តើ Tribeca ក្លាយជាអ្នកជិតខាងដែលគួរឱ្យចង់បានបំផុតរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាយ៉ាងដូចម្តេច?

នៅតាមផ្លូវកុលសម្ព័ន្ធកុលសម្ព័ន្ធរ៉ូបកាដែលស្រស់សង្ហាត្រូវបានព្រាត់ដោយអ័ព្ទនៅព្រឹកថ្ងៃអាទិត្យថ្មីៗនេះផ្តល់ឱ្យអ្នកជិតខាងនូវខ្យល់ដែលស្ងាត់ជាងធម្មតា។ វាជាឈុតមួយចេញពីតំបន់អាថេសរក្សាទុកសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះដ៏ទន់ភ្លន់របស់អ្នករត់ម្តងម្កាលនិងការលោតឆ័ត្ររបស់សត្វឆ្កែដែលសន្លប់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងគំរូល្អ ៗ សម្រាប់ការដើរនៅពេលព្រឹករបស់ពួកគេនៅក្នុងអាវធំរបស់នាងហិនទ័រពណ៌បៃតងនិងកងទ័ពជើងទឹក។

ប៉ុន្តែនៅខាងបូបូដែលជាសង្កាត់ដែលអ្នកចូលចិត្តញ៉ាំអាហារពេលថ្ងៃត្រង់បារត្រូវបានគេដាក់ពេញបួនជ្រៅជាមួយនឹងប្រភេទជញ្ជាំងតាមដងផ្លូវដែលប្រារព្ធពិធីបើកនាពេលថ្ងៃត្រង់ហើយក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងបានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅបន្ទប់បរិភោគអាហារដោយរៀបចំជាផ្ទាំងផែនដីបែបបុរាណបែបអាមេរិច។ គូស្វាម៉ីភរិយាដែលមានមុខមាត់ស្រស់ស្អាតពីបុរាណបានច្របាច់កាហ្វេនិងស្ត្រីនៅក្នុងការហាត់ប្រាណបន្ទាប់ពីលូឡុងម៉ុនរុញនៅជុំវិញចានសាឡាត់។ បានពិពណ៌នាជាជម្រើសមួយក្នុងចំណោមជម្រើសបរិភោគអាហារដែលមានតំលៃសមរម្យជាងរបស់អ្នកជិតខាងវាបង្ហាញពីឥទ្ធិពលរបស់ Tribeca ដែលថាអាហារពេលព្រឹកស៊ុតនិងនំប៉័ងនៅប៊ឺប៊ីមានតម្លៃ ១៩ ដុល្លារ។

សូម្បីតែនៅក្នុងដែនដីដែលពិបាករកនៅម៉ាន់ហាតានតក៏ដោយ Tribeca គឺជាមនុស្សពូកែជាងគេ។ តាមរយៈម៉ែត្រដែលកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក - តើមានមនុស្សប៉ុន្មានដែលចំណាយប្រាក់ - Tribeca គឺជាសង្កាត់ដែលគួរឱ្យចង់បានបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងជាកន្លែងដែលមនុស្សប្រភេទដែលអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅគ្រប់ទីកន្លែងចូលចិត្ត។

អ្នកវាយតម្លៃម្នាក់ឈ្មោះ Jonathan Miller នៃ Miller Samuel បាននិយាយថាមិនត្រឹមតែ Tribeca ទទួលបានតំណែងជាសង្កាត់ដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងគេបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងដោយតម្លៃលក់លំនៅដ្ឋានជាមធ្យមក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះទេនេះបើតាមសម្តីរបស់អ្នកវាយតម្លៃ Jonathan Miller នៃ Miller Samuel ប៉ុន្តែតំបន់ Tribeca / Soho បានកាន់កាប់លំដាប់កំពូលចាប់តាំងពីគាត់ចាប់ផ្តើមតាមដានសង្កាត់នេះ។ នៅឆ្នាំ ១៩៨៧ (ស្ថិតិសម្រាប់សង្កាត់ជាប់គ្នាទាំងពីរត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នាពីព្រោះនៅគ្រានោះចំនួននៃអគារលំនៅដ្ឋាននៅ Tribeca មានចំនួនតិចណាស់ដែលមិនសូវសំខាន់) ។

នៅក្នុងឆ្នាំ ២០១៤ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅ Tribeca / Soho មានចំនួន ៣.៥ លានដុល្លារគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃមធ្យម ២,២៣ លានដុល្លារអាមេរិកហើយច្រើនជាង ២ ដងនៃតំបន់ Manhattan ជាមធ្យម ១,៧១ លានដុល្លារ។ លើសពីនេះទៅទៀតឥទ្ធិពលបន្តរបស់អ្នកជិតខាងហាក់ដូចជាជៀសមិនរួចដោយមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនៃការផ្លាស់ប្តូរខ្ពស់ ៗ និងការអភិវឌ្ឍកើនឡើងនៅតាមបណ្តោយខាងកើតរបស់វាក្នុងចំណោមនោះមានចុងខ្ពស់បំផុតគឺហឺហ្សុកនិងដឺរចនាម័រ ៥៦ ឡេអូណាដដែលរកចំណូលបាន ១ កោដិដុល្លារក្នុងការលក់កាលពីឆ្នាំមុន។ និងបានរក្សាកំណត់ត្រាទីក្រុងដោនថោនក្នុងរយៈពេលខ្លីបន្ទាប់ពីអគារលក់ឌុបរបស់វាលក់ក្នុងតម្លៃ ៤៧ លានដុល្លារ។

Tribeca មានមន្តស្នេហ៍របស់វាហើយវាច្បាស់ណាស់ប៉ុន្តែវាក៏ជាអ្វីដែលចម្លែកដែរ - សង្កាត់ដែលមានចិញ្ចើមផ្លូវស្ងាត់ហាក់ដូចជាមិនសូវផ្តល់ផ្លូវជីវិត Jane Jacobs ដែលភូមិបដិសេធចង់ធ្វើ។ វាមិនមានភាពទាក់ទាញនៃអូហ្វើសទីប្រាំឬភាគកណ្តាលផាកខាងលិចទេហើយក៏មិនមែនជាអារម្មណ៍រវើរវាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់នៅផ្លូវ ៥៧ ដែរ។ មិនដូចឧទ្យានហ្គ្រេស៊ីស៊ីសឬតំបន់ខាងកើតបូព៌ាដែលជាទីពេញចិត្តនៃការរីកចម្រើនរបស់ទីក្រុងយ៉ាងហោចណាស់មួយរយឆ្នាំ Tribeca ស្ទើរតែគ្មានអ្នករស់នៅកាលពី ៥០ ឆ្នាំមុនមានភាពរុងរឿងរឺក៏ផ្សេងទៀត។ លើសពីនេះទៀតអគារដែកថែបដែលមានស្តុកលំនៅដ្ឋានដ៏ល្បីបំផុតរបស់ខ្លួនជារឿយៗខ្វះស្ប៉ាទីធ្លាឡាននិងអាងហែលទឹកដែលជាកន្លែងផ្តល់ជម្រកដល់អ្នកទិញប្រណីត។ មនុស្សជាច្រើនថែមទាំងខ្វះខាតនូវសេវាកម្មយ៉ាងសំបូរបែបដូចជាដូកកន្លែងហាត់ប្រាណឬលើដំបូលរួម។ ទេសភាពនេះអាចគួរឱ្យស្រឡាញ់ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាលំហអាកាសនិងសម្រាប់បណ្តុំនៃសង្កាត់ជាពិសេសច្រករបៀងដែលកំពុងកើនឡើងយ៉ាងលឿននៅខាងលិចខាងលិចផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដីគឺជាផ្លូវដ៏ធ្ងន់ធ្ងរមួយ។

ដូច្នេះតើកុលសម្ព័ន្ធ Tribeca បានក្លាយជាប្រវត្ដិសាស្ដ្រដ៏អស្ចារ្យនៃអចលនទ្រព្យម៉ាន់ហាតាន់ដែលជាអាសនៈដែលពេញចិត្តរបស់ចៅហ្វាយនាយនៃសកលលោកស្តេចច្នៃប្រឌិតនិងតារាល្បី ៗ ដូចជា Jay Z និងBeyoncé, Taylor Swift, Meryl Streep និង Russell Simmons យ៉ាងដូចម្តេច?

ខ្ញុំ ស្រលាញ់វាហើយខ្ញុំមិនអាចនឹកស្មានថារស់នៅកន្លែងផ្សេងទៀតទេ។ វាជាគ្រួសារដែលមានភាពកក់ក្តៅបំផុតបានត្រេកអរនឹងខែមេសាវីលសាន់សុនដែលយើងបានជួបនៅក្នុងហាងស៊ីនឡាឡាដែលជាព្រះវិហារមានក្លិនស្បែកដល់សិល្បៈហត្ថកម្មដ៏ជំនាញរបស់អាមេរិកនៅហ្វ្រង់ក្លីន។ នៅក្បែរនោះមានបុរសពីរនាក់ស្លៀកសម្លៀកបំពាក់យ៉ាងល្អឥតខ្ចោះស្របតាមរូបរាងរដិបរដុបរបស់ហាងបានពិនិត្យមើលកង់ដែលមានរសជាតិទាន់សម័យទោះបីស្រស់ស្អាតក្នុងតម្លៃ ១.៩៥០ ដុល្លារទៅ ២.៩៥០ ដុល្លារហាក់ដូចជាមានហានិភ័យយ៉ាងខ្លាំងនៅតាមដងផ្លូវដែលងាយនឹងចោរលួចកង់នៅញូវយ៉ក។

អ្នកស្រីវីលសុនសុនដែលបានផ្លាស់ទៅកុលសម្ព័ន្ធ Tribeca ពីទីក្រុងជឺស៊ីស៊ីកាលពី ៥ ឆ្នាំមុនដើម្បីឱ្យស្វាមីរបស់លោកស្រីដែលធ្វើការនៅក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអាចខិតទៅជិតការងាររបស់គាត់បាននិយាយថាអ្នកជិតខាងគាត់មានសេចក្តីសុខណាស់ដោយបានទិញផ្ទះរទេះដ៏ធំទូលាយសម្រាប់ បន្ទប់គេងមួយ។

នាងបានរកឃើញមន្តស្នេហ៍ជាច្រើន៖ ភោជនីយដ្ឋានដែលមានលក្ខណៈគ្រួសារល្អដូចជា Landmarc, Bubby និង Odeon ជាកន្លែងដែលពួកគេអាចយកកូនស្រីអាយុ ២ និង ៤ ឆ្នាំ។ ឧទ្យាននៅលើ Greenwich ដែលជាកន្លែងដែលយើងរស់នៅក្នុងខែកក់ក្តៅ; ពិតជាដើរទិញឥវ៉ាន់ល្អណាស់ពីបាឡុងសាឡនរហូតដល់ស្ទីមអាឡិនហូម។ សូម្បីតែហាងធ្វើដែកគោលក៏មានលក្ខណៈល្អប្រសើរដែរនៅក្នុងកុលសម្ព័ន្ធ Tribeca - នាងនិងម្តាយជាច្រើនទៀតដែលនាងស្គាល់គឺជាអ្នកគាំទ្រដ៏ធំនៃកន្លែងមួយនៅក្បែរ Locanda Verde ដែលប្រើផលិតផលសរីរាង្គទាំងអស់។

Taryn Toomey ជាអតីតនាយកប្រតិបត្តិម៉ូដ - កាយសម្បទារឹងមាំ - ដែលបានបង្កើតថ្នាក់នេះដែលជាការហាត់ប្រាណដែលមិនអាចធ្វើទៅបានរហូតដល់ទៅ ៧៥ នាទីដែលលាយបញ្ចូលគ្នានូវចលនាដែលបានខ្ចីពីទំនៀមទម្លាប់សម្តែងអាមេរិចខាងត្បូងជាមួយតន្ត្រីនិងការស្រែកឆ្គួតឆាយឆួលបានពិពណ៌នាអំពីការឆ្លងកាត់ មនុស្សដែលនាងស្គាល់ប្លុកផ្សេងទៀត។

វាមានអារម្មណ៍ដូចជាសង្កាត់តូចមួយប៉ុន្តែក្រោយមកវាធំណាស់ - មានកន្លែងជាច្រើនដែលត្រូវទៅនិងអ្វីៗដែលត្រូវធ្វើ។ អ្នកស្រីតូម៉ូដែលបានផ្លាស់ទៅ Tribeca កាលពី ១២ ឆ្នាំមុនបាននិយាយថាខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំចង់រស់នៅកន្លែងណាផ្សេងទៀតទេ។

សូម្បីតែស្មៀននៅក្នុងហាងស៊ីនឡាឡាខ្លួនឯងផ្ទាល់ជាអ្នករស់នៅ Bushwick (គ្មានអ្នកណាធ្វើការនៅហាងនេះរស់នៅក្នុងសង្កាត់នោះទេគាត់បានប្រាប់ពួកយើង) បាននិយាយថាគាត់ចង់ស្វែងរកការងារលក់រាយនៅ Tribeca ដោយសារតែបទពិសោធន៍វិជ្ជមានរបស់គាត់កំពុងធ្វើការ ហាងលក់សំលៀកបំពាក់អាមេរិចក្បែរនោះ។ គាត់បាននិយាយថាវាជាកន្លែងដែលមនុស្សល្អ ៗ រស់នៅ។

ធីនេះគឺជាការជាន់គ្នាបីរឿង៖ សិល្បករត្រួសត្រាយដើមនិងប្រជាជននៅឯករាជ្យផ្លាហ្សា (អតីតជួលមីតឆេលឡាម៉ាសាងសង់នៅឆ្នាំ ១៩៧៥) បង្កើតសហគមន៍មួយដែលបង្កើតសាលារដ្ឋនៅទីនោះបន្ទាប់មកមានការបង្កើតសួនឧទ្យានវ៉ាស៊ីនតោនហើយភ្លាមៗនោះអ្នកនឹងមានកន្លែងថ្មី និងអ្នកជិតខាងវណ្ណៈកណ្តាលដែលទទួលជោគជ័យដែលអាចដើរបានទៅកាន់មណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុដែលមានលោក Lynn Ellsworth ជាប្រធាននៃសហគមន៍អភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ Tribeca Trust ។ Whammo អ្នកមានរូបមន្តសម្រាប់ gentrification ។

អ្នកស្រីអេលសវេដបានស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការនិយាយជាមួយពួកយើងដោយលើកឡើងពីការនិយាយបែបសាមញ្ញដែលមាននៅលើសង្កាត់។ ដែលយើងបានផ្តល់អោយមានភាពយុត្តិធម៌ដែលផ្តល់នូវនិន្នាការសារព័ត៌មានជាក់លាក់មួយដើម្បីពិពណ៌នាអំពីសង្កាត់នេះដែលជាសម្លៀកបំពាក់ព័ទ្ធជុំវិញដែលមានសិទ្ធិផ្តាច់មុខនៅក្នុងប្រទេសកាណាដាហ្គោសដែលជាក្រុមហ៊ុនសំលៀកបំពាក់រដូវរងារខ្ពស់ដែលមានឧទ្យានតុបតែងដោយលក់រាយដែលមានតម្លៃលើសពី ៨០០ ដុល្លារ។ ជាការពិតណាស់នៅពេលធ្វើដំណើរទៅសង្កាត់ដែលយើងបានរកឃើញថាឧទ្យានកាណាដាហ្គោសមានតែប្រមាណមួយភាគបីនៃអាវរដូវរងាទាំងអស់ - មួយក្នុងចំណោមនាមត្រកូលដែលយើងបាននិយាយពាក់មួយ - ប៉ុន្តែនោះជាកម្រិតតិត្ថិភាពនៅខាងក្រោមសង្កាត់ជិតតូរ៉ុនតូ។ រដូវរងារដែលប្រហែលជាដីសូន្យសម្រាប់និន្នាការនេះ។

សេដ្ឋវិទូម្នាក់តាមរយៈការបណ្តុះបណ្តាលលោកស្រីអេលសាវេតបាននិយាយថានៅពេលដែលលោកស្រីនិងស្វាមីដែលបច្ចុប្បន្នជាសាស្រ្តាចារ្យនៅកូឡុំបៀបានផ្លាស់ទៅ Tribeca ដំបូងក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៤ ពួកគេត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានលក្ខណៈមិនល្អចំពោះសង្កាត់។

នាងត្រូវបានគេចាត់ទុកជាអ្នកចំណូលថ្មីរបស់ yuppie មិនមែនជាមនុស្សដែលចូលចិត្តសិល្បៈនោះទេ។ យើងជាអ្នកសិក្សាហើយនោះមិនមែនជាអ្វីដែលមនុស្សចូលទៅនោះទេ។

ពួកគេមិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់នោះទេ: នៅឆ្នាំដដែលនោះចនអេហ្វខេនឌីឌីជុនបានទិញ loft មួយនៅខាងជើងផ្លូវម៉ូរ័រ។ ពីរឆ្នាំក្រោយមកគាត់បាននាំកូនក្រមុំរបស់គាត់ត្រឡប់មកវិញនិងមានវត្តមានរបស់អ្នកថតរូបដែលមិនចេះរីងស្ងួតដោយអ្នកស្រី Bessette ជួយរក្សាកេរ្តិ៍ឈ្មោះអ្នកជិតខាងថាជាភាពអស្ចារ្យនិងមិនច្បាស់។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រជាជនដែលផ្លាស់ទីលំនៅឥឡូវនេះអ្នកស្រីអេលស្វេសនិងស្វាមីជាអ្នកមានជំនឿដូចអ្នកដទៃទៀតនៃសហសេវិករបស់ពួកគេលើឌូននិងហូដសាន់ដែលមិនដូចអ្នកដទៃដទៃទៀតនៅតែជាជម្រកវណ្ណៈកណ្តាលពីព្រោះអាផាតមិនរបស់វាតូចជាង។ ហើយប្លង់អាគារមិនរួមបញ្ចូលគ្នានូវគ្រឿងផ្សេងៗគ្នាដើម្បីទទួលបានផលចំណេញ។

ទោះបីជាមានលុយហូរចូលច្រើនយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកស្រីអេលសវេដបានពណ៌នាអំពីភាពរស់រវើករបស់ Tribeca ដែលខុសគ្នាទាំងស្រុងពីតំបន់ឆ្ងាយបូព៌ាដែលកូនស្រីគាត់ចូលរៀននៅសាលាឯកជន។ នៅ Tribeca មនុស្សភាគច្រើនសប្បាយចិត្តដាក់កូន ៗ របស់ពួកគេនៅ P.S. ២៣៤ (សាលារដ្ឋដែលត្រូវស្វែងរកច្រើនបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង) ដែលធ្វើឱ្យមានភាពវង្វេងស្មារតីនៃការប្រកួតប្រជែងមុនចូលសាលា។ ក្រុមកុលសម្ព័ន្ធមានគំនិតសហគមន៍ផងដែរ - វាតូចល្មមដែលអ្នកអាចមើលឃើញមនុស្សដែលអ្នកស្គាល់នៅពេលអ្នករត់ទៅហាងលក់គ្រឿងរឹង។

យ៉ាងហោចណាស់ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងចំណោមអ្នកស្រុកដែលនៅតែរត់ទៅហាងលក់គ្រឿងរឹង។

ចំណែកអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្ដិüberលោកស្រី Ellsworth មានប្រសាសន៍ថាវត្តមានរបស់ពួកគេគឺទាបជាងអារម្មណ៍។ ខ្ញុំដឹងថាលោក Richard Parsons រស់នៅក្នុងផ្ទះមួយដែលឆ្លងកាត់ផ្លូវពីខ្ញុំប្តីរបស់ខ្ញុំនិយាយថាគាត់បានឃើញ limo របស់គាត់ម្តងប៉ុន្តែអ្នកល្បីល្បាញលើកលែងតែ Harvey Keitel អ្នកមិនឃើញពួកគេច្រើនទេ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេរស់នៅកន្លែងណាផ្សេងទៀតច្រើន។

ប៉ុន្តែអ្នកល្បីល្បាញទាំងនោះដែលមានវណ្ណៈខ្ពស់ទោះបីជាមានវត្តមានក៏ដោយប្រហែលជាបានចាក់ប្រេងតាំង Tribeca ជាជំហររឹងមាំ។ ប្រហែលជាវាជាសមត្ថភាពរបស់អ្នកជិតខាងក្នុងការរកលុយថ្មីមើលទៅមិនច្បាស់ទេ។ ឬប្រហែលជាដោយសារ Tribeca មិនពិរោះ។ វាជាប្រភេទកន្លែងដែលអ្នកមានទ្រព្យស្តុកស្តម្ភលាក់លៀមមិនរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្ដិក៏ដូចជាសង្កាត់ដែលទើបតែរកប្រាក់បានច្រើននៅប៊្រុគ្លីន។ ផ្លូវថ្នល់របស់វាអាចត្រូវបានគេធ្វើគុហាប៉ុន្តែវាធំទូលាយដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងដើម្បីផ្ទុកផតដឹកទំនិញដឹកទំនិញរឺបើត្រូវការចាំបាច់ Range Rovers ។

គ្រូបង្រៀនសុខភាពក្នុងតំបន់បាននិយាយថា Tribeca មិនមានអារម្មណ៍ថាជាប្រភេទលុយនៅលើខាងកើតខាងកើតទេ។ វាជាទីប្រជុំជនធម្មតាដូចជាខោស្បែករអិល - ជួរដេកធ្វើពីខោស្បែករអិលពិតជាថ្លៃណាស់ប៉ុន្តែវាជាអ្វីដែលខ្ញុំឃើញមនុស្សជាច្រើនស្លៀក - មានពាក់លើខ្លួននិងមានកាបូបយួរដៃ។ និងស្បែកជើងប៉ាតា Isabel Marant ។

អីញ្ចឹងអ្វីដែលនាងអ៊ីសាប៊ែលម៉ារ៉ាតច្រើននាងបានបន្ថែមទៀតសើច។

Lisa Demogenes ជាសិល្បករនិងជាគ្រូបង្ហាត់យោគៈដែលបង្រៀននៅក្នុងសង្កាត់និងកូនប្រុសរបស់គាត់ទៅសាលារៀននៅទីនោះបានរំcomplកសរសើរស្ត្រីម្នាក់នៅលើអាវរងាបែបអ្នកនេសាទអៀរឡង់។ ស្ត្រីនោះឆ្លើយថាថោកណាស់ ២៥០ ដុល្លារ។ តើអ្នកអាចទទួលបានអាវយឺតមួយនៅ ២៥០ ដុល្លារក្នុងមួយថ្ងៃនិងអាយុនេះដោយរបៀបណា។ Demogenes បានរំountកភ្នែករបស់នាង។ អ្វីដែលគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនោះគឺរបៀបរស់នៅធម្មតាដែលថ្លៃណាស់។

ហើយអ្នកគ្រប់គ្នានៅទីនេះមានអាវធំដូចគ្នានាងបានតោងដៃរបស់អ្នកយកព័ត៌មាននេះនៅកន្លែងដែលមានរូបសញ្ញាហ្គោដិនហ្គោន។ អ្វីដែលអ្នកធ្វើគឺឃើញបំណះ!

គ្មានអ្វីប្លែកទេដែលសោភ័ណ្ឌភាពប្លែកៗរបស់ Tribeca នឹងអំពាវនាវដល់ហ្វូងមនុស្សបែបនេះ។ ស្ថាបត្យកម្មដ៏រឹងមាំនៅសតវត្សរ៍ទី ១៩ ដែលគ្របដណ្តប់លើសង្កាត់នេះគឺមានភាពស្រស់ស្អាតគួរឱ្យទាក់ទាញនិងមានលក្ខណៈប្លែកពីទេសភាពដ៏ប្រណីតដែលទាក់ទាញដោយប្រជាជននៅទីនោះ។

និយាយអោយចំទៅមនុស្សចង់បានកន្លែងទំនេរហើយ Tribeca ផ្តល់ជូនការពង្រីកដ៏គួរអោយចាប់អារម្មណ៍បំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ យោងតាម ​​Miller Samuel បានឱ្យដឹងថាអាផាតមិននៅក្នុងរង្វាស់ Tribeca / Soho ជាមធ្យម ២,១២៧ ហ្វីតការ៉េផ្ទុយពី ១,៦០៨ ហ្វីតការ៉េនៅលើចំហៀងខាងកើតខាងកើត។ លោក Miller បានមានប្រសាសន៍ថា“ នេះគឺជាស្តុកផ្ទះពិសេសមួយហើយវាបានបញ្ចប់ការឆ្លុះកញ្ចក់ពិសេស។

ទោះយ៉ាងណាលោកបានព្រមានថាស្ថិតិរបស់ Tribeca គឺដោយសារតែទីធ្លារាងកាយដ៏ធំសម្បើមដែលផ្តល់ជូនដោយស្តុកលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនដោយសារតែវាស្ទើរតែទាំងអស់ត្រូវបានប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋានឬសាងសង់តាំងពីដើមទសវត្សឆ្នាំ ១៩៨០ អ្នកពិបាកនឹងរកឃើញ ៣០០- ។ ស្ទូឌីយោហ្វីតការ៉េនៅទីនេះ។

ជាការពិតណាស់សូហូចែករំលែកនូវលក្ខណៈដូចគ្នាជាច្រើនប៉ុន្តែនៅក្នុងរបាយការណ៍នៃការលក់ដែលបំបែកពួកគេ Tribeca ច្រើនតែជាអ្នកឈ្នះដែលជាការជម្រុញមួយដែលលោក Miller បាននិយាយថាអាចត្រូវបានគេសន្មតថាមានពីរយ៉ាង៖ Tribeca មិនដែលមានតំរូវការផ្នែកសិល្បៈទេដូច្នេះ វាជាការងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកចំណូលថ្មីក្នុងការចូលរួមចំណែកបណ្តឹងទាមទារសំណងចំពោះភាគហ៊ុនផ្ទះរបស់ខ្លួនដោយពន្លឿនវដ្តនៃការធ្វើវិយោគកម្ម។ ទីពីរចំណែកឯសូហូគឺជាសង្កាត់ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅច្រើនដែលជាកន្លែងពិបាកសាងសង់ពាក់កណ្តាលភាគខាងលិចនៃកុលសម្ព័ន្ធ Tribeca ឃើញថាមានសំណង់ល្អនិងការផ្លាស់ប្តូរថ្មីដែលជួយបង្កើតកម្រិតខ្ពស់ជាងទីផ្សារដែលគ្រប់គ្រងការលក់បន្ត។

លោក Miller បាននិយាយថានៅក្នុងសង្កាត់ទាំងពីរនេះការមានភាគរយខ្ពស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិកាន់តែច្រើនជារឿយៗជះឥទ្ធិពលដល់ខ្លួនឯង៖ តម្លៃនៃអាផាតមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយអ្វីដែលនៅជុំវិញអ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានអាគារដូចគ្នានិងមួយស្ថិតនៅខាងលើស្ទូឌីយោនិងបន្ទប់គេងមួយនិងមួយផ្សេងទៀតស្ថិតនៅខាងលើបីនិងបួនបន្ទប់គេងទាយតើមានអ្វី? នៅស្រុកខ្ពស់វាជាគោលការណ៍ដូចគ្នា។

ខ្ញុំtលោកស្រី Lynn Wagenknecht ដែលជាសហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Odeon ជាមួយលោក Keith និងលោក Brian McNally បាននិយាយថាក្រុមត្រកូល Tribeca និយាយដោយត្រង់ពីការបញ្ចេញលុយទៅមនុស្សដោយលុយ។

អគាររបស់ Odeon ដំបូងមានកន្លែងដាក់កាហ្វេដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ឃ្លាំងនិងកម្មកររោងចក្រ Tribeca ប៉ុន្តែនៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនផលិតបានចាកចេញទៅរដ្ឋ New Jersey ឬសង្កាត់ខាងក្រៅវាស្វែងរកនរណាម្នាក់កាន់កាប់ដីជួល។ នៅឆ្នាំ ១៩៨០ នៅពេលអូឌីដុនបានបើកហើយបានក្លាយជាយ៉ាងឆាប់រហ័ស នេះ ភោជនីយដ្ឋាននៅតាមទីប្រជុំជនសង្កាត់នេះនៅទទេរ ... ស្ងាត់និងងងឹត។ អ្នកមិនអាចប្រាប់បានទេថាតើមនុស្សរស់នៅក្នុងអាគារ។

Tribeca មិនមានអគារស្នាក់នៅទេនៅពេលនោះហើយសូម្បីតែសិល្បករចាប់ផ្តើមរើចូលពួកគេភាគច្រើនរស់នៅដោយខុសច្បាប់នៅក្នុងទីធ្លាពាណិជ្ជកម្មដោយយកចិត្តទុកដាក់បិទបាំងបង្អួចរបស់ពួកគេនៅពេលយប់ក្រែងលោពន្លឺលេចចេញមក។ ប៉ុន្តែដល់ឆ្នាំ ១៩៨៣ គ។ ស។ កាសែតញូវយ៉កថែមស៍ ត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាការកើនឡើងតម្លៃអចលនៈទ្រព្យបានដាក់កម្រិតលើ Tribeca ចំពោះអ្នកជួលដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ដែលទិញទំនិញនៅក្នុងហាងលក់ម្ហូបឆ្ងាញ់ ៗ និងញ៉ាំអាហារនៅតាមភោជនីយដ្ឋានដែលមានឈ្មោះដូចជា Acute ។

អ្នកស្រុកដែលទើបតែពីរបីឆ្នាំមុនបានចោលសំរាមទៅកាច់ជ្រុងគ្មានអនាម័យទីក្រុងហើយផឹកកាហ្វេខ្មៅដោយសារខ្វះកន្លែងលក់គ្រឿងទេសបន្ទាប់មករីករាយនឹងការរើសសំរាម ៣ សប្តាហ៍ម្តងនិងការប្រមូលអាហារបែបថ្មី។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះបានកើតឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សដែល Tribeca ពិតជាមិនមានឱកាសក្លាយជាស្រុករបស់សិល្បករពិតទេដែលជាអ្វីដែលមិនធ្លាប់មានកើតឡើងដោយសារកង្វះនៃដង់ស៊ីតេនិងចរាចរណ៍ជើងដែលបណ្តាលឱ្យវិចិត្រសាល - សំណាងអាក្រក់ដែលបានជួយសង្គ្រោះ Tribeca ពីការក្លាយជាគំរូ។ នៃអតីតខ្លួនឯងដូចជាសូ។

ហើយកុលសម្ព័ន្ធ Tribeca មិនដែលមានគ្រោះថ្នាក់ទេ។ ការចែកចាយពេញមួយយប់ក៏ដូចជាចម្ងាយពីស្រុកគ្រោតគ្រាតនៃទីក្រុងបានរក្សាធាតុធ្វើឱ្យគ្រោះថ្នាក់បន្ថែមទៀត។ វិចិត្រករចនវលនបៀបឆឺរបានសរសេរថាវាត្រូវតែជាសង្កាត់មួយដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុតនៅញូវយ៉កសង្កាត់នៅក្នុងឆ្នាំ ១៩៧០ នៅក្នុងការរំpublishedកឡើងដែលបានបោះពុម្ពផ្សាយនៅក្នុង កុលសម្ព័ន្ធ Tribeca ។ ឥវ៉ាន់? គ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវបោសទេ!

ទោះយ៉ាងណាកង្វះខាតលំនៅដ្ឋានមានន័យថាអ្វីៗត្រូវការពេលវេលាខ្លះដើម្បីនៅជាមួយគ្នា។ លោកស្រី Wagenknecht ដែលមានកូនដំបូងរបស់គាត់ក្នុងឆ្នាំ ១៩៨៣ បានចងចាំថាមិនមានអ្វីសម្រាប់កុមារនៅក្នុងភូមិនោះទេ។

នៅឆ្នាំ ១៩៨៩ វាជារឿងខុសគ្នា។ តាមពិតគូស្វាមីភរិយាវ័យក្មេងកំពុងញ៉ាំអាហារនៅភោជនីយដ្ឋានរបស់នាងដែលតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយថាកំពស់ឌូវថោនឡូយធ្វើឱ្យមានអ្នកផ្សេង ដង រឿងរ៉ាវដែលគួរអោយកត់សំគាល់ចំពោះភាពមិនស៊ីចង្វាក់នៃអាកប្បកិរិយាមិនចេះអត់ធ្មត់និងមិនចេះទប់ចិត្តរបស់ពួកគេ (ខ្មៅលើសក់ម៉ូដសក់ខ្លីនិយាយពីសោភ័ណភាពសោភ័ណភាព) និងទារកអាយុ ៦ ខែរបស់ពួកគេកំពុងអង្គុយលើតុ។

Tribeca គឺនៅតែជាកន្លែងដែលត្រជាក់ពេកអាចចិញ្ចឹមកូនដោយគ្មានការភ័យខ្លាចថាជាមនុស្សអ័ព្ទ។ វានៅតែជាសង្កាត់ដែល eschews តាមកាលកំណត់នេះ។ អ្នករស់នៅក្នុងអាងចាស់ជាងគេគឺភាគច្រើននៃអ្នកត្រួសត្រាយហើយឈុតដែលមានអាយុជាង ៦០ ឆ្នាំបានមកដល់ថ្មីៗដែលបានដាក់ប្រាក់របស់ពួកគេដើម្បីចូលរួមក្នុងសកម្មភាពត្រគាកលើកទីពីរសក់ពណ៌ប្រាក់របស់ពួកគេដោយអាវស្បែកនិង យល់ដឹង វ៉ែនតាវ៉ែនតានិងការកក់ទុកនៅឯប៊តថេតឬឃុតស៊ឺរ។ ក្រុមមនុស្សវ័យកណ្តាលរួមមានស្ថាបត្យករអ្នករចនានិងអ្នកសិក្សាដូចជាលោកស្រីអេលអេសវ៉លដែលបានផ្លាស់ទៅនៅចំពេល។ ទាំងអស់គ្នាក្រុមអ្នកចាស់ទុំហាក់ដូចជាបានបង្កើតការប្រឆាំងនឹងការធ្លាក់ចុះយ៉ាងហោចណាស់រហូតដល់អ្នកតំណាងរបស់ Wall Street ដែលទើបមកដល់ថ្មីៗកាន់តែចាស់ទៅ ៗ ។

លោក Leonard Steinberg ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលត្រីវិស័យដែលបានបង្កើតអាជីពរបស់គាត់លើការលក់តោនឌឺរបាននិយាយថាវាពិតជាដំណើរការមែន។ ឧទ្យានសាលារៀនសាលារៀនផ្ទះធំ ៗ ដោយសារពួកគេមានខុនដូជាជាងសហសេវិកភោជនីយដ្ឋានហាងលក់សម្លៀកបំពាក់ស្អាតៗវដ្តព្រលឹងវដ្តទឹកផ្លែឈើ - អ្វីៗទាំងអស់ដែលធ្វើឱ្យជីវិតមានផាសុខភាព។

ទោះបីមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់បំផុតក្នុងមួយគ្រួសារក្នុងទីក្រុងនិងជាប្រជាសាស្ត្រក្មេងជាងគេក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានសិទ្ធិផ្តាច់មុខក៏ដោយកុលសម្ព័ន្ធមិនមែនជាសមាជិកផ្តាច់មុខទេ។ លោក Nathan Berman អ្នកអភិវឌ្ឍន ៤៤៣ Greenwich ជាខុនដូលំដាប់ខ្ពស់ដែលជាហាងលក់សៀវភៅបាននិយាយថាវាជាសហគមន៍។

លោក Berman បានកត់សំគាល់ថាក្រមសីលធម៌របស់អ្នកជិតខាងរឹតតែពង្រីកដល់ការលក់រាយរបស់ខ្លួនដែលមានភាពស្វាហាប់ស្ងាត់ជាងនេះជាប្រភេទនៃបរិយាកាសប្លែកៗ។ នៅ Tribeca គេអាចរកម៉ូតសំលៀកបំពាក់បែបបារាំងនៅឡាGarçonneដោយមានក្តីសុខឬរីករាយនឹងការឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងសិក្ខាសាលាស្បែកជើងរបស់ Matthew Bernson ដោយជជែកលេងជាមួយនារីម្នាក់អំពីហាងកាហ្វេដោយមិនចាំបាច់វាយភ្ញៀវទេសចរវិញឡើយ។

ធីribeca គឺជាក់ស្តែងនៅក្នុងទីក្រុងប៉ុន្តែតាមវិធីជាច្រើនវាមិនមានអារម្មណ៍ទេ នៃ ទីក្រុង។ លោកស្រី Wagenknecht បាននិយាយថាកាលពីអតីតកាលវាស្ទើរតែហាក់ដូចជាមិនមានភាពសំខាន់នៅក្នុងតំបន់ Manhattan ហើយឥឡូវនេះទោះបីវាកាន់តែមានភាពស៊ីជម្រៅក៏ដោយក៏នៅតែមានអារម្មណ៍ថានៅឆ្ងាយទៀត។ អ្នកមិនមានអារម្មណ៍ថាទីក្រុងតែមួយកំពុងតែវាយដំអ្នកទេ។

នៅក្នុងការគោរពជាច្រើន Tribeca គឺជាសង្កាត់មួយដែលហាក់ដូចជាអាចមានវាទាំងផ្លូវទាំងអស់ដែលការរអាក់រអួលបន្តិចបន្តួចហាក់ដូចជាធ្វើឱ្យវាកាន់តែគួរឱ្យចង់បានចំពោះអ្នកទិញប្រភេទជាក់លាក់។ វាជាប្រភេទសង្កាត់ដែលគ្រប់គ្រងត្រគាកដោយមិនចាំបាច់វង្វេងស្មារតីនឹងភាពតក់ស្លុតនៃការកើតឡើង។ ប្រភេទនៃសង្កាត់ដែលបន្តបង្ហាញពីការច្នៃប្រឌិតដោយមិនជាក់លាក់អំពីវា។ ប្រភេទនៃសង្កាត់ដែលមនុស្សម្នាក់អាចរស់នៅបានស្រួលបំផុតដោយមិនលះបង់ភាពត្រជាក់។

ដែលមិនខុសពីវិធីនោះ SNL អ្នកបង្កើត Lorne Michaels ធ្លាប់បានពិពណ៌នាអំពី Odeon ថាជាកន្លែងដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាមានអារម្មណ៍ស្រួលព្រោះវាមានភាពទំនើបហើយវាមានដំឡូងបំពងបារាំង។

ប៉ុន្តែមិនសូម្បីតែអូឌីដុនដែលធ្លាប់បើករហូតដល់ម៉ោង ៤ ព្រឹកក៏មិនស៊ាំនឹងការផ្លាស់ប្តូរប្រជាសាស្ត្ររបស់កុលសម្ព័ន្ធ Tribeca ។ ឥឡូវនេះវាត្រូវបានបិទនៅពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រឬម៉ោង ១ រសៀលដែលជាការផ្លាស់ប្តូរមួយដែលលោកស្រី Wagenknecht បានសន្មតថាប្រជាជនមានជីវភាពការងារប្រពៃណីនិងកម្រិតនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានន័យថាទាំងការរក្សាគេហដ្ឋាននិងកាលវិភាគធ្វើដំណើរកាន់តែមមាញឹក។ លោកស្រីបានពណ៌នាអំពីមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងអគារថ្មីថាជាប្រភេទនៃសួយសារអាករពួកគេមិនគាំទ្រហាងស្បែកជើងឬឌីហ្សាញជ្រុង…មិនមែនថាពួកគេធ្វើវាដោយមនសិការនោះទេពួកគេទើបតែដំណើរការនៅកម្រិតខុសគ្នា។ វាក្លាយជាប្រភេទដែលមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបាន។

Tribeca អាចហាក់ដូចជានៅឆ្ងាយពីទីក្រុងប៉ុន្តែតាមមធ្យោបាយជាច្រើនវាជាការឆ្លុះបញ្ចាំងឆើតឆាយជាងមុននៃការផ្លាស់ប្តូរដូចគ្នាដែលកំពុងកើតឡើងនៅសង្កាត់ផ្សេងទៀតនៅជុំវិញទីក្រុង។ ហើយការផ្លាស់ប្តូរទាំងនោះទំនងជាមិនថយចុះនៅពេលណាមួយឆាប់ៗនេះទេ។ ដូចដែលលោកស្ទីវិនបឺកបាននិយាយវាមានភាពប្រាកដប្រជាមួយអំពីអនាគតរបស់កុលសម្ព័ន្ធ - វានឹងមានតម្លៃថ្លៃជាង។