បាន - បាន

លើសពីនេះទៅទៀតកាលពីឆ្នាំ ២០០៨ មុនពេលលេហឺនគាំងអគារដែលមានកម្ពស់ ២៦ ជាន់មានបីបន្ទប់នៅលើទីផ្សារដែលជាភាពអៀនខ្មាស់សម្រាប់ស្ថាប័នវរជនដែលមានមនសិការខ្លួនឯង។ សព្វថ្ងៃនេះយោងតាមគេហទំព័រ Streeteasy.com មានបញ្ជីសកម្មចំនួន ៥ គឺចាប់ពីបន្ទប់គេង ៤ បន្ទប់ជាន់ទី ៣ សុំ ២៤.៥ លានដុល្លារទៅបន្ទប់គេង ៣ នៅជាន់ទី ១២ ស្នើសុំ ៤,៩ លានដុល្លារ។

តើសភាពការណ៍ដ៏អាក្រក់នេះបានកើតឡើងយ៉ាងដូចម្តេចនៅ River House - ផ្ទះមាត់ទន្លេ - ដែលផ្ទះរបស់ហេនរីថិនឃីងហ្គីងបានហៅផ្ទះអស់ជាច្រើនទសវត្សមកហើយគឺផ្ទះអាផាតមេនដែលធំធេងណាស់វាបានបដិសេធនូវការមិនចូលចិត្តនៃគ្លូរីអាវីភើប៊លនិងឌីនគាគាតថុនដែលជាផ្ទះល្វែងផ្តាច់មុខ ថាវាហាមឃាត់ឈ្មួញកណ្តាលមិនឱ្យដាក់ឈ្មោះអគារឬសូម្បីតែឈ្មោះរបស់វានៅក្នុងបញ្ជី?

នៅតំបន់ជុំវិញមាត់ទន្លេវើរធីមានកន្លែងដើម្បីកុំអោយមានភោជនីយដ្ឋានឡូយគ្មានបារស្រាក្រឡុកក្តៅ។ មិនមានវិចិត្រសាលសិល្បៈឬវត្ថុវ័យក្មេងស្រស់ស្អាតដែលកំពុងត្រាច់ចរនៅកង្កែបចុងក្រោយឡើយ។

មានវិធីជាច្រើនដើម្បីឆ្លើយសំនួរនេះ។ ភាគច្រើននៃពួកគេមានទំនោរពាក់ព័ន្ធនឹងដំណើរកម្សាន្តរបស់រ៉ូបឺតម៉ូសេ។ ឧក្រិដ្ឋកម្មនៅទូទាំងទីក្រុងមានការថយចុះដែលបានធ្វើឱ្យ Manhattan ជាកន្លែងលេងដ៏ធំមួយសម្រាប់អ្នកមាន។ និងការកើនឡើងនៃខុនដូ។

RIVER HOUSE ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដោយលោក William Lawrence Bottomley បានកើនឡើងនៅចន្លោះផ្លូវ ៥២ និង ៥៣ និងទន្លេខាងកើតក្នុងឆ្នាំ ១៩៣១ នៅលើទីតាំងដែលរោងចក្របារីស៊ីហ្គានិងគ្រឿងសង្ហារិមបានឈរហើយមិនដូច្នេះមិនដូចរបស់យើងទេនៅពេលដែលអ្នកមានរកឃើញភាពផ្ទុយគ្នា។ រវាងគ្រើមទីក្រុងនិងជីវិតខ្ពស់គួរអោយទាក់ទាញស្រះនេះបើយោងតាមអ្នកនិពន្ធស្ថាបត្យកម្ម Times បាន 'លោក Christopher ប្រផេះ។

មន្តស្នេហ៍ពីការដកយកចេញសមរម្យ, នោះគឺ។ យោងទៅតាមលោកហ្គ្រោយៈជាមួយនឹងការចុះចតនៅលើទូកជិះទូកកណ្តាលប្លុកសួនផ្កាជញ្ជាំងផ្ទះល្វែងចំនួនពី ៩ ទៅ ១៧ បន្ទប់និងក្លឹបវាយកូនបាល់និងហែលទឹកឯកជននៅជាន់ក្រោមនោះ River House បានផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅដែលមានប្រជាជនញូវយ៉កតិចតួចដែលមានក្តីរីករាយក្នុងការរីករាយ។ ។ ថ្មកំបោរដែលឆ្លុះបញ្ចាំងបានចូលក្នុងទីធ្លាដែលមានទេសភាពនៅលើផ្លូវ ៥២ ឌីហើយចេញពីផ្លូវឡើងទៅផ្លូវ ៥៣ ។

ថ្ងៃនេះអ្វីដែលទាក់ទាញនៅក្នុងការសំលឹងមើលថ្នាក់វណ្ណៈខណៈពេលដែលកំពុងសំងំនៅកន្លែងលាក់ខ្លួនរបស់ផ្ទះល្វែង ១៧ បន្ទប់គឺមិនមានទៀតទេ។ ឥឡូវនេះផ្ទះរីវើរបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយអ្នកជិតខាងដែលសមរម្យ។ សម្រាប់បញ្ហានេះអ្នកស្រុកអាចរស់នៅឡាម៉ាហ្សានទី ៣ វ៉លវែលនៅខាងក្រៅទូកមួយហើយបន្ទាប់ពីជិះបាន ៣៥ នាទីនៅឯផ្ទះផតវ៉ាស៊ីនតោន។ ចំពោះបញ្ហានេះអ្នករស់នៅតាមផ្ទះនៅ River River មានលោក Robert Moses អរគុណ។

គ្រាន់តែប្រាំបួនឆ្នាំបន្ទាប់ពីការឡើងរឹងរបស់អាគារមានរយៈពេលនៃអេហ្វ។ អេ។ អេ។ ឡានដឹកទំនិញចាប់ពីផ្លូវទី ១៤ ដល់ទី ៩២ បានបើកដំណើរការសំរាប់អាជីវកម្ម។ ដូច្នេះការចតទូកបានទៅដល់ផ្លូវចូលនៃតំបន់ម៉ាន់ហាតានតធីតនៅតាមមាត់ទឹក។

អ្វីដែលនៅតែជំនួសការចូលដំណើរការទូកគឺជាអ្វីដែលគួរ ឲ្យ ស្អប់។ កាលពីរសៀលថ្ងៃអាទិត្យថ្មីៗនេះដែលជាកន្លែងចុងបំផុតនៃផ្លូវលេខ ៥២ បញ្ចប់ដោយការវាយធ្វើបាបពីលើផ្ទះនៅមាត់ទន្លេផ្ទះស្ត្រីស្រស់ស្អាតម្នាក់នៅក្នុងមួកកីឡាបេស្បលពណ៌ក្រហមអង្គុយនៅខាងក្រោមការរុករកក្រដាសចុងសប្តាហ៍ការពារពីសំលេងគ្រហឹមៗ។ រថយន្តដែលនៅលើ FDR ជិតខាង មិនមានអ្វីក្រៅពីជញ្ជាំងគ្របដណ្តប់ដោយវល្លិ។

ធ្វើកូដកម្មមួយ: រ៉ូបឺតម៉ូសេ។ ធ្វើកូដកម្មពីរ: ការឆ្លងកាត់ពេលវេលា។

ឈ្មួញកណ្តាលដែលបានធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងនៅ River House បាននិយាយថាក្នុងរយៈពេលកន្លងផុតទៅអគារខ្លះបាត់បង់កាហ្វេម៉ូដទាន់សម័យខ្លះទៀតទទួលបានហើយអាគារខ្លះទៀតរក្សាវាដូចជាអគារទី ៥ វិថីនិងសួនវិថីជាដើម។

ជាការពិតណាស់រឿងរ៉ាវជាច្រើនបានកើតឡើងចាប់តាំងពីថ្ងៃរុងរឿងរបស់វាដែលបានពង្រីកដល់ទសវត្សឆ្នាំ ៨០ និង ៩០ ។ សម្រាប់ទីក្រុងមួយមានអ្វីដែលកាន់តែមានសុវត្ថិភាពជាងមុន - ជានិន្នាការមួយដែលបានផ្លាស់ប្តូរតំបន់ទេសចរណ៍រាប់មិនអស់នៅម៉ាន់ហាតថាន់ទៅជាកន្លែងលេងប៉ារ៉ាឌីសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលចាំបាច់ច្រើនពេក។
ញូវយ៉កបានត្រឹមបរិភូមិទាំងនេះដោយសារតែទីក្រុងនេះគឺមិនមានសុវត្ថិភាពនោះលោកស្រី Laurence Jones បាន, ដែលបានធ្វើការស្ថាបត្យករជាចំណែករបស់គាត់ក្នុងការមានទ្រព្យសម្បត្តិមួយបានឱ្យដឹងថាអគារ។ វាមានសុវត្ថិភាពទាំងស្រុងដាច់ឆ្ងាយការពារ។ ឥឡូវនេះអ្នកមិនអាចនឹកស្មានដល់សង្កាត់ដែលមិនចាប់អារម្មណ៍ជាងនេះទេ។

នៅតំបន់ក្បែរមាត់ទន្លេហោស៍មានកន្លែងដែលមិនមានភោជនីយដ្ឋានឡូយគ្មានបារស្រាក្រឡុកក្តៅ ៗ ។ មិនមានវិចិត្រសាលសិល្បៈឬរឿងវ័យក្មេងស្រស់ស្អាត strutting អំពីការនៅក្នុង frock ចុងក្រោយបំផុតគឺ។ ផ្ទុយទៅវិញយ៉ាងហោចណាស់មានអ្នកលក់ផ្កាយ៉ាងហោចណាស់បីនាក់ (អ្នកមានគ្រាន់តែស្រឡាញ់ការរៀបចំផ្កាស្រស់របស់ពួកគេ); ភោជនីយដ្ឋានឡឺពឺហ្គ្រីដ។ ហាងលក់គ្រឿងសង្ហារិម; មួយ D'Agostino; កាបូបតាលែល; McDonald's បានដាក់ខុស; ផាប់ផេននិងផាប់; អាហារពេលល្ងាចមួយ; និង GNC មួយ។

ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានជំហរល្អម្នាក់បាននិយាយថាវាមិនមែនជាសំណួរដែលមិនអាចទទួលបានស្ថាបត្យកម្មនិងគុណភាពនោះទេ។ វាជាទីតាំងសុទ្ធសាធ។

ហើយបន្ទាប់មកកុំភ្លេចកុំអោយមានការកើនឡើងនៃខុនដូដែលជាទំរង់នៃគេហដ្ឋានដែលមានភាពលេចធ្លោជាងគេនៅក្នុងទីក្រុងដែលគួរអោយចង់រស់នៅច្រើនជាងនេះប៉ុន្តែវាទើបតែទទួលបានចំហាយទឹកនៅញូវយ៉ក។

Tamir Shemesh បាននិយាយថាខ្ញុំបានឃើញតម្រូវការខុនដូយ៉ាងច្រើនសម្រាប់អ្នកមានជាន់ខ្ពស់និងសហសេវិក។ ក្រុមហ៊ុនឌូដិសឌូក្លាសអេលីម៉ាននាពេលបច្ចុប្បន្នកំពុងធ្វើខុនដូខុនដូប្រណីតនៅ One Madison Park ។ អ្នកទិញជាច្រើនចង់បានការរំខានដោយឥតគិតថ្លៃ។

លោក William Zeckendorf អ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូនៅញូវយ៉ករួមទាំងខុនដូ Central Park ចំនួន ១៥ បានចាប់កំណើតខុនដូនៅទីនេះនៅផ្លូវ Tropez នៅខាងកើត ៦៤ ដែលត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ ១៩៦៤។ ប៉ុន្តែលោកបានបន្ថែមថាខុនដូមិន 'មិនចាប់ផ្តើមចាក់ឬសនៅញូវយ៉ករហូតដល់ទសវត្សឆ្នាំ ១៩៨០ ។ លោក Zeckendorf បានសាងសង់អគារខុនដូប្រហែល ៣០ ក្នុងនោះរួមមាន Worldwide Plaza, Vanderbilt, the Columbia ហើយជាការពិត Zeckendorf Towers នៅ Union Square ។

លោកបន្តថាចាប់ពីឆ្នាំ ១៩៩០ ខុនដូបានចាប់ផ្តើមពង្រីកសហករណ៍ក្នុងការកំណត់តម្លៃហើយចាប់ពីឆ្នាំ ២០០០ ភាពខុសគ្នាបានផ្ទុះឡើង។

មិនត្រឹមតែជាខុនដូដែលកំពុងកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក្រុមប្រឹក្សាសហការិយាល័យបានក្លាយជាពិសេសក្នុងកំឡុងពេលមានការរីកចំរើននាពេលថ្មីៗនេះដែលរឹតត្បិតថែមទៀត។ ហើយប៉ុន្មានបើមានអ្នកណាដែលលំបាកជាងការដែលទន្លេផ្ទះ។ ដែលទុកអ្នកទិញផ្ទះល្វែងដែលមានទ្រព្យស្តុកស្តម្ភម្នាក់ដោយមានសំនួរដូចតទៅនេះ៖ ដោះស្រាយជាមួយក្រុមប្រឹក្សាឈើដើម្បីលម្អដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់ទីតាំងដែលមានការរអាក់រអួលទោះបីជាមានសហសេវិកគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលឬទិញខុនដូដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលហើយសន្សំសំចៃពីការរំខាន។

តើហាក់ដូចជាមិនមែនជាបញ្ហាច្រើនទេឥឡូវនេះ?

drubinstein@observer.com