ពួកគេបានគ្រប់គ្រងមួយចំនួននៃការិយាល័យលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ថ្នាក់ A ល្អបំផុតរបស់ប្រទេសនេះ 62 ជាន់មជ្ឈមណ្ឌល Aon ក្នុងទីក្រុង Los Angeles, មជ្ឈមណ្ឌលមួយក្នុងទីក្រុងហ៊ូស្តុន, 522 វិថី Fifth Avenue នៅញូ York- ទេប៉ុន្តែពួកគេត្រូវបានតែងតែស្វែងរកបន្ថែមទៀត។ ដឹកនាំដោយនាយកប្រតិបត្តិលោក Scott ស្ថាបនិកនិងជា Lawlor កាន់តែលឿនអាណាចក្ររបស់ពួកគេអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងលឿនជាងមុននៃក្រុម Broadway ដើម្បីយកឈ្នះអគារច្របល់កាន់តែច្រើនពីការរិយាល័យកាលីហ្វញ៉ាទៅញូវយ៉ក។
យុទ្ធសាស្រ្តដូចម៉ាកខាលឡូរបស់ពួកគេគឺធ្វើយ៉ាងម៉េចដើម្បីជួលការិយាល័យដោយប្រើប្រាក់កម្ចីដែលមានប្រាក់កម្ចីខ្ពស់រង់ចាំការជួលឡើងថ្លៃនិងលក់អគារដោយទទួលបានប្រាក់ចំណេញក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំ។
ប៉ុន្តែការគាំងទីផ្សារនេះបានចាកចេញពីក្មេងថ្មីនេះនៅលើប្លុកស្នាមជាំវ័យចំណាស់ច្រើនជាងគូប្រជែងរបស់គាត់។ ជាការពិតណាស់ក្រុមហ៊ុនដែលមានអាយុប្រាំបួនឆ្នាំបានទទួលរសជាតិរបស់ខ្លួនសម្រាប់ហានិភ័យនៅពេលវេលាជាក់លាក់។ ពួកគេបានទិញទ្រព្យសម្បត្តិការិយាល័យចំនួន ២៨ នៅទូទាំងប្រទេសក្នុងឆ្នាំ ២០០៦ និង ២០០៧ ក្នុងតម្លៃដែលក្រុមអ្នករិះគន់បានលើកឡើងថាវាខ្ពស់ពេកនៅពេលនោះផ្ទុយពីទ្រព្យសម្បត្តិការិយាល័យចំនួន ៩ ប៉ុណ្ណោះដែលបានទិញពីឆ្នាំ ២០០១ ដល់ ២០០៣ ។
មេធាវីនិងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅញូវយ៉កបាននិយាយថាអ្នកលេងថ្មីនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះគឺជាមនុស្សដែលពិតជាត្រូវបានគេវាយប្រហារខ្លាំងបំផុត។ ការលាតត្រដាងរបស់ពួកគេគឺអស្ចារ្យខ្លាំងណាស់ពីព្រោះភាគច្រើននៃការទិញរបស់ពួកគេបានកើតឡើងក្នុងរយៈពេលខ្លី។
លោកបានបន្ថែមថាកីឡាករ Mermelstein ពិតប្រាកដកាន់តែច្រើនផងដែរអចលនបានបង្កើតឡើងបន្ទាប់ពីបាន wised តាមរយៈការវដ្តនៃការធ្លាក់ចុះដែលនឹងពីរបីមុនចាប់តាំងពីពួកគេបានយល់ថានៅពេលដែលអ្នកអានុភាពលើ 50, 60 ភាគរយ, អ្នកអាចធ្វើទៅបាននឹងបង្ហាញខ្លួនឯង។
ឥឡូវនេះក្រុម Broadway បានធូរលើប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីសម្រាប់ជាងមួយអគាររាប់សិបនាក់និងពីរនៃលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ពួកគេត្រូវបានរឹបអូស។ ដើម្បីធ្វើឱ្យបញ្ហាកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរអ្នកឱ្យខ្ចីបឋមរបស់ Broadway សម្រាប់អគារទាំងនេះជាច្រើនដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន ១០ រួមទាំងមួយនៅញូវយ៉កបានទិញនៅថ្ងៃទី ១៥ ខែឧសភាឆ្នាំ ២០០៧ តែម្នាក់ឯងគឺ Lehman Brothers ។ ឥឡូវនេះសំណួរគឺថាតើពួកគេអាចបង្កើនរដ្ឋធានីចាំបាច់ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេនិងរស់នៅបាន។
មានសំណួរគំរូអាជីវកម្មរបស់លោក Scott ត្រូវបានគេខ្លាំងណាស់ដែលរស់នៅលើគែមនោះទេ, លោក Dan Fasulo បានបញ្ជាក់ 'នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Real Capital Analytics បានឱ្យដឹងថា។ ជាក់ស្តែងគាត់បានជាប់គាំងដោយគ្មានកៅអីនៅពេលតន្ត្រីឈប់។
ការលក់អាចជាវិធីតែមួយគត់ដែលក្រុមហ៊ុន Broadway អាចបង្កើនដើមទុនចាំបាច់ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីរបស់ពួកគេដែលនឹងកើតឡើងដោយសារតែទ្រព្យសម្បត្តិការិយាល័យចំនួនបីទោះបីជាកិច្ចព្រមព្រៀងថ្មីៗនេះបានកើតឡើងជាមួយ Lehman នេះបើយោងតាម Real Capital Analytics ។ Park Avenue Atrium និងមជ្ឈមណ្ឌល Union Bank of California នៅ Seattle (៣៤០ Madison ក៏មានបញ្ហាដែរ) ។
ទ្រព្យសម្បត្តិបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេមានតម្លៃត្រឹមតែមួយចំណែកនៃអ្វីដែលក្រុមហ៊ុន Broadway បានទិញសម្រាប់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជាលោក James Hennessy របស់ Broadway បានពិពណ៌នាអំពីពេលវេលារបស់គាត់ក្នុងការទិញ West West Monroe ចំនួន ៥០០ នៅទីក្រុងឈីកាហ្គោក្នុងខែកក្កដា ២០០៧ ក្នុងតម្លៃ ៣៣៦,៧ លានដុល្លារដែលល្អបំផុតឥឡូវនេះទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានតម្លៃត្រឹមតែ ៦៣ លានដុល្លារប៉ុណ្ណោះ។ (Broadway ចៀសវាងការរឹបអូសយកអគារដែលជាកន្លែងទំនេរមួយភាគបួនដោយធ្វើកូដកម្មកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់បន្ទាប់ពីមិនបានសងប្រាក់កម្ចីកាលពីខែកុម្ភះឆ្នាំ ២០០៩) និង ២៨០ ផាកអ៊ែនវេនដែលពួកគេបានទិញក្នុងតម្លៃ ១,២៥ ពាន់លានដុល្លារក្នុងខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ ២០០៧ ដោយប្រើ $ 1,1 ពាន់លានដុល្លារឥឡូវនេះប្រាក់កម្ចីគឺមានតម្លៃត្រឹមតែមួយភាគដប់នៃអ្វីដែលក្រុម Broadway បានទិញវាសម្រាប់: 147 លាន $ ។ ទំព័រ៖១ ពីរ ៣ ៤
