ផែនការជាន់ឆ្នាំ ១៩២០ របស់អង្គភាពមួយនៅផ្លូវ ៦៥៥ ផាកវ៉េ។ (ភាពគួរសមនៃការប្រមូលខិត្តប័ណ្ណអចលនៈទ្រព្យញូវយ៉កបណ្ណាល័យសិល្បៈស្ថាបត្យកម្មនិងវិចិត្រសិល្បៈនៃសាកលវិទ្យាល័យកូឡុំបៀ) នាឡិកាឆ្លាតវៃ Android ល្អបំផុតឆ្នាំ 2017
ជាន់សិចផែនការ។ ហៅវាថាពិសេសញូវយ៉កមានអារម្មណ៍រីករាយរីករាយយ៉ាងហោចណាស់នៅពេលវាមកដល់អចលនទ្រព្យ។ មិនមានអ្វីដែលទាក់ទាញអារម្មណ៍ជាងការសិក្សាប្លង់ផ្ទះល្វែងប្រណីតនោះទេ។ឆ្លុះបញ្ចាំងពីវិធីដែលស្ថាបត្យករបានចែកចេញជាពីរពាន់ហ្វីតការ៉េ។ នៅពេលនិយាយអំពីសំណង់ប្រភេទនេះដែលផ្ទុយពីផ្ទះល្វែងចង្អៀតដែលនៅសល់នៃទីក្រុងញូវយ៉ករស់នៅ - ការដាក់បន្ទប់គេងបន្ទប់គេងបន្ទប់ទឹកបណ្ណាល័យបន្ទប់អ្នកបំរើបន្ទប់ជណ្តើរនិងកប៉ាល់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនោះយ៉ាងហោចណាស់អ្នកអាចពិនិត្យមើលប្លង់មេយ៉ាងល្អិតល្អន់។
គ្មានកន្លែងសិចបែបផែនដែលពេញចិត្តជាងតំបន់បូព៌ាទេនៅពេលដែលសូន្យសម្រាប់ស្ថាបត្យករលំនៅដ្ឋានលេចធ្លោជាងគេនៅក្នុងទីក្រុងដែលបានរចនាអគារមានលក្ខណៈជាអាគារខ្ពស់ ៗ ។ នៅពេលអគារនីមួយៗបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សពីទសវត្សឆ្នាំ ១៩១០ ពេញមួយទសវត្សឆ្នាំ ១៩២០ ក្រុមគ្រួសារដូចជារ៉លហ្វីនឌឺរនិងអាស្តារបានរើចូលកាន់កាប់ផ្ទះល្វែងដែលមានទំហំរហូតដល់ ២០,០០០ ហ្វីតការ៉េនិង ៣៧ បន្ទប់។ (ការពិតទាំងនេះគឺជាលក្ខណៈពិសេសនៃអាផាតមិនរបស់ John D. Rockefeller នៅ ៧៤០ Park ដែលសព្វថ្ងៃជាសហករណ៍ខ្ពស់បូព៌ា។ ) ប៉ុន្តែការផ្លាស់ប្តូររបៀបរស់នៅតាំងពីទសវត្សឆ្នាំ ១៩២០ មិនមែននិយាយពីទីផ្សារប្រណីតនាពេលបច្ចុប្បន្នដែលគ្របដណ្តប់ដោយកញ្ចក់ទេ។ និងផែនការជាន់បើកចំហបានបន្សល់ទុកនូវផលប៉ះពាល់លើផែនការជាន់ជាន់អគារឧទ្យាននិងឧទ្យានទី ៥ ។
អាគារផ្ទះល្វែងមិនតែងតែជាជំរើសសំរាប់អ្នករស់នៅញូវយ៉កអ្នកមានទេ។ តាមពិតអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យត្រូវតែបញ្ចុះបញ្ចូលពួកគេឱ្យបោះបង់ចោលទីលំនៅរបស់ពួកគេដើម្បីរស់នៅទីនោះ។ ៩៩៨ Fifth Avenue អាគារ ១៧ ជាន់ដែលត្រូវបានរចនាដោយម៉ាកខេមមេឌានិងវ៉ាសត្រូវបានគេជឿជាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះការជឿជាក់របស់ទីក្រុងថាអាផាតមិនគឺជាកន្លែងដែលអាចទទួលយកបានក្នុងការរស់នៅ។ នេះបើយោងតាមលោក Carter Horsley អតីតអ្នកកាសែតស្ថាបត្យកម្មនិងជានិពន្ធនាយកគេហទំព័រអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន។ ស៊ីធីរ៉េធី។ (នៅខាងលិចខាងលិចតួនាទីនោះត្រូវបានលេងដោយដាកូតាមុននេះ។ ) អាផាតមិនធំទូលាយទាំងនេះមានបន្ទប់ស្រាជណ្តើរយន្តដាក់នៅវ៉ាលីនបារាំងបន្ទប់គេង ៧ និងបន្ទប់អ្នកបម្រើយ៉ាងតិច ៦ នាក់បានបំពេញចន្លោះនៅផ្សារ។ លំនៅដ្ឋានត្រូវនឹងអ្នកមានប៉ុន្តែមិនមានកម្ពស់ ៥ ជាន់ដែលហត់នឿយខ្លាំងនោះទេដែលគ្របដណ្ដប់ទៅដោយវិមានគ្រួសារតែមួយនិងដោយមិនចំណាយប្រាក់ក្នុងការថែទាំពួកគេ។
នៅថ្ងៃទី ៩៩៨ ការបើកសម្ពោធលើកទី ៥ ក្នុងឆ្នាំ ១៩១២ ផ្ទះល្វែងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងថ្លៃជួលរហូតដល់ ២៥.០០០ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ពួកគេបានជួលយ៉ាងរហ័សនូវផ្ទះរបស់ Murray Guggenheim និងចៅស្រីរបស់គាត់ ២០ វិថីចុងបូព៌ាផ្តល់ជូនផែនការជាន់រំremកដល់អគារខ្ពស់ ៗ នៅដើមសតវត្សរ៍ទី ២០ ។
ទំនិញកូនេលាស Vanderbilt ។ លោក Horsley បានមានប្រសាសន៍ថាអគារនេះមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងណាស់អគារផ្ទះល្វែងដទៃទៀតនៃរចនាបថនោះត្រូវបានគេយកធ្វើជាគំរូ។
សេចក្តីណែនាំនៃអាផាតមិនប្រណីតនេះកើតឡើងស្របពេលនឹងការលេចចេញនូវតំបន់បូព៌ាលើដែលជាសង្កាត់ដែលគួរអោយចង់បាន។ នៅចន្លោះឆ្នាំ ១៩០៣ និង ១៩១៣ ស្ថានីយ៍រថភ្លើង Grand Central Depot ចាស់ត្រូវបានកម្ទេចនិងជំនួសដោយស្ថានីយ Grand Central Terminal បច្ចុប្បន្ន។ ការផ្លាស់ប្តូរពីក្បាលម៉ាស៊ីនចំហាយទឹកដែលប្រតិបត្តិការនៅពីលើដីនិងបានយកដីជាច្រើនទៅរថភ្លើងអគ្គិសនីនៅក្រោមដីត្រូវបានដោះលែងនៅសួនឧទ្យានដែលមិនចង់បាន - ក្លាយជាឧទ្យានអចលនទ្រព្យញូវយ៉ក។
ដូច្នេះហើយចាប់ផ្តើមនៅទសវត្សឆ្នាំ ១៩២០ ទីក្រុងញូវយ៉កបានឃើញការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកនៃការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះល្វែងនៅទីនោះ។
លោក Horsley: J.E.R. ស្ថាបត្យករលំនៅដ្ឋានដ៏អស្ចារ្យចំនួន ៣ រូបបានលេចរូបរាងឡើងនាពេលនោះ។ ជាងឈើរ៉ូហ្សារីអូបេឡានិងអេសស៊ីរ័ត្ន។ អគារផ្ទះល្វែងជាន់ខ្ពស់បូព៌ាធំ ៗ របស់ពួកគេច្រើនតែលេចចេញនូវឯកសារខាងក្រៅនៅខាងក្រៅប៉ុន្តែផ្នែកខាងក្នុងមានលក្ខណៈប្រណីត។ ខណៈពេលដែលជាងឈើត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាបានត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការអភិវឌ្ឍអាផាតមិនប្រណីតតាមបណ្តោយ Fifth Avenue និងរ័ត្នបានរចនាម៉ូដយ៉ាងល្អនៅលើទាំងសងខាងខាងកើតនិងខាងលិច (រាប់បញ្ចូលទាំងប៉ម San Remo ដ៏ល្បីល្បាញនៅកណ្តាលឧទ្យានខាងលិច) ។ ផែនការជាន់។
កូនប្រុសជនអន្តោប្រវេសន៍របស់អ្នកផ្លាសផ្លេផ្លេនៀបេនឡាបានសម្គាល់ខ្លួនគាត់នៅឆ្នាំ ១៩២៧ ថាជាស្ថាបត្យករនៃ ៩៦០ ហ្វីតថល - អគារមួយ កាសែតញូវយ៉កថែមស៍ បន្ទាប់មកគេហៅថាព្យញ្ជនៈ… ១២ វិមានដែលសាងសង់នៅលើកំពូលមួយទៀត។ អាផាតមិនមួយនៅជាន់ទី ១០ និងផ្នែកទី ១១ មាន ១៧ បន្ទប់រួមទាំងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវកំពស់ ២ ជាន់ ៦០ គុណនឹង ២៥ ហ្វីតដែលត្រូវបានគេនិយាយថាធំជាងគេនៅក្នុងផ្ទះល្វែងអាមេរិកណាមួយ។
នៅឆ្នាំ ១៩២៩ Candela បានធ្វើការលើគំរោងចំនួន ២៧ ផ្សេងៗគ្នាក្នុងនោះរួមមានអាគារផ្ទះល្វែងលំដាប់ ៧៤០, ៧៧០ និង ៧៧៨ ផាក។ នៅក្នុងនីមួយៗការយកចិត្តទុកដាក់បំផុតត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះផែនការជាន់ដែលត្រូវបានសម្គាល់ដោយភាពស៊ីមេទ្រីធំទូលាយពិដានខ្ពស់និងពន្លឺ។ លោក Horsley បានមានប្រសាសន៍ថាផែនការកំរាលឥដ្ឋគឺអំពីលំហូរ។ របៀបដែលអ្នករត់ប្រណាំងនាំទៅរកបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងបន្ទប់បរិភោគអាហារដែលនៅខាងក្រៅផ្ទះបាយនៅជិតបន្ទប់ដាក់អាហារហើយបន្ទាប់មកបន្ទប់របស់អ្នកបំរើ។
លោក Horsley បានមានប្រសាសន៍ថាផែនការកំរាលឥដ្ឋគឺអំពីលំហូរ។ របៀបដែលអ្នករត់ប្រណាំងនាំទៅរកបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងបន្ទប់បរិភោគអាហារដែលនៅខាងក្រៅផ្ទះបាយនៅជិតបន្ទប់ដាក់អាហារហើយបន្ទាប់មកបន្ទប់របស់អ្នកបំរើ។
មានទីធ្លាសាធារណៈនិងឯកជន - បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវនិងបន្ទប់បរិភោគអាហារត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការកម្សាន្តសាធារណៈប៉ុន្តែបន្ទប់ផ្ទះបាយនិងទីប្រជុំជនប្រើប្រាស់គឺមានលក្ខណៈឯកជនហើយមិនមានភ្ញៀវណាអាចមើលឃើញឡើយ។ លោកហូសលីបានមានប្រសាសន៍ថាដើម្បីឱ្យមានបន្ទប់បរិភោគអាហារបើកចំហនៅក្នុងទិដ្ឋភាពផ្ទះបាយនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាថ្នាក់ទាប។
ដល់ឆ្នាំ ១៩២៦ ញូវយ៉កថែមស៍ អត្ថបទដែលមានចំណងជើងថាញូវយ៉កឥឡូវមានម៉ាស៊ីននៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលបានពិពណ៌នាអំពីភាពប្លែកនៃអាផាតមិនៈនៅក្នុងសហករណ៍ចុងក្រោយនេះអាផាតមិនពីរមិនដូចគ្នាទេ ... វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលអ្នកទិញបដិសេធមិនទិញរហូតដល់គាត់ត្រូវបានគេធានាថារៀបនៅលើបណ្ណាល័យរបស់គាត់។ ជញ្ជាំងអាចត្រូវបានយកចេញទៅផ្ទះល្វែងដែលគាត់កំពុងពិចារណា។ អត្ថបទនេះបានពិពណ៌នាអំពីផ្ទះរបស់អ្នកស្រីវីលៀមវីលប៊ឺបេនៅឯសួនចំនួន ៦៦០ ។ ហាងរបស់នាងនឹងមានទំហំ ៤៦ គុណនឹង ២២ ហ្វីតបន្ទប់បរិភោគអាហាររបស់នាងស្ទើរតែធំហើយបណ្ណាល័យរបស់នាងមានប្រវែង ២៣ ហ្វីតនិងទទឹង ១៨ ហ្វីត។ បន្ទប់ស្លៀកពាក់នឹងត្រូវបានដាក់យ៉ាងងាយស្រួល។ “ ផ្ទះតូច” នឹងត្រូវផ្តល់ជូននូវបន្ទប់មេចំនួន ៧ ។ អាផាតមិនមួយត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់លោកនិងអ្នកស្រីចនខាងជើងវីល្លីសនៅម៉ោង ៨២០ ទី ៥ ទាក់ទងនឹងការប្រមូលសិល្បៈរបស់គូស្វាមីភរិយានេះ។ ចំណែកឯបណ្ណាល័យវិញបន្ទប់ដាក់សៀវភៅត្រូវបានគេដាក់ជាជញ្ជាំងក្តារដោយទុកបន្ទប់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ស្នាដៃបី។ PHOTO: Courtesy Warburg Realty
អាផាតមិនគួរអោយកត់សំគាល់សំរាប់ខ្ជះខ្ជាយមានន័យថាមានអ្នកជិះសេះធំ ៗ បន្ទប់ដាក់ឥវ៉ាន់និងខោទ្រនាប់។ ផ្ទះល្វែងនៅឧទ្យាន ៧៧០ បានភ្ជាប់មកជាមួយបន្ទប់មួយដែលកន្លែងដាក់សំរាមអាចត្រូវបានសម្អាតដោយចំហាយទឹក។ (ដោយសារតែពិតជាហេតុអ្វីមិនអញ្ចឹង?) Frederick Peters ប្រធានក្រុមហ៊ុន Warburg Realty និងជាអ្នកគាំទ្រគំរោងជាន់ផ្ទាល់បានសរសើរដល់អ្នកជិះសេះរាងមូលនៅឧទ្យាន ៦៣៥ និង ៥៨០ ។ គាត់បាននិយាយថាបទពិសោធន៍របស់អ្នកទេសចរបង្កើតអាផាតមិន។ អ្នកមានភាពធំទូលាយនៅពីមុខអ្នកជំនួសឱ្យអ្វីដែលតូចចង្អៀត។
ថ្វីត្បិតតែមិនមាននៅក្នុងអគារ Candela ក៏ដោយក៏អាគារស្នាក់នៅនៅផ្ទះលេខ ១១០៧ Fifth Avenue បានយកនំខេកនេះសម្រាប់កន្លែងទំនេរដ៏ប្រណិត។ វាត្រូវបានគេរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកទទួលមរតកធញ្ញជាតិ Marjorie Merriweather Post Hutton ដែលរស់នៅក្នុងវិមានដែលនឹងត្រូវការជំនួសដើម្បីសាងសង់លេខ ១១០៧ ទី ៥ ។ នាងបានលក់ផ្ទះរបស់នាងតែបន្ទាប់ពីត្រូវបានគេសន្យាថាវានឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងវិញនៅជាន់ខាងលើបីជាន់នៃអាគារ។ អាផាតមិនមាន ៥៤ បន្ទប់មានជាន់រាបស្មើរបន្ទប់ទឹក ១៧ បន្ទប់ផ្ទះបាយ ២ បន្ទប់អាហារពេលព្រឹកបន្ទប់បរិភោគអាហារធ្វើពីឈើមានទំហំធំល្មមអាចផ្ទុកភ្ញៀវបាន ១២៥ នាក់បន្ទប់ប្រាក់មួយហាងនំប៉័ងបន្ទប់ស្តុកត្រជាក់សម្រាប់ផ្កានិងម្ហូប។ បន្ទប់ធ្វើពីក្រណាត់ទេសឯក, បន្ទប់ស្រា, បន្ទប់គេងមួយសំរាប់បុរសនិងស្ត្រី, បន្ទប់សំលៀកបំពាក់, បន្ទប់លេងនិងបន្ទប់បុគ្គលិកនិងបន្ទប់ធ្វើការរាប់សិប។ ផ្ទះបីជាន់ដែលដើមឡើយជាការជួលត្រូវបានឆ្លាក់ជាផ្ទះល្វែងសហសហ ៦ ក្នុងឆ្នាំ ១៩៥០ ។
ការដួលរលំនៃឆ្នាំ ១៩២៩ និងជាលទ្ធផលនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដ៏អស្ចារ្យបានធ្វើឱ្យការអភិវឌ្ឍន៍ប្រណីតនៅតំបន់បូព៌ាបូព៌ាមានការកើនឡើង។ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃអ្វីដែលត្រូវបានសាងសង់នៅគ្រានោះនៅតែឈរដដែល។ អគារទាំងនេះខ្លះត្រូវបានរចនាដើមជាការជួលតាំងពីពេលនោះមកត្រូវបានប្តូរទៅជាអាគារសហករណ៍ផ្តាច់មុខបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។
លោក Wendy Greenbaum ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលនៅ Warburg បាននិយាយថា“ អាផាតមិនទាំងនេះនៅតែលក់បានថ្លៃ” ។ អ្នកនាងជឿជាក់ថាអ្នកទិញប្រណីតច្រើនតែធ្វើចិត្តជាមុនប្រសិនបើពួកគេចង់បានសហសម័យពិភពលោកចាស់ឬខុនដូថ្មីនៅក្នុងអគារខ្ពស់។ លោកស្រីបាននិយាយថាសហករណ៍មិនមានតម្លៃខ្ពស់ដូចខុនដូទេហើយភាពខុសគ្នានេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រភេទកម្មសិទ្ធិ។ (យោងតាមក្រុមហ៊ុន CityRealty បច្ចុប្បន្នមានសហករណ៍ចំនួន ២៩៤ បន្ទប់ដែលមានបន្ទប់គេង ៣ ឬច្រើនជាងនេះនៅលើទីផ្សារនៅតំបន់ Upper East Side ដែលមានតម្លៃសួរជាមធ្យមគឺ ៦,៣ លានដុល្លារអាមេរិក) ។ ការស្នើសុំតម្លៃនៅខុនដូលើបូព៌ាបូព៌ាមានបន្ទប់គេងបីឬច្រើនជាងនេះជាមធ្យម ៦,៦ លានដុល្លារ។ ។ )
អ្នកទិញឥវ៉ាន់ក៏ត្រូវប្រឈមមុខនឹងក្រុមប្រឹក្សាសហវណ្ណៈខ្ពស់ ៗ នៃតំបន់ខ្ពស់បូព៌ាផងដែរដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះចំពោះការបដិសេធអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល (សូមមើលការថប់បារម្ភក្នុងសង្គមទំព័រ ៣៨) ។ ឧទ្យាន ៧៤០ ដែលល្បីល្បាញខាងអ្នកមានមហាសេដ្ឋីរបស់ខ្លួនបានច្រានចោលការចូលចិត្តរបស់បាបារ៉ាស្ទ្រីសស្ទឺរនិងបាបារ៉ាវ៉ាលតុន។ អគារសហការីក៏មានច្បាប់តឹងរឹងបន្ទាប់ពីការលក់ខុនដូផងដែរពោលគឺការដាក់កម្រិតលើការកែលម្អក្នុងចំណោមអគារទាំងនោះ។ លោក Tom DiDomenico ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលកូកូរ៉ានបាននិយាយថាអ្នកកំពុងទិញរបៀបរស់នៅមួយ។ បច្ចុប្បន្នសហការីសហករណ៍ ៧.២៥ លានដុល្លារនៅឯសហករណ៍ ១១២៥ ហ្វ្រីថោន។
ហើយទោះជាយ៉ាងណាការស្នាក់នៅដ៏ធំទាំងនេះច្រើនតែធានានូវការកែលម្អទម្លាប់និងរបៀបរស់នៅបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងពិតប្រាកដក្នុងសតវត្សរ៍មុន។ លោកស្រីហ្គ្រីនបាមនៃអ្នកទិញថ្ងៃនេះបាននិយាយថាវាស្ទើរតែត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដែលពួកគេនឹងជួសជុល។ ឈ្មួញកណ្តាលទាំងពីរបាននិយាយថាភាពខុសគ្នារវាងទីធ្លាឯកជននិងសាធារណៈមិនមែនជាអាទិភាពទៀតទេ - អ្នកទិញចូលចិត្តផែនការជាន់កាន់តែទូលាយជាមួយផ្ទះបាយដែលអាចចូលដំណើរការបាន។ ត្រីមាសរបស់អ្នកបម្រើលែងជាអាទិភាពខ្ពស់ទៀតហើយ។ នៅឯអាផាតមិនលោកស្រីហ្គ្រីនបាមតំណាងនៅឧទ្យាន ១១៨៥ ម្ចាស់បានលះបង់បន្ទប់របស់អ្នកបំរើដើម្បីពង្រីកនិងរៀបចំផ្ទះបាយឡើងវិញ។ អ្នកទិញក៏មានទំនោរចង់បានបន្ទប់ទឹកច្រើនឬធំជាងការផ្តល់ជូនក្នុងផែនការជាន់ដើម។ នៅឧទ្យាន ១១៨៥ ម្ចាស់ដដែលបានបញ្ចូលគ្នានូវបន្ទប់ទឹកតូចៗចំនួន ២ ដើម្បីធ្វើជាអាងងូតទឹកដ៏ធំមួយ។
លោក Greta Weil ដៃគូនៅក្រុមហ៊ុន Weil Friedman Architects ដែលជាក្រុមហ៊ុនមានមូលដ្ឋាននៅលើបូព៌ាបាននិយាយថាអ្នកទិញតែងតែមានការភ្ញាក់ផ្អើលថាតើវាលំបាកយ៉ាងណាក្នុងការជួសជុលអាផាតមិនទាំងនេះ។ ផែនការជាន់បើកចំហទាំងស្រុងស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេនៅក្នុងសង្កាត់នេះ។
ប៉ុន្តែការទទួលបានអ្វីដែលអ្នកចង់បានគឺកម្រណាស់។ លោក Greta Weil ដៃគូនៅក្រុមហ៊ុន Weil Friedman Architects ដែលជាក្រុមហ៊ុនមានមូលដ្ឋាននៅលើបូព៌ាបាននិយាយថាអ្នកទិញតែងតែមានការភ្ញាក់ផ្អើលថាតើវាលំបាកយ៉ាងណាក្នុងការជួសជុលអាផាតមិនទាំងនេះ។ លោកស្រីបាននិយាយថាផែនការជាន់បើកចំហទាំងស្រុងស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេនៅក្នុងសង្កាត់នេះ។ លោកស្រីបានកត់សម្គាល់ថាការរឹតត្បិតការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអគារចាស់ៗនិងផែនការជាន់ដើមដែលមានចេតនាបែបនេះគឺជាបញ្ហាប្រឈមទាំងអស់។ យើងព្យាយាមធ្វើទំនើបកម្មភាពទាន់សម័យជាមួយនឹងភាពស្រស់ស្អាតនៃប្លង់ដើម។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍សម័យបច្ចុប្បន្នដែលរួមបញ្ចូលភាពអស្ចារ្យនៃប្លង់ចាស់ជាមួយទំនើបកម្មមានទំនោរឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការ។ នៅពេលដែលការអភិវឌ្ឍខុនដូ ៣០ យូនីតដែលមាន ៣០ បន្ទប់បានរីករាលដាលដល់ទីផ្សារក្នុងឆ្នាំ ២០១២ អ្នកទិញបានចាប់យកបន្ទប់យ៉ាងលឿនដោយមានគំរោងដែលរំinកដល់ Candela ដែលមានបន្ទប់គេងច្រើនបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយនិងសាលធំវែង។ លោក Thomas Brodsky នាយកនៃអង្គការ Brodsky ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍអគារបាននិយាយថាមុនពេលយើងចាប់ផ្តើមសាងសង់យើងបានសម្ភាសមិត្តភក្តិរបស់យើងរាប់ចាប់ពីអាយុ ៣០ ឆ្នាំរហូតដល់សំបុកទទេ។ យើងចង់ដឹងថាតើពួកគេចូលចិត្តបែបបុរាណឬប្លង់បើកចំហ។ យើងបានរកឃើញថាការឆ្លើយតបរបស់ពួកគេគឺជាការលាយបញ្ចូលគ្នា។ PHOTO: ការគួរសម The Corcoran Group
ហោះទៅឆ្ងាយ (ភាពយន្ត)
ដូច្នេះ Brodsky បានសម្របសម្រួលផ្តល់ជូននូវប្លង់បុរាណជាមួយនឹងបន្ទប់ឧទ្ទិសសមស្របសម្រាប់ការកម្សាន្តជាផ្លូវការនៅផ្នែកខាងកើតនៃអាគារនិងប្លង់ទំនើបជាមួយនឹងបន្ទប់បើកចំហនិងផ្ទះបាយបរិភោគនៅចំហៀងខាងលិច។ (គ្រឿងខ្លះដែលមានប្លង់បុរាណបានប្រើបែបទំនើបនៅលើគំនិតអវកាសដែលខ្ជះខ្ជាយជាមួយឧបករណ៍កាត់ផ្កាឬកន្លែងសម្រាប់កញ្ចក់និងតុចេញពីបន្ទប់ម្សៅ។ )
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Manhattan Corigin ក៏កំពុងផ្តោតលើការរចនាបែបបុរាណនៅ 20 East End Avenue ដែលជាខុនដូមាន ១៨ ជាន់ ៤៣ យូនីតឥឡូវកំពុងសាងសង់នៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានគន្លឹះទាប។ នៅក្នុងការស្រាវជ្រាវរបស់យើងយើងបានរកឃើញថាអគារជាងឈើនិងបេឡាឡានៅតែមានតម្លៃខ្ពស់ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េបើទោះបីជាពួកគេត្រូវការការជួសជុលក៏ដោយ។ ក្រុមហ៊ុនបានជួលរ៉ូប៊ឺត A.M. Stern ដែលមានសោភ័ណភាពនិយមបានសម្រេចចិត្តឆ្ពោះទៅរកក្លាសិក (១៥ ឧទ្យានកណ្តាលខាងលិចនិង ៣០ ផាកផាកក្នុងចំណោមគណៈកម្មការផ្សេងទៀត) ដើម្បីបង្កើតអាផាតមិនដែលមានបន្ទប់គេង ២ ទៅ ៦ បន្ទប់ទេសភាពធំរាបស្មើរផ្ទះឯកជនចើងរកានកមដោននិងផើង។ តម្លៃបច្ចុប្បន្នឡើងដល់ ១២ លានដុល្លារសម្រាប់យូនីតមានបន្ទប់គេង ៤ ។
លោក Baquero មានប្រសាសន៍ថាកញ្ចប់សេវាកម្មរបស់អគារនេះមានគោលបំណងបង្កើតបរិយាកាសក្លឹប។ លោកបន្តថានៅក្នុងផ្ទះល្វែង ២០ បន្ទប់នៅ ១២០ បូព៌ាមានបន្ទប់លេងបាល់បណ្ណាល័យបន្ទប់តន្ត្រីបន្ទប់ប៊ីយ៉ាថយបន្ទប់ក្រោមដីស្រា។ យើងចង់ចម្លងរឿងនោះប៉ុន្តែជាធាតុធម្មតាសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងត្រូវបានថែរក្សាដោយអាគារ។ វាក៏នឹងត្រូវបាន gated មួយ រានហាលរទេះ ផ្លូវចូលទៅក្នុងទីលានម៉ូតូដែលមានផ្លូវក្រាលថ្ម។
លោក Baquero បានហៅដំណើរការរចនាជាមួយលោក Stern យ៉ាងម៉ត់ចត់ប៉ុន្តែគាត់មិនសោកស្តាយដែលពួកគេបានសំរេចចិត្តអនុវត្តវា។ អ្នកគ្រាន់តែដឹងថាពេលណាអ្នកចូលទៅក្នុងអាផាតមេនឆ្នាំ ១៩២០ ។ វាឆ្លាតហើយគ្មានអ្នកណាដឹងថាហេតុអ្វីទេប៉ុន្តែវាមានអារម្មណ៍ល្អណាស់។ មានភាពកក់ក្តៅនិងភាពឆើតឆាយដែលធ្វើឱ្យវាមានអារម្មណ៍ដូចជាផ្ទះ។
គាត់បានបន្តទៀតដូចជា every អ្នកញូវយ៉កដែលលង់ស្នេហ៍នឹងស្ថាបត្យកម្មដ៏អស្ចារ្យនៃអ្វីដែលត្រូវបានផលិតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះមិនមានអារម្មណ៍បែបនោះទៀតទេ។
