ឡេលាបឃូដៀនដែលផ្តល់ជូននូវតម្លៃឈ្ងុយឆ្ងាញ់នៅក្នុងបរិយាកាសហាងសង្វាក់គឺសមល្អសម្រាប់ផ្លូវម៉ុងហ្កែន។ (រូបភាពដោយខា Genovese សម្រាប់អ្នកសង្កេតការណ៍ញូវយ៉ក) Brooklyn Heights តែងតែជាកន្លែងដំបូងគេ - ជាយូរមកហើយមុនពេលដែលវាក្លាយជាសង្កាត់ Brooklyn ដំបូងគេដែលមានទីស្នាក់ការកណ្តាលយុទ្ធនាការប្រធានាធិបតី។ នៅដើមសតវត្សរ៍ទី ១៩ មុនពេលការកើនឡើងនៃអចលនទ្រព្យធំទីប្រាំវិថីនេះគឺជាសង្កាត់ដំបូងបង្អស់នៅក្នុងសង្កាត់។ ក្រោយមកវាជាតំបន់ជាយក្រុងដំបូង។ នៅឆ្នាំ ១៩៦៥ ប្រូកគ្លីនហេលបានក្លាយជាទីតាំងនៃសង្កាត់ប្រវត្តិសាស្ត្រដំបូងរបស់ទីក្រុងញូវយ៉ក។ ដប់មួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីនោះហ៊ូហ្សេ - ដាហ្សាសបានបើកទីតាំងលក់រាយដំបូងរបស់ខ្លួននៅទីនោះតាមបណ្តោយផ្លូវម៉ុនហ្គែនរវាងហឺកនិងហេនរីជាកន្លែងដែលវានៅថ្ងៃនេះត្រូវបានរំbyកដោយបន្ទះចាប់ផ្តើម។
ខ្សែសង្វាក់ពហុជាតិដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Bronx និងសំអាងការជាបង្អែមសិប្បកម្មនៃបង្អែមដាណឺម៉ាកបានជ្រើសរើសបង្កើតទីតាំងនៅមុខសាធារណៈជនដំបូងរបស់ខ្លួននៅម៉ុងហ្កែនដែលរត់ពីផ្លូវ Court to the waterfront promenade នឹងអាចព្យាករណ៍ពីអ្វីដែលត្រូវមក។
នៅលើប្លុកតែមួយដែលអ្នកជួលមានមន្តស្នេហ៍ជាងគេប្រហែលជាឈីបថូលហើយសព្វថ្ងៃនេះគេអាចទៅលេងធនាគារ Bank of America, HSBC, TD Bank, Santander, Chase, Citibank, Flushing Bank និង Dime Bank ។ បន្តដំណើរឆ្ពោះទៅទិសខាងលិចហើយអ្នកនឹងប៉ះជាមួយ AT&T, Verizon និង Sprint, Starbucks, Sleepy's, Subway និងទីក្រុងរង់ចាំសម្រាប់អំពូលភ្លើងដែលមានពន្លឺព្រះអាទិត្យនិងសំលៀកបំពាក់ Halloween មកទីនេះ Ricky's NYC ។ នៅក្នុងនិងក្នុងចំណោមទាំងនេះគឺជាអាហារពេលល្ងាចជាច្រើននៃទីក្រុងតូចមួយ; ហាងផ្នែករឹងមួយ; និងគួរឱ្យស្រឡាញ់លោក James Weir ភ្លូរ៉ាអិលខូអិលធីជាមួយនឹងការបាញ់ថ្នាំ plumage ចម្រុះពណ៌ពីខាងក្រោយទ្វារដែកខ្មៅរបស់ខ្លួន។
នៅតំបន់ជុំវិញនោះបុគ្គលិកយុទ្ធនាការឃោសនាបោះឆ្នោតរបស់ប្រធានាធិបតីហ៊ីលឡារីគ្លីនតុនដែលមានទីស្នាក់ការធំនៅក្បែរផែព្យែរថោនផ្លាហ្សាមួយទំនងជានឹងរកចំណីសម្រាប់អាហារថ្ងៃត្រង់ - ដណ្តើមបានប្រាក់ប្រាំដុល្លារនៅទីនេះដែលជាត្រីម៉ាពីម៉ាយរបស់វៀតណាមនៅទីនោះ។ និងរីករាយជាមួយអាហារអង្គុយដ៏កម្រក្នុងចំណោមអាហារឯករាជ្យនៃអាហារដែលមិនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដូចជាហាយហេកាហ្វេភោជនីយដ្ឋានអាម៉ាដូដូនិងបារនិងប៉ូឡូញ - អាមេរិក។
វាមិនមែនសម្រាប់អគារស្រស់ស្អាតនិងដើមឈើផ្កាឈូកទេការលាយពាណិជ្ជកម្មអាចស្នើឱ្យលាតសន្ធឹងដោយអនាមិកនៅកន្លែងណាមួយក្នុងវ័យ ៣០ ឆ្នាំមេនហាតានតជាជាងបន្ទះសំខាន់នៃសង្កាត់ដែលគួរឱ្យចង់បានបំផុតរបស់ប៊្រុកគ្លីន។ វិសាលភាពបួនប្លុកស្ទើរតែមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយប្រភេទនៃការលក់រាយទាន់សម័យដែលបានផុសឡើងក្នុងរយៈពេល ១៥ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះនៅលើទីលាន Court និង Smith Street ដែលថ្មីៗនេះបានរីករាលដាលដល់ទីផ្សាអាត្លង់ទិកអាដិន។ ពីមជ្ឈមណ្ឌលប៊ី។ អេ។ អេ។ ទៅមជ្ឈមណ្ឌលបាសឺលនិងខាងក្រោយ។ វាមិនមែនជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃប៊្រុកគ្លីនដែលជាទីលំហែកាយដែលសារព័ត៌មានអន្តរជាតិបានពិពណ៌នានៅក្នុងរឿងរ៉ាវនានាអំពីទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់លោកស្រីគ្លីនតុន។ ការលក់រាយរបស់រោងម៉ាស៊ីនកិនដែលមានទីតាំងនៅក្នុងស្ថាបត្យកម្មដ៏ស្រស់ស្អាតគឺជាបទដ្ឋាន។ (រូបភាពដោយខា Genovese សម្រាប់អ្នកសង្កេតការណ៍ញូវយ៉ក)
ទោះយ៉ាងណាបញ្ហានៃភាពមិនច្បាស់របស់ម៉ុនហៃឡេសកំពុងមានភាពចម្លែក។ វាហាក់ដូចជាការបង្កើតកន្លែងណាមួយកំពុងកើតឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ប៉ុន្តែវាមិនកើតឡើងទេហើយវាមិនដែលកើតឡើងទេ។ ហេតុអ្វីមិនដូច្នេះ?
លោក Ofer Cohen ដែលជាប្រធាននិងជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន TerraCRG ដែលជាក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាផ្នែកពាណិជ្ជកម្មដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Brooklyn មានប្រសាសន៍ថាផ្លូវម៉ុនហ្គេសទទួលរងពីការមិនដែលមាន។ លោកកូហេនបាននិយាយថាជាប្រវត្តិសាស្ត្រស្មីតស្ទឺរបានក្លាយជាម្តាយនិងប៉ុបពណ៌ខៀវអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ វាចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរតែក្នុងរយៈពេលប្រហែលជា ១២ ទៅ ១៥ ឆ្នាំចុងក្រោយ។ Court Street បានដើរតាមគន្លងស្រដៀងគ្នានេះដែរនៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមនៅតាមប្លុកលំនៅដ្ឋានដែលនៅជុំវិញបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយទទួលបាន Trader Joe's និងក្រោយមក Rag និង Bone ដើម្បីផ្គូផ្គងស្រាក្រឡុក ១៥ ដុល្លារនិង ៣៥ ដុល្លារលើការផ្តល់ជូនផ្លូវលើ Smith ។
លោកកូហេនបានបន្តទៀតថាអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំហើយដែលជាសង្កាត់តែមួយគត់ក្នុងផ្សារ Brooklyn ដែលបានបង្កើតឡើងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ មិនមានការផ្លាស់ប្តូរនៅ Brooklyn Heights ដូចដែលយើងបានឃើញនៅ Cobble Hill ឬ Carroll Gardens ទេ។ អ្វីដែលយើងមានគឺមានលក្ខណៈប្រជាសាស្រ្តដូចគ្នាដែលកាន់តែមានកាន់តែខ្លាំងឡើង ៗ ។ ដូច្នេះយើងមិនបានឃើញការផ្លាស់ប្តូរប្រភេទដូចគ្នានៅម៉ុងតាញ៉ាទេ។
ការពន្យល់នេះទុកឱ្យមានសំណួរថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកនិយាយជាប្រវត្តិសាស្ត្រប្រជាជននៅតំបន់ប៊្រុគ្លីនហាយមិនបានបង្កើតតំរូវការសំរាប់ជម្រើសនៃការបរិភោគនិងការដើរទិញឥវ៉ាន់ដែលបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងតំបន់គោលដៅថ្មីៗសម្រាប់ថ្នាក់វណ្ណៈខ្ពស់។ គេអាចប៉ាន់ស្មានបានសមហេតុផលថាមុនពេលការកើនឡើងនៃទីក្រុងនេះប្រជាជនដែលមានទ្រព្យស្តុកស្តម្ភប្រហែលជាមានបំណងទៅរកមេនហាតធេនសម្រាប់សេវាកម្មបែបនេះខណៈពេលដែលការគាំទ្រអាជីវកម្មក្នុងស្រុកសម្រាប់អាហារពេលថ្ងៃនិងការងារផ្សេងៗទៀត។
ដូចលោកកូហេនបានចង្អុលបង្ហាញថាកាលពី ២០ ទៅសាមសិបឆ្នាំមុនប៊្រុកគ្លីនហេលមានអារម្មណ៍ថាកាន់តែមានភាពទាក់ទាញថែមទៀត។ វាជាការពង្រីកម៉ាហាតាន់ច្រើនជាងឧទ្យានជម្រាលឧទាហរណ៍ដែលទាក់ទងនឹងមនុស្សដែលចង់បានបទពិសោធ Brooklyn ។ ភោជនីយដ្ឋានម៉ាក់និងប៉ុបនៅជាយក្រុងមានមន្តស្នេហ៍ពីរបីនៅបន្ត។ (រូបភាពដោយខា Genovese សម្រាប់អ្នកសង្កេតការណ៍ញូវយ៉ក។ )
ហើយវាជាគុណប្រយោជន៍នៃភាពចាំបាច់នៃពេលវេលាធ្វើការដែលនៅតែបន្តផ្គត់ផ្គង់ដល់ជីវិតរបស់ម៉ុនណាលផ្លូវផងដែរដើម្បីការពារកុំអោយគូររូបអ្នកលក់រាយតូចៗដែលបានធ្វើឱ្យតុលាការនិងស្មីតតាមចិញ្ចើមផ្លូវកុំនិយាយអ្វីសោះអំពីផ្លូវហ្វតហ្វតនៅស្តុនបឺហ្គឺរ - ចុងសប្តាហ៍ ភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកស្រុកឃីងខោនធីនិងមេនហាតធេនដូចគ្នា។
នៅពេលថ្ងៃត្រង់ម៉ុងហ្គេនបានទិញឥវ៉ាន់ជាមួយកម្មករដែលពាក់អាវនិងអាវផាយអាវយឺតនិងនំប៉័ងរំយោលដែលធ្វើចំណាកស្រុកពីសាលាស្រុកនិងបរិវេណតុលាការកាត់តាមផ្លូវ Court Court និងពីការិយាល័យមេត្រូត្រាសនៅខាងកើតឆ្ងាយបន្តិច។ ពួកគេចាប់យកអាហារថ្ងៃត្រង់ប្រហែលជាយកឆ្នាំងសាកទូរស័ព្ទចល័តទៅបុកឌួនរេដហើយរត់គេចខ្លួនទៅធ្វើការ។ ភោជនីយដ្ឋានមួយចំនួនក៏បម្រើអាហារពេលល្ងាចដែរប៉ុន្តែមានចរាចរណ៍នៅពេលល្ងាចហើយចិញ្ចើមថ្នល់មានសភាពស្ងាត់បើប្រៀបធៀប។
ទោះយ៉ាងណាជំនួញរហូតដល់ពេលរសៀលថ្ងៃរសៀលសប្តាហ៍គឺមានល្បឿនលឿនហើយទីធ្លានៅលើផ្លូវម៉ុនណាហ្គាសមានកម្រិតគ្រប់គ្រាន់ដែលការជួលជាមធ្យមនៅតែខ្ពស់។ វាខ្ពស់ជាង ៨៤ ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េច្រើនជាងកន្លែងមួយនៃផ្លូវតុលាការដែលជាកន្លែងទាក់ទាញការធ្វើម្ហូបដូចជាឆានែលប៊្លុកឡាក់នាយករដ្ឋមមេតនិងតុលាការតាមផ្លូវអ្នកជំងឺមហារីកបានបង្កើតឡើងហើយខ្ពស់ជាងទាំងមូលនៃអាត្លង់ទិកវិថីនិងផ្លូវស្មីត។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ដែលរៀបចំឡើងដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យស៊ីភីធីអេដែលជាឈ្មួញកណ្តាលពាណិជ្ជកម្មប៊្រុគ្លីន។
លោក Cohen បានប៉ាន់ស្មានថាម៉ុងតាញ៉ាតែងតែមានតម្លៃថ្លៃណាស់សម្រាប់អ្វីដែលនឹងកើតឡើង។ ចូរនិយាយថាអ្នកជាមេចុងភៅជំនាញខាងត្រជាក់ហើយអ្នកចង់ធ្វើនំស្រាបៀរដែលមានភាពរីករាយជាមួយនឹងអរម៉ូនគ្មានជាតិស្អិត Gluten - អ្វីក៏ដោយ។ តើអ្នកពិតជានឹងបើកនៅលើផ្លូវម៉ុងហ្គែនមែនទេ? គាត់ក៏ងឿងឆ្ងល់ដែរថាតើការពិតនៃម៉ុងហ្កែនដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងយូរអាចជំរុញសហគ្រិនដែលចង់ចូលរួមក្នុងការរស់ឡើងវិញក្នុងតំបន់។
ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់មនុស្សមួយចំនួនដែលជាផ្នែកមួយនៃការរំភើបនិងការទាក់ទាញគឺជាផ្នែកមួយនៃអារម្មណ៍ផ្លាស់ប្តូរនោះហើយអ្នកមិនអាចទទួលបានអារម្មណ៍បែបនេះនៅម៉ុងតាញ៉ាទេ។ វាប្រហែលជាមិនគួរឱ្យរំភើបដូចជាទៅផ្នែកមួយនៃផ្លូវផ្លូវដែលមិនមានការអភិវឌ្ឍដែលអ្នកទទួលបានការជួលល្អហើយចូលរួមក្នុងសង្កាត់ដែលផ្លាស់ប្តូរភាពរស់រវើក។
ទោះយ៉ាងណាលោកស្រី Brigit Pinell នាយកប្រតិបត្តិនៃស្រុកកែលម្អផ្លូវម៉ុងហ្កែនបានលើកឡើងពីការមកដល់ថ្មីៗនិងថ្មីៗដែលខ្លះជាកម្មសិទ្ធិឯករាជ្យដែលលោកស្រីចាត់ទុកថាជាភស្តុតាងដែលថាម៉ុងតាញ៉ាកំពុងរក្សាល្បឿនជាមួយនឹងការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងរបស់សង្កាត់នេះគឺហាងហាយដលសាឡន។ ប៉ូវកំលាំងខ្ពស់; រឿងរ៉ាវតាមផ្ទះដែលជាគ្រឿងសង្ហារិមគ្រឿងសង្ហារិមដែលមានតំលៃថ្លៃជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្តីប្រពន្ធមកពីប្រទេសស្វីស។ ហាងលក់ពូកសរីរាង្គនិងប្រតិបត្តិករចុចទឹកផ្លែឈើ។ នាងក៏រីករាយផងដែរជាមួយនឹងការបើកហាង Le Pain Quotidien, Ann Taylor Loft និងហាង Banana Republic និងហាងរបស់ Kiehl ។
ជាការពិតអ្វីដែលអ្នកលក់រាយទាំងនេះមានភាពដូចគ្នានឹងគ្នាទៅវិញទៅមកហើយកាន់តែច្រើនជាមួយដេប៉ូប៊ិកគ្លីនហាយនិងបរិស្ថានគឺថាពួកគេអាចមានលទ្ធភាពបង្កើតហាងបានយ៉ាងស្អាតនៅគ្រប់ទីកន្លែងដែលពួកគេចូលចិត្ត។ អ្នកអាចឃើញពួកគេរឺក៏ចុះអណ្តែតឡើងនៅខាងលិចភូមិឬខាងកើតនៅឯ King of Prussia Mall ឬបិទបន្ទប់រង់ចាំនៃសណ្ឋាគាររបស់អ្នក។ ដើរក្នុងចំណោមពួកគេអ្នកគ្រាន់តែអាចភ្លេចថាអ្នកគឺជាកន្លែងណាដែលពិសេស។
ម៉្យាងវិញទៀតម៉ុងហ្កែនក៏ជាបរិយាកាសផងដែរដែលនៅពេលនោះមានតម្លៃថ្លៃនិងពាក់កណ្តាលផ្លូវដោយរួមបញ្ចូលទាំងម៉ាកអាមេរិកកណ្តាលដែលធ្លាប់សប្បាយរួមជាមួយប្រទាលមុខកាត់ជើងហោះហើរ - ដែលធ្វើឱ្យមហាសេដ្ឋីនៅលើផែនដីដូចជាក្លូនក្លូនមានអារម្មណ៍។ នៅផ្ទះ។
