ប្រសិនបើអាគារ Flatiron ជាមនុស្សម្នាក់នោះវានឹងត្រូវស្លាប់នៅពេលនេះ (ហើយប្រហែលជាកូន ៗ របស់វាដែរ) ។ នេះក្រុមហ៊ុន Chrysler និងអគាររដ្ឋអាណាចក្រនឹងត្រូវទទួលបាននៅទីនោះ។
ជាការពិតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មលេខ ១ របស់ប្រទេសនេះកំពុងស្រែកថ្ងូរក្រោមបន្ទុកនៃអគារពាណិជ្ជកម្មពិសេសមួយដោយវិធានការណ៍ថ្នាក់ជាតិនិងថ្នាក់តំបន់ដែលជាភាពជាក់ស្តែងឥតឈប់ឈរដែលបង្ហាញពីបញ្ហាប្រឈមនិងឱកាសសេសសម្រាប់ម្ចាស់ដីម្ចាស់ហាងមេខ្យល់និងក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មនានា មិនមែននិយាយអំពីទីក្រុងដែលមានទំហំធំនៅក្នុងការតស៊ូដ៏អស់កល្បជានិច្ចដើម្បីរក្សាក្រុមហ៊ុននានាពីការជៀសទៅជេសជេសឬ (ឧ។ !
អគារពាណិជ្ជកម្មពាក់កណ្តាលទីក្រុងធំមធ្យមមានអាយុ ៥៧ ឆ្នាំដែលមានអាយុចាស់ជាងប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិក ៩ ឆ្នាំ។ ពាក់កណ្តាលអាធ្រាត្រខាងត្បូងមួយគឺថ្ពាល់ថ្ពាល់ ៩២; និងតាមទីប្រជុំជនវាមាន ៦៣ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពី CB Richard Ellis Research ផ្អែកលើអគារដែលមានទំហំជាង ៧៥,០០០ ហ្វីតការ៉េនៅកណ្តាលទីក្រុងនិងទីប្រជុំជននិងជាង ១៥០,០០០ ហ្វីតការ៉េ។
ភាគច្រើននៃអគារទាំងនេះ - ៥៥,១ ភាគរយនៅពាក់កណ្តាលអាធ្រាត្រ ៩៣,៧ ភាគរយនៅភាគខាងត្បួងកណ្តាលនិង ៥៥.៥ ភាគរយនៅទីប្រជុំជនគឺមានអាយុលើសពី ៥០ ឆ្នាំគ្រាន់តែមានអាយុគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចងចាំអាកាសយានដ្ឋាន Idlewild ប៉ុន្តែនៅក្មេងពេកដែលបានឃើញព្រលានយន្តហោះ Brooklyn Dodgers ។
នៅតែមាន។ ចាស់។ ហើយកាន់តែចាស់ទៅ។
ក្នុងនាមជាបច្ចេកវិទ្យា
អគារខ្ពស់កប់ពពកត្រូវបានជំពាក់បំណុលនឹងបច្ចេកវិទ្យា។ តាមប្រវត្តិសាស្ត្រអគារមិនបានកើនឡើងលើសពីប្រាំជាន់ទេរហូតដល់ការច្នៃប្រឌិតជណ្តើរយន្តនៅឆ្នាំ ១៨៥០ នេះបើយោងតាមលោកដានីយ៉ែលវ៉ូវ៉េតសាស្រ្តាចារ្យប្រវត្តិសាស្ត្រនៅសាកលវិទ្យាល័យញូវយ៉កនិងជាប្រធានសមាគមទូទៅនៃមេកានិចនិងពាណិជ្ជករ។
ការច្នៃប្រឌិតដែកថែបដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធនៅទសវត្សឆ្នាំ ១៨៥០ ក៏បានអនុញ្ញាតឱ្យអគារខ្ពស់និងធ្ងន់ត្រូវបានគាំទ្រ។ អគាររចនាបែបសិល្បៈអាតឌីក្នុងទសវត្សឆ្នាំ ១៩២០ ដល់ ១៩៤០ ត្រូវបានសាងសង់ដោយអាលុយមីញ៉ូមនិងដែកអ៊ីណុក។ ស្ថាបត្យកម្មទំនើបប្រើដែកដែកនិងកញ្ចក់។
ប្រវត្តិសាស្រ្តញូវយ៉កជះឥទ្ធិពលលើស្ថាបត្យកម្មរបស់វា។ វាមានអាយុតិចជាងទីក្រុងឡុងដ៍និងទីក្រុងប៉ារីស (និង ច្រើន ក្មេងជាង, និយាយថា, ក្រុងយេរូសាឡឹមឬទីក្រុងប៉េកាំង) ហើយមិនដែលត្រូវបានវាយកម្ទេចចោលយ៉ាងខ្លាំងនិងបានស្ថាបនាឡើងវិញដូចជាទីក្រុងប៊ែកឡាំងឬក្រុងតូក្យូលោក Walkowitz បានឱ្យដឹងថា។ វាក៏មិនបានរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅយុគសម័យក្រោយសង្គ្រាមលោកលើកទី ២ ដែរដោយមានជំនួយពីបច្ចេកវិទ្យាថ្មីដូចជាហ្វ៊ីនីកឬហ៊ូស្តុន។ ដូច្នេះវាជាទីក្រុងមួយដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាស់ជាងគេនៅក្នុងប្រទេសទាំងមូល។
អាយុហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនោះមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះអគារការិយាល័យនោះទេ។ យោងតាម PlaNYC របស់រដ្ឋបាល Bloomberg នៅឆ្នាំ ២០៣០ រោងចក្រថាមពលជិត ៧០ ភាគរយដែលផ្គត់ផ្គង់ទីក្រុងនឹងមានអាយុច្រើនជាង ៥០ ឆ្នាំ។ នៅឆ្នាំ ២០៣០ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹកនឹងមានលើសពី ១០០ ។
ចេញជាមួយចាស់…
ភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មចាស់នេះអាចជំរុញការអភិវឌ្ឍថ្មីព្រោះអ្នកជួលទាមទារបច្ចេកវិទ្យាថ្មីនិងលក្ខណៈបៃតង។
វានឹងជំរុញគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំទាំងអស់ដែលត្រូវបានជាប់គាំងនៅពេលនេះ Vishaan Chakrabarti នាយកនៃកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅស្ថាបត្យកម្មនិងផែនការសាលារៀនរបស់សាកលវិទ្យាល័យកូឡុំបៀនិងប្រតិបត្តិតែម្ដងនេះក្នុងនាម Vornado រៀលធីនិងក្រុមហ៊ុនដែលពាក់ព័ន្ធបាននិយាយថា: , នៅក្នុងបន្ទុកនៃមជ្ឈមណ្ឌលឆ្លងកាត់ស្ថានីយ៍ Moynihan តួដែលបានគ្រោងទុកនៅលើស្ថានីយ៍ប៉ែនបច្ចុប្បន្ន។ លោកបានដកស្រង់សម្តីរបស់លោក Hudson Yards និងតំបន់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មពិភពលោកជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំមួយនៅទសវត្សរ៍ក្រោយ។
លោក Chakrabarti បាននិយាយថា: ខ្ញុំមិនគិតថាភាគហ៊ុនដែលមានវ័យចំណាស់, នៅក្នុងខ្លួនវាផ្ទាល់, គឺជាបញ្ហាមួយ។ ស្តុកដែលលែងប្រើនាពេលបច្ចុប្បន្នគ្រាន់តែជារបស់អាក្រក់មួយដែលស្រដៀងនឹងគ្នា។
អគារការិយាល័យចាស់ជាទូទៅមានចានជាន់មុនបណ្តាញធំជាងមុនដែលជាទូទៅមិនសមស្របសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនទំនើបតូចជាងមុនឬជាទូទៅមិនមានគុណសម្បត្តិខាងសេដ្ឋកិច្ច។ អគារចាស់អាចខ្វះកំដៅ, បរិក្ខារនិងបច្ចេកវិទ្យាថ្មីដែលធ្វើឱ្យអគារថ្មីថាមពលកាន់តែច្រើនមានប្រសិទ្ធិភាព។ លោក Stephen Siegel ប្រធានក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាពិភពលោករបស់ CB Richard Ellis និងជាអ្នកធ្វើជំនួញខាងរឿងព្រេងនិទានបាននិយាយថាខ្ញុំគិតថាវាមិនមែនជាខួរក្បាលដែលអ្នកត្រូវធ្វើនោះទេ។ វាអាចជាព្យុះ។
ក្រុមហ៊ុន Malkin Holdings បានចាប់ផ្តើមកែលម្អអគារ Empire State Building នៅជុំវិញខួបកំណើតគម្រប់ ៧៥ ឆ្នាំនៅក្នុងឆ្នាំ ២០០៦ ក្នុងកិច្ចប្រឹងប្រែងមួយដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែបៃតងនិងកាន់តែទាក់ទាញដល់ក្រុមហ៊ុនដែលសន្សំសំចៃបច្ចេកវិទ្យា។ នៅក្នុងអាគារដោយខ្លួនវាផ្ទាល់សូម្បីតែនៅឆ្នាំ ១៩៨០ អ្នកមានផ្លូវដើរដ៏វែងដែលហាក់ដូចជាមានទ្វាររាប់រយហើយមើលទៅដូចជាវាជាជាន់រាបស្មើរនិងមានពន្លឺភ្លើងនៅខាងលើអំពូលភ្លើងហើយភាគច្រើនមានបង្អួចកញ្ចក់និងសាយពណ៌មាស។ លោក Anthony Malkin ប្រធានក្រុមហ៊ុន Malkin Holdings បានប្រាប់ ពាណិជ្ជកម្ម អ្នកសង្កេតការណ៍ នៅខែមករា។ ហើយវាមើលទៅដូចជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃសណ្ឋាគារនិងវគ្គមួយ តំបន់ Twilight ។
តម្រូវការអគារបៃតងបៃតងថ្មីក៏មានច្រើនទាក់ទងនឹងតំរូវការអាជីវកម្មដែរ។ ក្នុងនាមជាអ្នកទីផ្សារការងារមកនៅជុំវិញនិងត្រឡប់មកវិញការងារ, នៅទីនោះនឹងក្លាយជាតម្រូវការសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ថ្មី, រដ្ឋនៃសិល្បៈអគារ, លោក Robert Knakal ប្រធាននៃការវិនិយោគការលក់ក្រុមហ៊ុន Massey Knakal បាននិយាយសំដៅដល់ចុងជៀសមិនរួចនៃ វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដ៏អស្ចារ្យ។
លោកបានមានប្រសាសន៍បន្ថែមទៀតថាកម្លាំងជំរុញឱ្យសាងសង់អគារថ្មីគឺផ្អែកលើការលើកទឹកចិត្តផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច។ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់ការរៀបចំផែនការទីក្រុងគឺការស្វែងរកតុល្យភាពរវាងការថែរក្សាធម្មជាតិប្រវត្តិសាស្រ្តនៃទីក្រុងខណៈពេលដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការអភិវឌ្ឍថ្មីដែលល្អនិងត្រូវការយ៉ាងខ្លាំង។
ទំព័រ៖១ ពីរ
