំដំណាំស្រោចស្រពនិងរាបស្មើរលើដំបូល។
ឈ្មួញកណ្តាល ៖ ឌូក្លាសអេលីម៉ាន
តម្លៃ ៖ ១៦,៩ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ : elliman.com សហការីនៅ ១១២០ វិថីទី ៥ ។(រូបថត៖ សុធារីខូខូរ៉ានគ្រុប)

១១២០ វិថីទី ៥, ៣ ស៊ី
Carnegie Hill
បន្ទប់ប្រាំបួនបន្ទប់ទំហំ ៣.២០០ ហ្វីតការ៉េមានសហករណ៍។ ចើងរកានកមដោឈើ, បន្ទប់បរិភោគអាហារផ្លូវការ, ទេសភាពនៃឧទ្យានកណ្តាលនិងអាងស្តុកទឹក, បង្អួចបរិភោគនៅក្នុងផ្ទះបាយ, ស្លាបបន្ទប់គេងដាច់ដោយឡែក។ បន្ទប់គេង ៣ និងបន្ទប់ទឹក ៣ បូករួមទាំងបន្ទប់បុគ្គលិកបន្ថែម ២ ។
ឈ្មួញកណ្តាល : កូកូរ៉ាន
តម្លៃ ៖ ៧,២៥ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ : corcoran.com អាគារមួយនៅស្តុប 720 ផ្លូវ។(រូបថតជីឈីអូយូណាថតរូប)

ផ្លូវសួនឧទ្យាន, ២ / ៣ ស៊ី
លេននីកហ៊ីល
អាគារចំនួន ១៤ បន្ទប់ទំហំ ៧,០០០ ហ្វីតការ៉េនៅសហករណ៍ដែលរចនាដោយសួនផាកអាវេអូផេនៀ។ បន្ទប់គេងចំនួន ៦ និងបន្ទប់ទឹក ៦.៥, ជណ្តើរខាងមុខរាងជារង្វង់ក៏ដូចជាជណ្តើរខាងក្រោយផ្ទះបាយភ្លោះបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវចំនួន ៤ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលលិចនិងបន្ទប់គំនូរបន្ទប់សិក្សានិងតន្រ្តីនិងរាបស្មើ។ បានជួសជុលម្នាងសិលាឡភ្លើងចំនួនបួនដែលមាន mantels បុរាណ។
ឈ្មួញកណ្តាល : ក្រិន
តម្លៃ ៖ ២២.៥ លានដុល្លារ
គេហទំព័រ : stribling.com

អត្ថបទដែលអ្នកអាចចូលចិត្ត :