នៅថ្ងៃទី ១៩ ខែកក្កដាប្រជាជនប្រហែល ៧៥ នាក់បានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅសាលារ៉ាម៉ាហ្សានៅលើផ្លូវ ៨៥ ខាងកើតសម្រាប់ការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាសហគមន៍ដើម្បីដោះស្រាយគម្រោងធំ ៗ មួយចំនួនដែលកំពុងដំណើរការ។ ខុនដូប្រណីតរបស់ Extell Development នៅ ១៥០ បូព៌ា ៨៦ នឹងផ្តល់ជូននូវកន្លែងលក់រាយថ្មីភ្លឺច្បាស់ ១០០,០០០ ហ្វីតការ៉េដែលក្នុងនោះ ៣០,០០០ នឹងត្រូវបានកាន់កាប់ដោយសាខាថ្មីនៃក្រុមហ៊ុនលក់រាយសម្លៀកបំពាក់អេសអិម។ Barnes & Noble ដែលគ្រោងនឹងបិទហាងចំនួនពីរដែលនៅក្បែរនោះនឹងទាមទារទំហំ ៥៥,០០០ ហ្វីតការ៉េបន្ថែមទៀតសម្រាប់ហាងមួយតូចជាង behemoth នៅ Union Square ។ លោកមីឆេលក្លីពភឺរនាយកប្រតិបត្តិនៃសង្វាក់សៀវភៅបានមានប្រសាសន៍ថាទីតាំងថ្មីនេះគឺជាទីតាំងមួយនៃភាពជាម្តាយពិតប្រាកដ។
ទន្ទឹមនឹងនេះដែរក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យមិនទាន់ចេញផ្សាយបញ្ជីឈ្មោះអ្នកជួលពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានទំនើបរបស់ពួកគេនៅផ្លូវ ២០០ ខាងកើត ៨៦ ដែលបច្ចុប្បន្នគ្របដណ្ដប់ដោយផ្នែកខ្លះនៃការរន្ទា។ សាច់អាំង Flaming Embers បានបិទ ( នៅក្រោម! ) ទោះបីជាសញ្ញាក្រហមនិងមាសរបស់វានៅតែមានក៏ដោយ។
នៅចាំរ៉េនឡិនទេ?
ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុន H&M មកខ្ញុំនិយាយ អូហូ! អ្នកស្រី Victoria Delgado អាយុ ៤៣ ឆ្នាំជាស្ថាបត្យករនិងជាម្តាយនៅផ្ទះដែលបានរស់នៅក្នុងតំបន់នោះតាំងពីឆ្នាំ ១៩៩១។ ហាងនោះទទួលបានត្រគាកត្រគាកជាច្រើន។
ប៉ុន្តែអ្នកស្រុកជាច្រើនហាក់ដូចជាកំពុងក្រឡេកមើលទៅក្រោយជាងនេះដែលត្រូវបានគេបំភ្លេចចោលដោយវិបត្តិអត្តសញ្ញាណដែលកំពុងបន្តនៃបន្ទះមួយដែលបានខកខានជាយូរមកហើយដើម្បីបង្ហាញសក្តានុពលរបស់វា។
គួរឱ្យសោកស្តាយខ្លាំងណាស់ដែល Kathy Jolowicz ជាអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងយ៉កវីលនិងជាប្រធានសមាគមប្លុកដែលបានផ្តល់សក្ខីកម្មនៅឯការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាបានសរុបការផ្លាស់ប្តូរនាពេលខាងមុខ។ នាងត្រូវបានចិញ្ចឹមបីបាច់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង ៦ បន្ទប់នៅផ្លូវ ៧៧ និងផ្លូវទីមួយហើយបានចូលរៀននៅវិទ្យាល័យជូលីរីម៉ុនម៉ុននៅផ្លូវ ៦៧ ហើយក្រោយមកអិន។ អិ។ យូ។ និងសាលារចនាផាសសាន់។ នាងបាននិយាយថាខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងជីវិតនៅទីនេះ។
នៅពេលដែលយើងរៀននៅមហាវិទ្យាល័យយើងនឹងទៅសាលល្ខោនដែលជាសាលរបាំដ៏ល្បីល្បាញបំផុតហើយជួបជាមួយកម្មាភិបាលមកពីវេសស្ទើន។ ហើយយើងបានដើរកាត់ឧទ្យានកណ្តាលនៅកណ្តាលអធ្រាត្រ។ អ្នករាល់គ្នាមកទីនេះ។ ពួកគេមានសាលរបាំគ្រប់រោងភាពយន្ត - វ៉ូដវីលនិងខ្សែភាពយន្ត។ វាជា Disneyland របស់ខ្ញុំ។
លោកស្រីជូលីកូវិចបច្ចុប្បន្នកំពុងសរសេរប្រវត្តិនៃសង្កាត់តាំងពីសតវត្សរ៍ទី ១៨ នៅពេលជនអន្តោប្រវេសន៍អាឡឺម៉ង់ដាក់ចេញនូវភ័ស្តុតាងដែលមិនគួរឱ្យជឿនៅថ្ងៃនេះរហូតដល់ដើមទសវត្សឆ្នាំ ១៩៧០ ដែលត្រូវបានសម្គាល់ដោយការមកដល់នៃហាងនាយកដ្ឋានហ្គីមលែល (ជំនួសម៉ូដចាស់) ឱសថស្ថានជាមួយប្រភពទឹកសូដា) ហើយបន្ទាប់មកចៀនខេនឃីគី។ ទោះបីជានាងអាចជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមប្រជាជនក្នុងតំបន់មួយចំនួនដែលត្រូវចងចាំ Corso, Forester's, Brauhaus, Bavarian Bavarian, Café Hindenburg, ហាង Rheinland និង Kerekes Bookstore ក៏មិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលកំពុងតាមដានការអភិវឌ្ឍថ្មីនេះដែរ។
William Schimmel អាយុ ៥៩ ឆ្នាំជាអ្នកជំនាញខាងសំលេងនិងតែងនិពន្ធដែលរស់នៅក្បែរផ្លូវ ៨៦ អស់រយៈពេល ៣៥ ឆ្នាំបាននិយាយថាវាស្ទើរតែមើលទៅជាទូទៅដូចជាផ្សារទំនើបមួយ។ វាមិនមែនជាការមើលភូមិយ៉កវីលទេ។ លោក Schimmel បានមករកក្រណាត់នៅពេលគាត់កំពុងធ្វើការនៅបណ្ឌិតរបស់គាត់។ នៅជូលីលៀព្រោះវាស្ងាត់ហើយស្ទើរតែមិនមានកន្លែងកើតហេតុលើកលែងតែសន្លាក់ភីកអាប់ដូចជាបានីនីហ្គូហ្គេស។
លោកបន្តថាវានៅតែមិនមានកន្លែងកើតហេតុ។
លោក Micki Goodman Schimmel អាយុ ៦០ ឆ្នាំជាគ្រូបង្វឹកផ្ទាល់ខ្លួនដែលបានរស់នៅក្នុងតំបន់នេះអស់រយៈពេល ៣០ ឆ្នាំហើយបានធ្វើឱ្យមានអារម្មណ៍សោកសៅចំពោះកន្លែងដូចជាផ្ទះ Bremen ដែលមានសាច់ក្រកចំនួន ១៥០០ ប្រភេទ! - ភោជនីយដ្ឋានអ៊ីដាតនិងអេលខេនស៍។ វិធីដែលមនុស្សញ៉ាំឥឡូវភោជនីយដ្ឋានចាស់មិនអាចទ្រទ្រង់ខ្លួនឯងបានទេ។ នៅពេលកូនប្រុសរបស់យើងនៅតូចយើងពិតជាបានទិញកៅអីរំandកហើយទុកវានៅហាងកាហ្វេពីព្រោះមានក្មេងតិចតួចណាស់ដែលពួកគេមិនមាន។ ឥឡូវនេះគ្រប់ទីកន្លែងមានកៅអីខ្ពស់និងកៅអីរំboក។
លោក Adam Shapiro អាយុ ៤២ ឆ្នាំជាមេធាវីម្នាក់ដែលធំធាត់នៅទីប្រជុំជនប៉ុន្តែចំណាយពេលច្រើននៅថ្ងៃទី ៨៦ ខាងកើតក្នុងឆ្នាំសិក្សាវិទ្យាល័យរបស់គាត់ (គាត់បានចូលរៀននៅ Collegiate) ក៏មានអនុស្សាវរីយ៍រស់រវើកផងដែរ។ បារ៍អៀរឡង់និងអាឡឺម៉ង់ចាស់ដែលជាប់នឹងជីវិតដោយអោយក្មេងផឹកដរាបណាពួកគេអាចបង់លុយបាន! គាត់បាននិយាយថា។ ក្លឹបរ៉ុករុយរវាងទី ២ និងទី ៣ ដែលបម្រើជាក្លឹបកំសាន្តលំដាប់ខ្ពស់កូលហ្គ្រេន / ឆាំងផន។ នៅមុនព្រំប្រទល់ប៉ូលីសបានចុះបញ្ជីជាមួយក្រុមប្រឹក្សាសហគមន៍លោក Shapiro បានចងចាំថាផ្លូវលេខ ៨៦ គឺជាខ្សែបែងចែករវាងតំបន់ទី ១៩ ដែលមិនអត់ធ្មត់ចំពោះការលក់គ្រឿងញៀនប៉ុន្តែវាកាន់តែមានភាពធូរស្បើយអំពីអំពើពេស្យាចារនិងតំបន់ទី ២៣ ដែលមិនមែនជាកន្លែងពេស្យាចារ។ មិនអត់ឱនចំពោះពេស្យាចារទេប៉ុន្តែជាទីផ្សារគ្រឿងញៀនបើកចំហ។ លោកបាននិយាយយ៉ាងស្ងួតថាផ្លូវ ៨០ ទី ៦ បានផ្តល់អ្វីមួយសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។
លោក Stahl ដែលជាអ្នកស្រឡាញ់នំដូណាត់បាននិយាយថាខ្ញុំគិតថាមនុស្សដែលមានអារម្មណ៍សោកស្តាយចំពោះសង្កាត់ចាស់ពិតជាគួរឱ្យសោកស្តាយដែលមិនមានលក្ខណៈជាក់ស្តែង។ លោកបាននិយាយថាវាដូចជាតំបន់គ្មានយោធា។ នៅប្រហែលឆ្នាំ ១៩៩០ ឬ ១៩៩១ ខ្ញុំបាននាំយកម្ចាស់ផ្ទះហើយខ្ញុំលឺសំលេងកាំភ្លើង។
អេមីលីរ៉ូវអាយុ ៣០ ឆ្នាំជាទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុដែលធំដឹងក្តីនៅផាកអាវេនិងផ្លូវទី ៩០ ហើយបានត្រឡប់មកតំបន់នោះវិញបន្ទាប់ពីបញ្ចប់មហាវិទ្យាល័យចងចាំដោយរីករាយនូវការទទួលអំណោយគ្រីសស្តានៅអាយុ ១២ ឆ្នាំពីវូឌវឺតចាស់នៅថ្ងៃទី ៣ និងទី ៨៦ ប៉ុន្តែក៏បានបោះជំហានទៅមុខយ៉ាងខ្លាំង។ ភាពងងឹតបន្ទាប់ពីទៅមើលកុនជាមួយមិត្តភក្តិនៅឯរោងកុននៅជិត Lexington Avenue ដែលធ្លាប់បង្ហាញផ្ទាំងរូបភាពតូចៗនិងមានយ៉រជក់ហើយឥឡូវគឺជាឌុយរេនរេដ។ នាងបាននិយាយថាខ្ញុំបានទូរស័ព្ទទៅឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំដើម្បីមកយកពួកយើងប៉ុន្តែពួកគេបានប្រាប់យើងអោយជិះតាក់ស៊ីហើយពួកគេនឹងអោយលុយឌុប ឥឡូវនេះខ្ញុំមានផាសុកភាពជាងនៅពេលយប់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែមិនគិតថាវាអស្ចារ្យនៅពេលយប់ទេ។
បងប្រុសរបស់នាងឈ្មោះ William Rover អាយុ ២៨ ឆ្នាំជាមនុស្សម្នាក់ទៀតគិតថាអ្វីៗបានប្រសើរឡើងខ្លះហើយ។ គាត់បាននិយាយថាខ្ញុំបានទៅរៀននៅសាលាឯកជនមួយនៅភាគខាងកើតនិងខ្ញុំគិតថាខ្ញុំជាគោលដៅ។ វាមិនអាក្រក់សម្រាប់ខ្ញុំទេដែលថាតំបន់នោះដូចជាផ្សារ។ ខ្ញុំទៅហាង Best Buy ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំកំពុងលក់ចេញពីទស្សនៈវិស័យបច្ចេកវិទ្យាប៉ុន្តែវាងាយស្រួលហើយខ្ញុំអាចទទួលបានអ្វីដែលខ្ញុំចង់បាន។
លាហើយឌូម៉ា
លោកស្រីមីឆែលប៊ឺនណុមអនុប្រធានសមាគមអ្នកលក់ដូរអ្នករស់នៅតាមចិញ្ចើមផ្លូវទី ៨៦ ខាងកើតបានបដិសេធថាបន្ទះនេះមិនប្រែក្លាយជាផ្សារទេ។ តាមរយៈអង្គការរបស់លោកស្រីលោកស្រី Birnbaum មានការប្រជុំចំនួនបីរួចទៅហើយជាមួយអ្នកតំណាងមកពី Extell ដែលថ្មីៗនេះបានកើតឡើងពីរសប្តាហ៍មុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់នាងនៅ Park Avenue និង 86th Street ។
ក្រុមនេះមានក្តីបារម្ភក្នុងការសាងសង់ជាច្រើនរួមមានអាគារនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីចរិតរបស់អ្នកជិតខាងក៏ដូចជាការបិទច្រកចូលរថភ្លើងក្រោមដីមួយ Lexington Avenue ការលុបបំបាត់ចោលត្រឹមត្រូវនិងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងចតនៅកំពង់ផែ ៨៥ ។ ក្រុមនេះក៏ចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាការងារទូលំទូលាយមិនត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលយប់និងចុងសប្តាហ៍ដោយគោរពយ៉ាងពេញលេញជាមួយច្បាប់ទីក្រុង។
និយាយសោភ័ណភាពសមាគមអ្នកលក់លំនៅដ្ឋានពិតជាមានការរិះគន់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះការបង្ហាញដំបូងដែលលោក Extell បានបង្ហាញ។
លោកស្រី Birnbaum បាននិយាយថាការរចនាដើមដែល Extell មានសម្រាប់អគារនេះគឺជារចនាសម្ព័ន្ធកញ្ចក់ទាំងស្រុង។ យើងបានសង្កត់ធ្ងន់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះពួកគេថាយើងចង់ឱ្យពួកគេផ្លាស់ប្តូរការរចនាម៉ូដដូច្នេះថាជាន់ទីមួយគឺស្របនឹងសង្កាត់។ យើងត្រូវបានជូនដំណឹងដោយអ៊ីធឺរថាពួកគេនឹងត្រលប់ទៅផ្ទាំងគំនូរវិញ។ វាកំពុងត្រូវបានរៀបចំសារជាថ្មី។
ជាធម្មតាមានបញ្ហាហាងសង្វាក់ធម្មតា: ការលំបាកក្នុងការបង្កើតទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធដូចគ្នាដែលមនុស្សម្នាក់មានជាមួយម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូច។ លោកស្រី Birnbaum បានមានប្រសាសន៍ថាវាជាការធ្លាក់ចុះ - ភាពដូចគ្នា។ ប៉ុន្តែតើយើងប្រឆាំងនឹងវឌ្ឍនភាពមែនទេ? ទេ
ក្នុងអំឡុងពេលប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាសហគមន៍កាលពីសប្តាហ៍មុនអ្នកនាំពាក្យសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្នាក់ៗបានធ្វើបទបង្ហាញរយៈពេល ១៥ នាទីបន្ទាប់មកមានរយៈពេលសួរសំណួរ។ លោក David Liston ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាសហគមន៍ ៨ បានមានប្រសាសន៍ថាលោកមានការចាប់អារម្មណ៍ចំពោះឆន្ទៈរបស់ Extell និងពាក់ព័ន្ធដែលចង់ស្តាប់សហគមន៍។
លោក Liston ដែលបានរស់នៅក្នុងទីក្រុង Yorkville ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ១៩៩៣ បាននិយាយថា“ គម្រោងទាំងពីរគឺត្រឹមត្រូវ” មានន័យថាមិនមានតំរូវការផ្លូវច្បាប់ណាមួយដែលត្រូវធ្វើឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាសហគមន៍នោះទេ។ ពួកគេប្រឈមមុខនឹងបន្ទប់ដែលពោរពេញទៅដោយមនុស្សដែលមានការព្រួយបារម្ភ។ ព្រួយបារម្ភនិងព្រួយបារម្ភ។ ពួកគេមានសំណួរនិងបណ្តឹងជាច្រើនហើយដោះស្រាយដោយខ្លួនឯង។
ប្រធាន Extell លោក Gary Barnett ដែលបានចូលរួមការប្រជុំសហគមន៍កាលពីដើមបាននិយាយថាវាគួរអោយយើងជូនដំណឹងដល់ក្រុមប្រឹក្សាសហគមន៍ដើម្បីអោយពួកគេចូលរួម។ ខ្ញុំគិតថាសហគមន៍រីករាយណាស់ដែលបានសម្អាតជ្រុងនោះ។
លោក Barnett បានពិពណ៌នាថាទីតាំងនោះគឺជាទីតាំងមួយក្នុងចំណោមទីតាំងល្អបំផុតដែលអាចរកបាននៅតំបន់ Upper East Side ។ នៅទីនោះការជួលមួយជាន់ ៗ កំពុងត្រូវបានគេយកទៅជំនួសដោយអគារកញ្ចក់ទំនើបដ៏ស្រស់ស្អាតដែលមានផ្ទះល្វែងប្រណីត ១៥០ និងជួលប្រហែល ២០ ដែលបើកនៅចុងឆ្នាំ ២០០៨។ វានឹងក្លាយជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលមានគុណភាពល្អបំផុត។ លោកបាណាតបានសន្យាថានឹងទីក្រុង។
លោក Liston មានប្រសាសន៍ថាពេលណាដែលអ្នក about អំពីការអភិវឌ្ឍអគារខ្ពស់ ៗ ទាំងនេះគឺជាកង្វល់។ Yorkville មានប្រពៃណីល្អនៃអាជីវកម្មខ្នាតតូចហើយបន្តិចម្តង ៗ ពួកគេត្រូវបានគេច្របាច់ចេញ។
ក្នុងនាមជាអ្នកប្រាកដនិយមលោក Liston យល់ថាកម្លាំងទីផ្សារត្រូវតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើការវេទមន្តមូលធននិយមរបស់ពួកគេ។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថាទោះយ៉ាងណាមានលក្ខណៈពិសេសនិងលក្ខណៈបុគ្គលដែលត្រូវបានបាត់បង់នៅពេលអាជីវកម្មប្រភេទនេះត្រូវបានច្របាច់ដោយការជួលកាន់តែខ្ពស់។ សូមគិតអំពីនំប៉័ងឌុមសាដែលមានកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួននិងបន្ទះផ្លែឈើផ្លេកៗ (អំណោយផ្ទះស្តង់ដារសម្រាប់ជំនាន់ជាក់លាក់នៃអេស៉្បេសខាងកើត) ... ផ្ទះក្រដាសដែលមានពិធីជប់លៀងនិងប័ណ្ណជូនពរ ... ហាងឃូដាកដែលធ្លាប់អភិវឌ្ឍ រូបថតតែប៉ុន្មានថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ។
ការជួលខ្ពស់មិនត្រឹមតែផ្តោតលើសកម្មជនសហគមន៍និងក្រុមបដិវត្តប្រឆាំងការអភិវឌ្ឍប៉ុណ្ណោះទេ។
លោក Gary Trock អនុប្រធានជាន់ខ្ពស់ប្រចាំក្រុមហ៊ុន CB Richard Ellis បានថ្លែងថាទំហំនៃគម្រោងនេះនឹងគ្របដណ្តប់លើអ្វីដែលនៅទីនោះ។ លោកទ្រីកបម្រើការជាភ្នាក់ងារភតិសន្យាសម្រាប់គម្រោងអ៊ីលភូលហើយបាននាំក្រុមហ៊ុន H&M និង Barnes & Noble មកតុ។ លោកបាននិយាយថាវាបានបង្កើនតម្លៃនៅតាមដងផ្លូវ។ ប្រាក់ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េកំពុងកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ - ស្ទើរតែទ្វេដង។
គាត់មិននិយាយលេងទេ៖ ថ្លៃស្នើសុំក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនៅ ១៥០ ខាងកើត ៨៦ ផ្លូវត្រូវបានកំណត់ដំបូង ៣២៥ ដុល្លារ (ជាន់ក្រោម) ១២៥ ដុល្លារ (ជាន់ក្រោម) និង ១០០ ដុល្លារ (ជាន់ក្រោម) ។ លោកត្រុកបានមានប្រសាសន៍ថាកិច្ចព្រមព្រៀងកំពុងតែបំបែកតម្លៃស្នើសុំដែលឈានដល់ ៤០០ ដុល្លារក្នុងមួយជើង។
លោកបានមានប្រសាសន៍ថាផ្លូវលេខ ៨៦ តែងតែជាគ្រឹះដ៏សំខាន់មួយ។ នេះគ្រាន់តែជាការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃទីផ្សារទាំងមូល។ អ្នកនឹងចាប់ផ្តើមមើលឃើញសកម្មភាពបន្ថែមទៀតរវាងមធ្យោបាយទីពីរនិងទីបី។ អ្នកនឹងឃើញផ្លូវធ្លាក់នៅផ្លូវលេខ ៨៤, ៨៣, ៨២ ។ អ្នកក៏នឹងចាប់ផ្តើមមើលឃើញការជួលខ្ពស់នៅទីនោះដែរ។
សព្វថ្ងៃនេះវានៅតែអាចរកឃើញរលកធាតុអាកាសល្អនៅលើវិថីទី ២ - ប្រហែលជានៅ Schaller & Weber ឬផ្សារសាច់ហុងគ្រី Yorkville ។ ប៉ុន្តែសំរាប់អ្នកថែរក្សាសាច់សត្វនៅញូវយ៉កនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះមានតែសាច់គ្មានជាតិគីមីទេដែលនឹងធ្វើដូចនេះពាក្យចចាមអារាមដែលពិសេសគឺហាងអាហារ Whole Foods ដែលជាផ្សារទំនើបធម្មជាតិដែលដើរតួជាអ្នកធ្វើសច្ចាប័នឬយ៉ាងហោចណាស់សញ្ញាមួយដែលអ្នកជិតខាងបានធ្វើនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ វាកំពុងធ្វើដំណើរឆ្ពោះទៅផ្លូវ ៨៦ ។
សូមទោសឆាលី!
លោកត្រេកបានមានប្រសាសន៍ថា“ អាហារទាំងមូលមិនអាចមានលទ្ធភាពចំណាយលើសពីចំនួនដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េទេ” ។ យើងបានព្យាយាមយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីធ្វើរឿងច្នៃប្រឌិតមួយចំនួនជាមួយពួកគេ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃឧបសគ្គដែលយើងមានមានទំហំ។ ផ្សារទំនើបដ៏ធំនេះតម្រូវឱ្យមានប្រហែល ៥ ម៉ឺនទៅ ៧ ម៉ឺនហ្វីតការ៉េ។
លោក Jeffrey Roseman អនុប្រធានប្រតិបត្តិនៅក្រុមហ៊ុន Newmark Retail បានមានប្រសាសន៍ថាខ្ញុំគិតថាការជួលនៅទីនោះខ្ពស់ណាស់តាមដែលពួកគេអាចធ្វើបាន។ លេខមួយចំនួនដែលខ្ញុំបាន there មានការភាន់ច្រលំ។ ខ្ញុំពិបាកជឿថាអ្នកលក់រាយនឹងអាចបង់ថ្លៃជួលទាំងនោះ។
ប៉ុន្មានឆ្នាំក្រោយលោករ៉ូស្មែនបាននាំយកអាហារទាំងមូលទៅអាគារ Mercantile របស់ Chelsea នៅ Seventh Avenue ដែលជាទីតាំងដំបូងបង្អស់របស់ Manhattan ។ ក្រោយមកក្រុមហ៊ុន Whole Foods បានយកទីតាំងយុថ្កានៅឯមជ្ឈមណ្ឌល Warner Center ដែលជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលរួមបញ្ចូលទាំងការជួលក្រោមទីផ្សារ។
លោករ៉ូម៉ៃម៉ានបានមានប្រសាសន៍ថា“ វាពិតជាគួរឱ្យខ្មាស់អៀនណាស់ពីព្រោះអាហារទាំងមូលគឺជាការស្វាគមន៍មួយបន្ថែមទៀតនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែពួកគេនឹងមិនអាចបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះបានឡើយ។ ជាអកុសលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លះមានគំនិតខ្លីហើយគ្រាន់តែស្វែងរកថ្លៃឈ្នួលច្រើនបំផុតតែមិនបានដឹងថាជាន់ក្រោមកំណត់រូបភាពនៃអគារនោះទេ។
ទន្ទឹមនឹងនេះខុនដូប្រណីតដែលដុះលើស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Lexington Avenue ដែលមានទេសភាពដ៏ធំទូលាយនៃ Petco និង Best Buy នៅតាមផ្លូវគឺហាក់ដូចជាមានលក្ខណៈដូចជាការប្រថុយប្រថាន។ Margie Goldin ជាឈ្មួញកណ្តាលនៅ Stribling & Associates បាននិយាយថាខ្ញុំគិតថាអចលនទ្រព្យ Lexington និង Third Avenue នឹងពិបាកហៅណាស់។ នោះជាបន្ទះពាណិជ្ជកម្មអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។
ហើយខណៈពេលដែលកាលបរិច្ឆេទផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៅតែមានយ៉ាងហោចណាស់ពីរឆ្នាំទៀតហើយទីផ្សារម៉ានហាតានថានអាចនឹងប្រែប្រួលបានអ្នកនាងហ្គិនថិននៅតែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទទួលយកគំនិតរបស់មនុស្សដែលចាកចេញពីការរស់នៅរបស់ពួកគេក្នុងតំបន់ដែលមានផ្លូវក្រោមដីឈប់។ ពិតជារវល់ណាស់។
មានផ្ទះល្វែង ៣, ៤ និង ៥ បន្ទប់ដែលគ្រោងនឹងធ្វើដោយ Extell ប៉ុន្តែគេមិនទាន់ដឹងថាតើអ្នកក្រុងញូវយ៉កប្រភេទណាដែលចង់ចិញ្ចឹមគ្រួសារនៅឯកន្លែងដែលត្រូវបានគេជួញដូរដែលមានលក្ខណៈដូចគ្នាកាន់តែច្រើនឡើង ៗ នោះទេ។
លោកស្រីហ្គោលមីនបាននិយាយថាពួកគេមានហាងលក់សង្វាក់ - ហាងខ្លះមានអាយុកាលវែងជាងហាងដទៃទៀត។ វាបានក្លាយជាតំបន់ដែលមានភាពខុសគ្នាឆ្ងាយពីតំបន់មួយទៅតំបន់មួយដែលមិនត្រូវបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់។
