អ្នកមានអំណាចបំផុតប្រចាំឆ្នាំ ២០១៨ នៅក្នុងអចលនៈទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន

ប្រសិនបើផ្ទះរបស់មនុស្សម្នាក់គឺជាប្រាសាទរបស់ពួកគេនោះមនុស្សទាំង ៥៩ នាក់ដែលយើងបានជ្រើសរើសបង្កើតជាបញ្ជីឈ្មោះថាមពលអចលនៈទ្រព្យលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ ២០១៨ របស់យើងគឺជាអ្នកសាងសង់ប្រាសាទអ្នកថែរក្សាប្រាសាទដែលជាម្ចាស់ប្រាសាទ - ក្នុងរយៈពេលខ្លីមនុស្សដែលមានឥទ្ធិពលបំផុតនិងមានឥទ្ធិពលបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ រាងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

ជាការពិតណាស់ដែលយើងបានមើលទៅលើចំនួនការលំបាកក្នុងការកំណត់អត្តសញ្ញាណធំបំផុតស្រួចបំផុតនិងមានបំផុត។ ប៉ុន្តែខណៈពេលដែលមុជទឹកចូលទៅក្នុងឧស្សាហកម្មរីកដុះដាលនេះមានតម្លៃ មួយចំនួន 31,8 ពាន់ពាន់លាន $ ស្បែកមួយចំនួនដែលបានផុស។ បញ្ហាសំខាន់នៃថ្ងៃគឺវិបត្តិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យហើយអ្នកលេងថាមពលរបស់យើងមួយចំនួនកំពុងធ្វើការដោយមិនចេះនឿយហត់ដើម្បីដោះស្រាយវា។ និរន្តភាពក៏បានក្លាយជាបញ្ហាដែលមិនចេះរីងស្ងួតហើយប្រធានបទជាច្រើនរបស់យើងចំណាយពេលជាច្រើនថ្ងៃនៅលើសង្វៀននោះ។

យើងបានរួមបញ្ចូលមួយចំនួនដែលបានចាត់ទុកខ្លួនឯង disrupters និងអ្នកដែលត្រូវបានផ្តល់ថវិកាដល់ពួកគេផងដែរដែលជាអ្នកស្រាវជ្រាវនិងអ្នកសិក្សាប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយដែលបានជំរុញឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍របស់យើងរួមនៅក្នុងផ្ទះនិងអ្វីដែលយើងធ្វើជាមួយពួកលោកនិងប្រជាជនណែនាំម៉ូដែលឈ្មួញជើងសារថ្មីឬការទទួលយកការចុះបញ្ជីច្រើនឈ្មួញកណ្តាល ' វេទិកាសេវាកម្មដល់កំរិតថ្មីទាំងមូល។ ទាញពួកគេទាំងអស់គ្នាហើយអ្នកនឹងទទួលបានបញ្ជីអំណាចពិត - ប្រជាជន (បានរាយបញ្ជីតាមលំដាប់ព្យញ្ជនៈ) ដែលកំពុងជំរុញឧស្សាហកម្មនេះឆ្ពោះទៅមុខនៅឆ្នាំ ២០១៨ ។

រ៉ូប៊ឺតរេហ្វិននិងអូអរអាឡិន។ត្រីវិស័យគួរសម

អូលអាណុននិងរ៉ូប៊ឺតខនឃីន: ស្ថាបនិក, ត្រីវិស័យ

Ori Allon និង Robert Refkin កំពុងស្ថិតនៅលើការទិញ។ Flush ជាមួយនឹងការ ១,២ ពាន់លានដុល្លារជាទុនវិនិយោគ ពីវិនិយោគិនដូចជាក្រុមហ៊ុន SoftBank និងក្រុមហ៊ុន Goldman Sachs, ពួកគេត្រូវបានទទួលនិងការិយាល័យឈ្មួញកណ្តាលបើកការឆ្វេងនិងស្តាំខាងជើងនិងភាគខាងត្បូង។ គោលដៅគឺត្រូវមានត្រីវិស័យដែលជាក្រុមហ៊ុនអាយុ ៦ ឆ្នាំរបស់ពួកគេ ទីផ្សារកំពូលទាំង ២០ របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ជាមួយនឹងការទិញក្រុមហ៊ុនប៉ាស៊ីហ្វិករបស់សាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូតែម្នាក់ឯងនាពេលថ្មីៗនេះពួកគេទទួលបានប្រាក់ចំណូលទ្វេដង។ វេទិកាត្រីវិស័យគឺជាចំណុចសំខាន់នៃយុទ្ធសាស្ត្ររីកចម្រើនរបស់ពួកគេ។ មានសេវាកម្មចុះបញ្ជីរាប់រយនិងឧបករណ៍គ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងអតិថិជននៅទីនោះប៉ុន្តែដូចដែល TechCrunch បានពិពណ៌នាវាគិតពីត្រីវិស័យដែលស្មើនឹងការដាក់បង្ហាញទូរស័ព្ទ iPhone ដំបូងទៅនឹងស្មាតហ្វូនដទៃទៀតដែលមានពីមុន។ ក្រុមហ៊ុនក៏ផ្តល់ភ្នាក់ងារជំនួយការិយាល័យយ៉ាងទូលំទូលាយផ្នែកទីផ្សារនិងការអភិវឌ្ឍអាជីវកម្មហើយឆាប់ៗនេះផែនការថែទាំសុខភាព។ ដូចដែល Refkin បានដាក់វានៅក្នុងសុន្ទរកថាលើកទឹកចិត្តដល់ភ្នាក់ងារ, ត្រីវិស័យគឺជាក្រុមហ៊ុនរបស់សហគ្រាសដែលបម្រើដល់សហគ្រិន។

ជាវព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នកសង្កេតការណ៍ Jason Doyle, Max Zabala និង Felipe Azenha ។Gridics សម្តែងការគួរសម

Felipe Azenha, លោក Jason Doyle & អតិបរមា Zabala: សហស្ថាបនិកនៃ Gridics ដែលជាក្រុមហ៊ុនផលិត Zonar.City

យូរមុនពេលបើកការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានមានដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ដែលត្រូវការពេលវេលាច្រើនពីព្រោះទី ១ ក្រុងនិងសង្កាត់ទាំងអស់មានច្បាប់និងបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ផ្ទាល់ខ្លួនហើយទី ២) តិចតួចណាស់ដែលត្រូវបានគេគិតគូរ - រហូតមកដល់ពេលនេះ។ កាលពី ៣ ឆ្នាំមុនក្រោមឆ័ត្រនៃហ្គ្រីហ្គិចជីហ្វហ្វីលីពអាហ្សិនជេដយយឡឺនិងម៉ាក់ហ្សាបាឡាបានបើកដំណើរការហ្សូណាដែលជាកម្មវិធីកំណត់តំបន់ពពក ៣ ឌីដំបូងគេនៅលើពិភពលោកដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងអ្នករៀបចំផែនការទីក្រុងគ្រោងគម្រោងនានាដោយពិចារណាលើរាល់គោលការណ៍ភាពខុសគ្នា។ ប្រាក់រង្វាន់ឬតម្រូវការតំបន់ក្នុងស្រុក។ ក្រុងចំនួនប្រាំពីររួមមានទីក្រុងម៉ៃអាមីនិងញូវយ៉កឥឡូវនេះកំពុងប្រើប្រាស់វាក៏ដូចជាអតិថិជនពាណិជ្ជកម្មចំនួនប្រាំផងដែរ។ បន្ទាប់ពីបានអនុវត្តកូដតំបន់កម្មវិធី NYC ទាំងមូល (4,000+ ទំព័រ) នាយកប្រតិបត្តិ Doyle បានសរសេរនៅលើតំបន់បណ្តាញរបស់ខ្លួននៅក្នុងខែមេសាយ៉ាងអធិកអធមនិងនៅក្នុងការនិយាយបច្ចេកវិទ្យាធម្មតាយើងឆ្កាងវាទៅ! (កំណែបច្ចេកទេសបន្ថែមទៀត៖ យើងបានបញ្ជាក់ថាសម្រាប់ឡូតិ៍រាងមិនទៀងទាត់ដំណើរការវាស់វែងនិងដំណើរការគណនាធរណីមាត្រដែលមានកម្មសិទ្ធិរបស់យើងកំពុងផលិតទិន្នន័យសមត្ថភាពបង្កើតបានត្រឹមត្រូវបំផុត។ )

Gary Barnett ។សាសាម៉ាសាឡូវសម្រាប់អ្នកសង្កេតការណ៍

Gary Barnett: ស្ថាបនិកនិងជាប្រធានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ Extell

អតីតអ្នកលក់ពេជ្រម្នាក់ឈ្មោះហ្គារីបាណាតបានទទួលជោគជ័យក្នុងអាជីពទី ២ ក្នុងការបង្កើតអគារប្រណីតនៅក្នុងហាងអេបផល។ ចាប់តាំងពីលោកបានបង្កើតក្រុមហ៊ុន Extell Development ក្នុងឆ្នាំ ១៩៨៩ លោក Barnett គឺដូចជាក្មេងលេងជឿនលឿនជាមួយនឹងការបង្កើតអគារធ្វើឱ្យការបង្កើតប៉មទីក្រុងភ្លឺថ្លាហាក់ដូចជាគ្មានការប្រឹងប្រែង។ គម្រោងផ្លាស់ប្តូរជើងមេឃ NYC-skyline រួមមាន One57 ដែលជាខុនដូលំដាប់ខ្ពស់នៅលើ Row របស់មហាសេដ្ឋីជាកន្លែងដែល Michael Dell ទើបតែទំលាក់លុយ ១០០ លានដុល្លារនៅលើអាគារនិង Brooklyn Point ដែលជាអគារខ្ពស់កប់ពពកដែលស្ថិតនៅក្រោមការសាងសង់។ អឌ្ឍគោលខាងលិច។ កាលពីឆ្នាំមុនលោក Barnett បាននាំមកនូវហិរញ្ញប្បទានដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារសម្រាប់អគារ Central Park Tower (២២៥ ខាងលិច ៥៧)ទីវិថីអាកាណោស្ត្រមថលដែលជាការប្រើចម្រុះដែលនឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេលំដាប់ទី ២ នៅសហរដ្ឋអាមេរិកដែលស្ថិតនៅខាងក្រោយមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មវើលដ៍។ ការបញ្ចប់ត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០ ។

រីកប៊ឺកវីត។គួរសមលោកស្រីរីកបេកវិដ

លោក Rick Beckwitt៖ នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Lennar

បន្ទាប់ពីបានកាន់តំណែងជាអ្នកសាងសង់ផ្ទះដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងម៉ៃអាមីកាលពីខែមេសាលោក Rick Beckwitt ត្រូវបានពាក់ដោយបំពេញស្បែកជើងអាយុ ២១ ឆ្នាំរបស់ Stuart Miller ។ ផលប័ត្រ Beckwitt ឥឡូវនេះមានរួមបញ្ចូលទាំងការគ្រប់គ្រងរបស់ការ CalAtlantic ផ្ទះទិញយក, ការរួមបញ្ចូលគ្នាដែលបានធ្វើឱ្យមួយ Lennar ជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះធំជាងគេនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ គាត់សាកសមនឹងវា (ឬប្រហែលជាស្អប់វាណាស់) ដោយបានរៀនឧស្សាហកម្មអគារធ្វើការជាអ្នកខ្សោយនៅពេលគាត់នៅវិទ្យាល័យ។ បន្ទាប់ពីចំណាយពេលសាងសង់និងកែលម្អជាច្រើនឆ្នាំមក Beckwitt បានផ្លាស់ប្តូរទៅជាធនាគារវិនិយោគនៅ Lehman Brothers ហើយបន្ទាប់មកបានធ្វើជាប្រធានផ្នែកទិញយកនៅ D.R. Horton ជួយជំរុញកំណើនដ៏ខ្លាំងរបស់អ្នកសាងសង់ផ្ទះ (ក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំក្រុមហ៊ុនបានទិញ ១៤) ។ នៅទីក្រុងលីនណានិន្នាការប្រជាសាស្ត្រមានលក្ខណៈអំណោយផល៖ ទាំងសហស្សវត្សរ៍និងការរីកចម្រើនគឺជាគោលដៅសម្រាប់គេហដ្ឋានរបស់ក្រុមហ៊ុននិងការផ្តល់ជូនមនុស្សពេញវ័យសកម្មរៀងៗខ្លួន។

កាម៉ាឡាហារីសនិងខារីខៅឌឺ។ជីបសូមឌីវេឡា / រូបភាពហ្គីតធី

អ្នកកក់ស៊ីរីៈសមាជិកព្រឹទ្ធសភា (ឃ) រដ្ឋញូវជឺស៊ី
កាម៉ាឡាហារីស៖ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា (ឃ) រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា

ក្បាលពីរអាចល្អជាងក្បាលមួយជាពិសេសនៅពេលជំរុញឱ្យមានការអនុវត្តលំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវនៅក្នុងសភា។ នៅក្នុងខែកក្កដា Kamala Harris បានឧបត្ថម្ភច្បាប់ជួលជំនួយហើយនៅខែក្រោយ Cory Booker បានណែនាំច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានឱកាសភាពចល័តនិងច្បាប់សមធម៌ (អាកាស៍…ពាក្យកាត់សំយោគដ៏រឹងមាំ) ។ វិក័យប័ត្រទាំងពីរស្នើសុំជំនួយជួលដល់អ្នកដែលមានបន្ទុកច្រើនហើយលោក Booker បន្ថែមការដាក់តំបន់និងការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ Booker គឺជាអ្នកតស៊ូមតិរបស់ភតិកៈនៅ Newark នៅដើមអាជីពរបស់គាត់។ ក្នុងនាមជាអភិបាលក្រុងគាត់បង្កើនភាគហ៊ុនផ្ទះទ្វេដងហើយអស់រយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំគាត់រស់នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានជាមួយម្ចាស់ភាគហ៊ុនរបស់គាត់។ ហារីសត្រូវបានជាប់ឆ្នោតជាអគ្គព្រះរាជអាជ្ញារដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាចំពោះបញ្ហាវិបត្តិប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីមានអាយុច្រើនឆ្នាំហើយបានធ្វើការដោយមិនខ្លាចនឿយហត់ដើម្បីធានានូវសម្បទាននិងការការពារដល់ម្ចាស់ផ្ទះ។ គណបក្សប្រជាធិបតេយ្យទាំងពីរបានធ្វើឱ្យប្រវត្តិសាស្រ្តដែលជាអ្នកនយោបាយថ្មីនេះជាលើកដំបូងត្រូវបានតែងតាំងខ្មៅទៅគណៈកម្មាធិព្រឹទ្ធសភាតុលាការតាំងពីឆ្នាំ 1990 ។ ហើយទាំងពីរនេះគឺមិនមែនជាពិសេស demure អំពីសេចក្តីប្រាថ្នាប្រធានាធិបតីរបស់ខ្លួន។

ដូណាល់ត្រាំ។គួរឱ្យគោរព Donald Bren

ដូណាល់ប្រេនៈប្រធានក្រុមហ៊ុនអ៊ីវវីន

ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យបានធ្វើឱ្យជនជាតិអាមេរិកមានប្រាក់ច្រើន។ ដូណាល់ត្រាំប្រហែលជាគ្រាន់តែជាអ្នកជួយ # 1 ជាមួយនឹងការប៉ាន់ប្រមាណសំណាង ១៦,៤ ពាន់លានដុល្លារ។ គាត់បានចាប់ផ្តើមសាងសង់គេហដ្ឋាននៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាកាលពី ៦០ ឆ្នាំមុនបន្ទាប់មកបានបង្វែរប្រាក់កម្ចីពីធនាគារដែលមានទឹកប្រាក់ ១០០០០ ដុល្លារទៅជាចក្រភពមួយជាបណ្តើរ ៗ តាមរយៈការគ្រប់គ្រងរបស់គាត់នៅញូវផិនប៊លរដ្ឋអ៊ីលវីន។ ក្នុងការបន្ថែមទៅកាន់កាប់នៅ San Diego និងភាគខាងលិចទីក្រុង Los Angeles, Bren ម្ចាស់មួយភាគប្រាំនៃ Orange County-និងជាម្ចាស់ដីធំជាងគេនៅក្នុងរដ្ឋនេះ។ នៅពេលដែលអ្នកសាងសង់ផ្សេងទៀតសាងសង់ផ្ទះពួកគេអាចផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលនៅលើកម្រិតលំនៅដ្ឋានឬសហគមន៍។ Bren, ដែលគិតថានៅលើមាត្រដ្ឋានធំមួយសំខាន់កសាងទីក្រុងដោយខ្លួនឯងបានគ្រប់គ្រាន់, ការអនុវត្តន៍ផ្ទះតែមួយគ្រួសាររបស់គាត់និងអគារផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងអគារការិយាល័យនិងដើរផ្សារមជ្ឈមណ្ឌល-ហើយគាត់គ្រាន់តែរក្សាធ្វើវា។

ជែរីប្រោន។លោក Stephen លោក Lam / រូបភាព Getty

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr ។ : អភិបាលរដ្ឋ California

នៅពេលដែលវាមកដល់គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន, វាអាចមានអារម្មណ៍ថាដូចកាលីហ្វញ៉ាមានរួចទៅហើយនៅលើព្រះច័ន្ទខណៈដែលមនុស្សគ្រប់រូបផ្សេងទៀតនៅតែមានការសាងសង់រ៉ុក្កែតបច្ចេកវិទ្យាថ្នាក់។ ក្នុងឆ្នាំ ២០១២ ជែរីប្រោនបានបញ្ជាថារាល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មីនៅក្នុងរដ្ឋត្រូវតែជាសូន្យសុទ្ធថាមពលត្រឹមឆ្នាំ ២០២០ ដែលផលិតថាមពលបានច្រើនដូចការប្រើប្រាស់។ នៅឆ្នាំ ២០៣០ អាណត្តិគឺដូចគ្នាសម្រាប់អគារពាណិជ្ជកម្មថ្មីៗ។ កាលពីឆ្នាំមុនប្រោនបានចុះហត្ថលេខាលើវិក័យប័ត្រផ្ទះចំនួន ១៥ ដោយផ្តោតលើបញ្ហានានាពីលទ្ធភាពដែលអាចធ្វើទៅបាន។ មិនធ្លាប់ឧត្តមគតិបុគ្គលនេះបន្ទាប់ពីអាណត្តិរបស់លោកជាលើកទីពីរជាអភិបាល (និងការបរាជ័យក្នុងការរត់ព្រឹទ្ធសភា) គាត់បានយកសម្រាកមួយដើម្បីធ្វើដំណើរ, ការសិក្សាព្រះពុទ្ធសាសនានិងការងារជាមួយ Zen ម្តាយនាង Teresa ។ ឥឡូវបុរសដែលជាមេដឹកនាំសភាជនជាតិភាគតិចរបស់គាត់បានហៅ មនុស្សពេញវ័យនៅក្នុងបន្ទប់ គឺនៅក្នុងអាណត្តិទីបួននិងចុងក្រោយរបស់គាត់ដែលគ្រប់គ្រងលើឯកសារ ទីប្រាំសេដ្ឋកិច្ចធំជាងគេនៅលើពិភពលោក។ នៅពេលដែលត្រារបស់គាត់បញ្ចប់ខ្ញុំនឹងមានសម្រាប់ការងារ គាត់​បាន​ប្រាប់ រមៀលថ្ម ។ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំនឹងនៅស្ងៀមទេ។

វរិនប៊ូហ្វេត។លោក Steve ប្រកាន់ទោស / រូបភាព Getty

Warren Buffett: ប្រធាននាយកប្រតិបត្តិនិងជាស្ថាបនិក Berkshire Hathaway

លោក Warren Buffett បានកត់សម្គាល់ថាអ្នកមានខ្លាំងណាស់, បានរកឃើញគាត់ស្រឡាញ់ការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ អាហារ​ប៊ូ​ហ្វេ បានកត់សម្គាល់ឃើញទទេ ហូមអេសធីអេសអាមេរិចគឺជាផ្នែកមួយនៃក្រុមហ៊ុនថាមពលដែលគាត់បានទិញក្នុងឆ្នាំ ២០០០ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាគឺជាក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាធំទី ២ នៅសហរដ្ឋអាមេរិកហើយថ្មីៗនេះបានពង្រីកទីផ្សារអន្តរជាតិដោយទទួលបានឈ្មួញកណ្តាលនៅទីក្រុងឡុងនិងអាល្លឺម៉ង់។ ការបន្តចាប់អារម្មណ៍របស់លោក Buffett បានទិញក្លេតុនផ្ទះនេះ # 1 ការសាងសង់ផ្ទះដែលផលិតក្នុងឆ្នាំ 2003 នេះ ការគ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមហ៊ុន ៧០ ភាគរយនៃការលក់ផ្ទះក្រោម ១៥០.០០០ ដុល្លារហើយត្រូវបានពិពណ៌នាដោយ Buffett ថាជាចម្លើយជាក់ស្តែងមួយចំពោះវិបត្តិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរអេសធីអេសធីកំពុងធ្វើបានតែប្រមាណ ៣ ភាគរយនៃអាជីវកម្មឈ្មួញកណ្តាលផ្ទះក្នុងប្រទេសនៅឆ្នាំ ២០១៨ ។ នៅក្នុងលិខិតផ្ញើទៅម្ចាស់ភាគហ៊ុនកាលពីឆ្នាំមុន ។ មិនអន់ទេអូរ៉ាយរបស់អូម៉ាហាបានធ្វើតាមដែលទុក ៩៧ ភាគរយទៅ។

លោក Ben Caballero ។សម្តែងការគួរសមប៊ែនខាឡានឡូ

ក្រុមការងាររុករកស្ពានផ្កាយ

បេនខាឡានឡូ: នាយកប្រតិបត្តិនិងជាប្រធានហូមអេស

នេះ លេខ ១ ភ្នាក់ងារដោយការលក់នៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ ជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ចំនួន ១,៩ ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានបិទលើប្រតិបត្តិការជិត ៥,០០០ ។ អ្នកកាន់កំណត់ត្រាពិភពលោកហ្គីនណេស បេនខាឡាឡូគឺជាភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យដែលមានផលិតភាពបំផុតនៅលើពិភពលោក។ តើគាត់ធ្វើវាយ៉ាងដូចម្តេច? តាមរយៈការដោះស្រាយការលក់និងទីផ្សារសម្រាប់អ្នកសាងសង់ - ថូលបងប្អូន, កាឡៃតាល់, ហាយតាល់, អាស្តុនវូដ, រដ្ឋតិចសាស់, ម៉ាកជីនិងអ្នកផ្សេងទៀត។ វាមិនមែនគ្រាន់តែជាទំហំទីផ្សារនិងគោលដៅដែលបាននាំឱ្យគាត់ទទួលបានជោគជ័យ។ Caballero គឺជាអ្នកអនុម័តបច្ចេកវិទ្យាដំបូងដើម្បីអភិវឌ្ឍផ្នែកទន់និងការលក់។ Caballero មានផ្នែកខាងក្រោយនៃក្តីសុបិនអាមេរិចដើម្បីចាប់ផ្តើម។ មកដល់ទីក្រុងដាឡាសនៅម៉ោង ២១ រាល់អ្វីដែលខ្ញុំមានគឺប្រពន្ធខ្ញុំ ៥០០ ដុល្លារនិងឡានដែលខ្ញុំបានខ្ចីពីម្តាយខ្ញុំ។ HomesUSA បានបើកដំណើរការក្នុងឆ្នាំ ២០០៧ គ្រាន់តែជាពេលវេលានៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែ Caballero បានប្រមូលផ្តុំគ្នានោះហើយក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំគឺជាភ្នាក់ងារកំពូលនៅសហរដ្ឋអាមេរិកដែលជាតំណែងដែលគាត់កាន់កាប់តាំងពីពេលនោះមក។

Debra Cafaro ។ការគួរសម Debra Cafaro

Debra Cafaro: ប្រធាននិងនាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនលក់។

ក្នុងរយៈពេល ៣០ ឆ្នាំ ២២ ភាគរយនៃប្រជាជនអាមេរិកនឹងមានអាយុលើសពី ៦៥ ឆ្នាំ បើប្រៀបធៀបនឹងប្រហែល ១៥ ភាគរយសព្វថ្ងៃនេះ។ លំនៅដ្ឋាននិងថែទាំសុខភាពជាន់ខ្ពស់ REIT Ventas យល់ឃើញថាជាឱកាសមួយ។ នៅក្នុងតំណែងជាប្រធានគឺលោកស្រី Debra Cafaro ដែលបានចូលរួមជាមួយក្រុមហ៊ុននេះក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៩ នៅពេលដែលគាត់ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុធ្ងន់ធ្ងរហើយក្នុងនាមជាប្រធាននិងជានាយកប្រតិបត្តិត្រូវបានគេផ្តល់កិត្តិនាមយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការផ្លាស់ប្តូររបស់ខ្លួន។ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ ក្រុមហ៊ុន Ventas បានជាប់ឈ្មោះជាក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យដែលទទួលបានការកោតសរសើរបំផុតពីពិភពលោក សំណាង ; នៅឆ្នាំ ២០១៧ ខាហ្វ័រដូស្ថិតនៅលេខ ៩១ Forbes 'បញ្ជីនៃស្ត្រីដែលមានឥទ្ធិពលបំផុតក្នុងពិភពលោក។ កូនស្រីរបស់អ្នកផ្ញើសំបុត្រ Pittsburgh និងជាមនុស្សដំបូងគេក្នុងគ្រួសារដែលបានចូលរៀននៅមហាវិទ្យាល័យគឺ Cafaro គឺជានាយកប្រតិបត្តិស្ត្រីដែលបម្រើការងារបានយូរជាងគេបំផុតរបស់ក្រុមហ៊ុន S&P 500 ដែលសព្វថ្ងៃមានទ្រព្យចំនួន ៣៧ ពាន់លានដុល្លារ។ នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ខែមេសាលោក Jimគramer ឆ្កួតលុយគេហៅថា Ventas ផែនការថែទាំសុខភាពអចលនទ្រព្យ។

Brian Chesky ។សុជីវធម៌ AirBnB

Brian Chesky: សហស្ថាបនិកនិងជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Airbnb

វាចាប់ផ្ដើមជាមួយពូកខ្យល់, ជួលទៅឱ្យចម្លែកបុរសពីរនាក់អស់សង្ឃឹមដោយការធ្វើឱ្យការជួល។ ឥឡូវនេះវាហាក់ដូចជាមនុស្សគ្រប់គ្នាកំពុងយកសាច់ប្រាក់ពីបន្ទប់គេងទំនេរឬផ្ទះវិស្សមកាលឬស្នាក់នៅម្នាក់ឯងពេលធ្វើដំណើរ។ ១០ ឆ្នាំ ៥ លានចុះបញ្ជីនិង ១៩១ ប្រទេសក្រោយមកនាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Airbnb និងសហស្ថាបនិក Brian Chesky កំពុងត្រៀមយកភាគហ៊ុនក្រុមហ៊ុនចំនួន ៣១ ពាន់លានដុល្លារ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានឧបសគ្គខ្លះដែលត្រូវយកឈ្នះមុនពេលចេញ IPO ទោះយ៉ាងណា។ NYC ទើបតែអនុម័តវិក័យប័ត្របង្ខំឱ្យ Airbnb ចែករំលែកឈ្មោះម្ចាស់ផ្ទះឥឡូវនេះសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូតម្រូវឱ្យម្ចាស់ផ្ទះចុះឈ្មោះហើយទីក្រុងផ្សេងទៀតកំពុងរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិ។ ប៉ុន្តែ Chesky ហាក់ដូចជាបំពេញភារកិច្ច។ លោក Warren Buffett បានដឹងពីអារម្មណ៍របស់ CEO វ័យក្មេងក្នុងការបង្កើតក្រុមហ៊ុន៖ ខ្ញុំគិតថាគាត់នឹងធ្វើអ្វីដែលគាត់កំពុងធ្វើប្រសិនបើគាត់មិនបានទទួលប្រាក់ខែទេ លោក Buffett បានប្រាប់ សំណាង នៃបុរសម្នាក់ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធ Forbes តម្លៃ ៣,៧ ពាន់លានដុល្លារ។

Andy Cohen និង Diane Hoskins ។ការគួរសមហ្គេនឌឺរ

លោក Andy លោក Cohen និងអ្នកស្រី Diane Hoskins: សហនាយកប្រតិបត្តិ, Gensler

ហេតុអ្វីបានជាក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មដ៏ធំបំផុតនៅលើពិភពលោកដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអ្នករចនាការិយាល័យអគារខ្ពស់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនសំណាង ៥០០ សាងសង់ផ្ទះតូចៗសម្រាប់អ្នកគ្មានផ្ទះសម្បែងនៅសាន់ចូស? ដោយសារតែលោក Andy Cohen និងអ្នកស្រី Diane Hoskins ជឿថាវាជាការសំខាន់ដូច្នេះសំខាន់ដែលពួកគេនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះមានមនុស្សរាប់សិបនាក់គាំទ្រគម្រោងនៅទូទាំងការិយាល័យ Bono 46 យើងនៅជុំវិញពិភពលោកដើម្បីធ្វើការងារនៅលើពេលដែលពួកគេមិនបានផ្តោតទៅលើគម្រោងផ្សេងទៀតរបស់ពួកគេ 3000 ឆ្នាំ។ Cohen ដែលមានមូលដ្ឋាននៅ L.A. បានផ្តោតលើការរចនាប្រកបដោយចីរភាពពេញមួយអាជីពរបស់គាត់ហើយចាប់អារម្មណ៍ថាតើរថយន្តដែលគ្មានអ្នកបើកបរនឹងប៉ះពាល់ដល់របៀបរស់នៅរបស់យើងធ្វើការនិងលេងយ៉ាងដូចម្តេច។ ពីឌីស៊ីហូសស្តុនបានបង្កើតវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវហ្គេនលឺរដែលទើបតែបង្ហាញនូវអេនជីលឡិនអិលអេសអេសអេសអេសអេសដែលមានគោលដៅចង់ស្វែងយល់ឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅពីមូលហេតុដែលមនុស្សទៅកន្លែងដែលពួកគេធ្វើរបៀបរចនាប៉ះពាល់ដល់ឥរិយាបទរបស់ពួកគេហើយទីបំផុតរបៀបរចនាកន្លែងដើម្បីផ្តល់នូវភាពអស្ចារ្យ បទពិសោធន៍។

Adi Tatarko និង Alon Cohen ។ហ៊ូសគួរសម

តែម្នាក់ឯងលោក Cohen បាន & Adi Tatarko៖ សហស្ថាបនិកហ៊ូស

ពួកគេបានផ្លាស់ប្តូរវិធីប្រហែល ៤០ លាននាក់នៅទូទាំងពិភពលោកទាក់ទងការរចនាផ្ទះ។ប្តីនិងប្រពន្ធគឺអាឡុនកូហេននិងអាឌីតាតាកូកូ wកែសំរួលសំរួលសំរួលការចិញ្ចឹមសត្វផាឡូអាល់តូនៅផ្ទះរបស់ពួកគេតាមរបៀបចាស់ដោយក្រឡេកមើលរូបភាពសួរមិត្តភក្តិសំរាប់ការផ្តល់យោបល់និងធ្វើអោយខកចិត្ត។ គាត់កំពុងបើកក្រុមវិស្វកម្មនៅ eBay នាងធ្វើការក្រៅម៉ោងនៅក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុហើយពួកគេរស់នៅក្នុង Silicon Valley ដូច្នេះធម្មជាតិពួកគេបានចាប់ផ្តើមគេហទំព័រដើម្បីចែករំលែករូបថតនិងគំនិតជាមួយមនុស្សដែលធ្វើដូចគ្នាបូករួមទាំងស្ថាបត្យករនិងអ្នករចនាម៉ូដមួយចំនួន។ ជិត ១០ ឆ្នាំក្រោយមកពួកគេមានទីផ្សារអ៊ីនធឺរណែតតម្លៃ ៤ ពាន់លានដុល្លារក្នុងគំរូអាម៉ាហ្សូនដែលលក់ផលិតផលនិងភ្ជាប់អ្នកប្រើប្រាស់ជាមួយអ្នករចនាស្ថាបត្យករនិងអ្នកជំនាញជួសជុលផ្ទះ។ ការធ្វើការជាមួយអ្នកដែលអ្នកស្រលាញ់មិនតែងតែងាយស្រួលទេ ក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយ ពេលវេលាពាណិជ្ជកម្ម នាយកប្រតិបត្តិលោក Adi បាននិយាយថាការតែម្នាក់ឯង, គាត់ត្រូវបានគេតែងតែនិយាយថាវាជាការងាយស្រួលក្នុងការធ្វើការជាមួយខ្ញុំជាងការកែលម្អផ្ទះមួយជាមួយនឹងខ្ញុំ។ (ទោះបីជាពួកគេ បាន​ធ្វើ បញ្ចប់ការកែលំអ។ )

Matthew Desmond ។សុជីវធម៌ Matthew Desmond

Matthew Desmond: អ្នកនិពន្ធនៃ បណ្តេញចេញ ស្ថាបនិកមន្ទីរពិសោធន៍បណ្តេញចេញ

អ្នកជំនាញសង្គមវិទ្យាលោក Matthew Desmond គឺជាអ្នកនិពន្ធសៀវភៅចំនួនបួនក្បាលប៉ុន្តែវាជាឆ្នាំ 2016 បណ្តេញចេញ: ភាពក្រីក្រនិងប្រាក់ចំណេញនៅក្នុងទីក្រុងអាមេរិច ដែលធ្វើឱ្យគាត់ក្លាយជាកំពូលតារាអប់រំ។ រូបភាពបង្ហាញពីការអាណិតអាសូររបស់ក្រុមគ្រួសារដែលជួលបន្ទុកចំនួនប្រាំបីនាក់ដែលរស់នៅក្នុងសង្កាត់ក្រីក្របំផុតនៃមីលវូគី។ កាសែតញូវយ៉កថែមស៍ អ្នកលក់ដាច់ជាងគេបានឈ្នះរង្វាន់ Pulitzer ឆ្នាំ ២០១៧ ហើយក្លាយជាអ្នករើសយកការរិះគន់ពី Los Angeles Times ទៅ គីរីស អូអូប្រា។ Desmond ដែលជាអ្នកឈ្នះពានរង្វាន់ម៉ាក្រូអាធរ (ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាជំនួយពីទេពកោសល្យ) ឥឡូវនេះគឺជាសាស្រ្តាចារ្យនៅព្រីនស្តុនដែលគាត់បន្តការស្រាវជ្រាវរបស់គាត់អំពីនិន្នាការបណ្តេញចេញ។ អះអាងថាស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានដែលមិនស្ថិតស្ថេរមានមូលហេតុមួយមិនមែនស្ថានភាពនៃភាពក្រីក្រមួយដែលបានបង្កើតឡើងនេះបានបណ្តេញលោក Desmond បន្ទប់នៅឆ្នាំ 2017 មជ្ឈមណ្ឌលនេះព្រីនស្តុនមូលដ្ឋាននិងការបោះពុម្ភផ្សាយមូលដ្ឋានទិន្នន័យបង្កើតថ្នាក់ជាតិលើកដំបូងនៅលើរីករាលដាលនៃការបណ្តេញអាមេរិកកំពុងស្វែងរកដើម្បីប្រើប្រាស់ទិន្នន័យដើម្បីចង្អុលទៅ ដំណោះស្រាយផ្អែកលើលំនៅដ្ឋានដើម្បីដោះស្រាយភាពក្រីក្ររ៉ាំរ៉ៃ។

Fredrik Eklund ។ការគួរសម Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: ឈ្មួញកណ្តាលសហការី, Douglas Elliman; សហតារា, លានដុល្លាររាយញូវយ៉ក

ដើមកំណើតនៅទីក្រុងស្តុកហូមលោក Fredrik Eklund គឺជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យ…ដែលលេងនៅលើកញ្ចក់ទូរទស្សន៍ផងដែរ។ ឥឡូវនេះនៅក្នុងរដូវកាលទី ៧ របស់ខ្លួនឈ្មោះមីល្លីដុល្លារបានចុះបញ្ជីទីក្រុងញូវយ៉កដែលដើរតួជាឧកញ៉ារួមជាមួយមេខ្យល់មកពីក្រុមហ៊ុនពីរផ្សេងទៀតគឺជាស៊េរីទូរទស្សន៍ការពិតមួយដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងពិភពដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ កាមេរ៉ាដែលងាយស្រួល Eklund បានពង្រីកការប៉ះពាល់ហើយអ្នកកាន់តាមមួយលាននាក់បូក Instagram របស់គាត់ឥឡូវនេះព្យួរនៅលើរាល់ការផ្លាស់ប្តូររបស់គាត់ (សូមអបអរសាទរនៅលើកូនភ្លោះថ្មីនេះ Fredrik!) ។ និយាយ ឲ្យ ទូលំទូលាយជាងនេះទៀតការបង្ហាញអំពីអចលនទ្រព្យជាស៊េរីគួរឱ្យស្ញប់ស្ញែងបានពាសពេញទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិកនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះមានសក្តានុពល។ គឺត្រូវបានស្ទង់មតិ ផ្ទះបាយប្រណីតនិងឧបករណ៍ថ្មីពីរនៃលក្ខណៈពិសេសរបស់ពួកគេចង់បានច្រើនបំផុត។ ដំបូន្មានរបស់អេលខុនក៏អាចធ្វើឱ្យអ្នកទិញផ្ទះសន្សំសំចៃបានដែរ: នៅពេលតន្ត្រីកំពុងលេងនៅពេលអ្នកបញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិ, គាត់បាននិយាយ , បិទវាហើយស្តាប់ដើម្បីមើលថាតើវានៅទីនោះដើម្បីបិទបាំងសំលេងរំខាន។

រ៉ូបឺតជំនឿ។ភាពស្មោះត្រង់រ៉ូប៊ឺតធី

រ៉ូប៊ឺតហ្វដស៍៖ ស្ថាបនិកប្រធាននិងនាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យហ្គ្រេដស្តារ

រ៉ូប៊ឺតហ្វតមានគម្រោងធ្វើការជាវិស្វករនៅអណ្តូងប្រេងអូក្លាហូម៉ាដូចឪពុករបស់គាត់មុនគាត់ដែរ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលគាត់បានបញ្ចប់ការសិក្សាក្នុងឆ្នាំ 1984 សេដ្ឋកិច្ចប្រេងមានការធ្លាក់ចុះបាត់។ គាត់បានប្រឡូកក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានពហុផ្ទះជំនួសវិញហើយដៃគូរអចលនទ្រព្យហ្គ្រេដស្តាររបស់គាត់គឺ ឥឡូវ # 1 ក្នុងទីផ្សារ multifamily នេះ ជាមួយនឹងផលប័ត្រសកល ២៦,៤ ពាន់លានដុល្លារនៅលើទីផ្សារពិភពលោកចំនួន ៧០ ។ចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់លោកសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅលើប្រេង, ជំនឿប្រាប់ពាណិជ្ជកម្មសង្កេតការណ៍ , គឺដោយសារតែស្មារតីសហគ្រិនរបស់ខ្លួន។ ការផ្តោតអារម្មណ៍របស់គាត់លើអាផាតមិនគឺដោយសារតែនៅក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចអ្នកអាចបំពេញអាផាតមិនហើយពួកគេអាចលំហូរសាច់ប្រាក់បាន។ ដរាបណាអ្នកមិនមានអានុភាពច្រើនលើពួកគេអ្នកអាចរស់ដើម្បីតស៊ូនៅថ្ងៃក្រោយ។ នៅឆ្នាំនេះ REIT បានបង្កើតប្រវត្តិសាស្រ្តជាមួយនឹងការទិញរបស់ខ្លួនចំនួន ៤,៦ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកលើការអភិវឌ្ឍផ្ទះនិស្សិតនិស្សិតនិងម្ចាស់អេឌីអរ។ ការទិញយកនេះធ្វើឱ្យហ្គ្រេដស្តាជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាននិស្សិតធំជាងគេទី ២ នៅសហរដ្ឋអាមេរិកដែលជាកន្លែងលំនៅដ្ឋានរបស់និស្សិតគឺជាទីផ្សារមុនពេលជួលបន្ទប់ជួលដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងហ្គ្រីដស្តារគឺជាក្រុមហ៊ុនធំលំដាប់ទី ៣ នៅលើទីផ្សារ។ នៅអេស្ប៉ាញពួកគេធំជាងគេ។

ខាថិនហ្វីន។Amanda Edwards / រូបភាព Getty សម្រាប់ការរកឃើញ, Inc ។

Kathleen Finch: ប្រធាននាយកផ្នែកយីហោនៃរបៀបរស់រានមានជីវិតក្រុមហ៊ុន Discovery, Inc.

ការទិញយក Scripps Networks ដែលមានទឹកប្រាក់ចំនួន ១៤,៦ ពាន់លានដុល្លារបានបញ្ចប់ហើយលោក Kathleen Finch ជាប្រធានមន្រ្តីយីហោរបៀបរស់នៅរបស់ក្រុមហ៊ុនរួមបញ្ចូលគ្នាត្រួតពិនិត្យបណ្តាញចំនួន ១២ រួមមាន HGTV និង DIY ដែលទទួលបន្ទុកយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការបញ្ឆេះការច្នៃប្រឌិតថ្មីរបស់អាមេរិកជាមួយនឹងការត្រឡប់មកផ្ទះវិញ។ ជួសជុលកែលម្អនិងសាងសង់ផ្ទះតូចៗ។ ហ្វីនឆិចហាក់ដូចជាមានគោលបំណងសម្រាប់តួនាទីនេះ - នាងត្រូវបានចិញ្ចឹមបីបាច់ដោយឪពុកម្តាយជនជាតិ bohemian នៅក្នុងសូហូខ្ពស់មួយនៅពេលដែលម៉ាស៊ីនអង្គុលីលេខឪពុករបស់នាងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានឋានៈជាអ្នកសិល្បៈ។ ឪពុកម្តាយរបស់នាងបានត្រឡប់ចូលក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ១៩៧០ នៃការធ្វើវិញ្ញាបនប័ត្ររបស់នី។ ស៊ី។ ស៊ី។ អេ។ ស៊ី។ ដោយទិញដុំថ្មពណ៌ត្នោតនិងរស់នៅជាន់មួយខណៈពេលកំពុងជួសជុលអ្នកដទៃ។ Finch ត្រូវបានគេស្គាល់ថាបានចាប់ផ្តើមកម្មវិធីពេញនិយមបំផុតមួយចំនួននៅក្នុងផលប័ត្រ - ជួសជុលលើ , ត្រឡប់ឬផ្លាប់ , បងប្អូនអចលនទ្រព្យ ដោយសេចក្ដីស្រឡាញ់របស់សព្វសារពើនិយាយទេពកោសល្យនេះ។ យើងបង្កើតផ្កាយ នាង​បាន​ប្រាប់ អ្នករាយការណ៍ហូលីវូត , សង្កត់ធ្ងន់លើពាក្យស្ថាបនា។ យើងមិនបានរកឃើញទេពកោសល្យរបស់យើងពីលោក William ម៉ូរីសឬ CAA ។ យើងរកឃើញវានៅក្នុងដេប៉ូហូម។

រីឆាតហ្លរីដា។Lorne Bridgman

ចាប់ដបវ៉ូដាកា

រីឆឺដហ្លរីដា៖ អ្នកសិក្សាទ្រឹស្តីទីក្រុងអ្នកនិពន្ធសាស្រ្តាចារ្យ

អ្នកលក់ដាច់បំផុតរបស់រីឆាដហ្លរីដា ការកើនឡើងនៃការច្នៃប្រឌិតថ្នាក់នេះ (២០០២) បានចាប់ផ្តើមបង្កើតទ្រឹស្តីការសិក្សាទីក្រុងនិងជាអាជីពថ្មីរបស់សាស្រ្តាចារ្យ។ ឥឡូវនេះគាត់បានផ្តល់ដំបូន្មានដល់រដ្ឋាភិបាលនិងក្រុមហ៊ុននៅជុំវិញពិភពលោកអំពីរបៀបធ្វើផែនការទីក្រុងដែលទាក់ទាញគំនិតច្នៃប្រឌិតដែលជាលទ្ធផលទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគ។ មូលហេតុដែលរដ្ឋផ្លរីដាជាច្រើនទីក្រុងកំពុងប្រែក្លាយផ្លូវទៅជាថ្មើរជើងប្រកបដោយផាសុខភាព (និងកៅអី!) ។ MIT ដែលបានដាក់ឈ្មោះគាត់នៅលើពិភពលោក មេដឹកនាំគំនិតដែលមានឥទ្ធិពលបំផុត គាត់នៅលើ ក្រុមហ៊ុនលឿន របស់ មនុស្សច្នៃប្រឌិតបំផុត បញ្ជី។ TIME និយាយថាគណនីធ្វីតធឺរបស់គាត់គឺ (ក្នុងឆ្នាំ ២០១១) ក្នុងចំណោម ១៤០ ដែលមានឥទ្ធិពលបំផុត នៅ​លើ​ពិភពលោក។ ប៉ុន្តែអ្នកខ្លះចាត់ទុកគាត់ថាជាម្ចាស់ជើងឯកនៃការធ្វើពិពិធកម្មនិងជាកម្លាំងជំរុញនៃវិសមភាពទីក្រុង។ ដូច្នេះគាត់បានសរសេរសៀវភៅថ្មីដែលអ្នកខ្លះហៅថាមីរបស់គាត់ដើម្បីដោះស្រាយ៖ វិបត្តិទីក្រុងញូ: តើទីក្រុងរបស់យើងមានកំណើនវិសមភាពកាន់តែមានភាពជ្រាលជ្រៅការបែងចែកនិងការបរាជ័យនេះថ្នាក់កណ្តាល - និងអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានអំពីវា ។

លោក Alan Fuerstman ។ការគួរសមអាលែនហ្វូរស្ទឺមែន

លោក Alan Fuerstman: ស្ថាបនិកនិងជានាយកប្រតិបត្តិ, montage អន្តរជាតិ

Montage ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយលោក Alan Fuerstman ក្នុងឆ្នាំ ២០០៣ បច្ចុប្បន្នមានសណ្ឋាគារនិងលំនៅដ្ឋានប្រណីតនៅក្នុងទិសដៅទេសចរណ៍សំខាន់ៗចំនួន ៧ ពី Beverly Hills ទៅ Cabo ។ ពួកគេនឹងបើកការដ្ឋាននៅ Pendry Manhattan West ដែលជាសណ្ឋាគារយីហោរបស់គាត់មួយទៀតនៅឆ្នាំនេះដោយសហការជាមួយ Brookfield Properties និងការអភិវឌ្ឍការិយាល័យលក់រាយខុនដូនៅ Manhattan West ក្នុងសង្កាត់ Hudson Yards របស់ NYC ។ Fuerstman បានចាប់ផ្តើមជាមួយការ doorman ម៉ារ៉តនៅនិងធ្វើតាមវិធីរបស់គាត់ឡើងទៅកន្លែងស្នាក់នៅនាយករងនៅមុនពេលធ្វើកូដកម្មដោយចេញនេះនៅលើផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ ខ្ញុំបានរកឃើញថាភាពប្រណីតបែបប្រពៃណីមានភាពធុញទ្រាន់និងហួសសម័យសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ជំនាន់ថ្មី។ គាត់​បាន​ប្រាប់ កន្លែងស្នាក់នៅ ទស្សនាវដ្តី ឆ្នាំ​នេះ។ មិនដូចកន្លែងផ្សេងទៀតនៅលើសង្វៀននេះទេ Fuerstman និយាយថាគាត់នឹងមិនអភិវឌ្ឍសណ្ឋាគារម៉ុននីសដោយគ្មានបុរី Montage ទេ។ វាមិនដំណើរការផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីផ្តល់នូវកម្រិតគុណភាពដែលបានដោយគ្រាន់តែការអភិវឌ្ឍសណ្ឋាគារឈរតែឯង។ គាត់ក៏ដឹងអំពីបរិស្ថានផងដែរហើយជាអ្នកទទួលឧស្សាហកម្មបដិសណ្ឋារកិច្ចដំបូង (មិនធ្លាប់មាននៅក្នុងឆ្នាំ ២០១៨) នៃពានរង្វាន់ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់សមាគមប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយបរិស្ថាន។ ប្រណីតនិងនិរន្តរភាពអាចជាមានន័យដូចលោកបានប្រាប់ ស្នាក់ ។ ការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះភ្ញៀវរបស់យើងដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងក្នុងការថែរក្សាបរិស្ថាន។

Dan Gilbert ។Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: ស្ថាបនិក, Bedrock Detroit

កាលពី ១០០ ឆ្នាំមុនឧកញ៉ាបានបង្កើតទីប្រជុំជនក្រុមហ៊ុន។ Dan Gilbert ជាមួយនឹងការវិនិយោគដ៏ធំរបស់គាត់នៅ Downtown Detroit បានទិញនិងទិញមួយ។ ក្នុងឆ្នាំ ២០១១ អ្នកមានទ្រព្យបញ្ចាំ (គាត់បានសហការបង្កើតក្រុមហ៊ុន Quicken Loans) បានបង្កើតក្រុមហ៊ុន Bedrock Detroit ដែលបានទិញ (ជាមួយដៃគូ) ច្រើនជាង ១០០ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Detroit ។ តំណាងឱ្យការប្តេជ្ញាចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុចំនួន ៥,៦ ពាន់លានដុល្លារ។ ហ្គីលប៊ឺរដែលជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Cleveland Cavaliers ផងដែរឥឡូវនេះកំពុងតែសាងសង់អាគារខ្ពស់ ៗ កំពស់ ៨០០ ហ្វីតនៅលើទីតាំងនៃហាងរបស់អតីត Hudson ។ អគារនេះគ្រោងនឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានទំហំជាងមួយលានហ្វីតការ៉េរួមទាំងការលក់រាយចំណតរថយន្តការិយាល័យនិងខុនដូសម្រាប់ស្នាក់នៅ។ គ្រោះថ្នាក់ណាស់? ប្រហែលជា​មិន។ ថ្មីៗនេះ វិក័យប័ត្រ brownfield , ចុះហត្ថលេខាលើច្បាប់ដោយរដ្ឋ Michigan អភិបាលលោក Rick Snyder, មិនត្រឹមតែផ្ដល់នូវការលើកទឹកចិត្តពន្ធសម្រាប់ការសាងសង់នោះទេប៉ុន្តែនឹងអនុញ្ញាតឱ្យលោក Gilbert ដើម្បីបូមធូលីដុល្លារពន្ធឡើងនៅលើការអភិវឌ្ឍថ្មី, រហូតដល់ទៅ 40 លាន $ ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

លោក Bob Goldberg ។សមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃជាតិល្អ

លោក Bob Goldberg: នាយកប្រតិបត្តិសមាគមជាតិនៃ Realtors

អង្គការពាណិជ្ជកម្មធំបំផុតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក NAR មានសមាជិក ១,៣ លាននាក់នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្ម។ លោក Bob Goldberg បានកាន់តំណែងនេះកាលពីឆ្នាំទៅដោយប្តេជ្ញាថានឹងកម្ទេចរូបសំណាកប៉មភ្លុកដែលបន្សល់ទុកដោយថ្នាក់ដឹកនាំដែលបានចាក់មុន។ គាត់កំពុងត្រួតពិនិត្យការរៀបចំឡើងវិញធំ ៗ ការផ្លាស់ប្តូរការគ្រប់គ្រងយុទ្ធនាការផ្សព្វផ្សាយយីហោថ្មីនិងដើមទ្រូងសង្គ្រាមប្រចាំឆ្នាំ ៥០ លានដុល្លារដែលបច្ចុប្បន្ននេះគាត់បានប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍ពន្ធដែលមានស្រាប់សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះនិងវិនិយោគិន។ Goldberg និងបាននិយាយថាបញ្ហាប្រឈមសំខាន់ប្រឈមនឹងឧស្សាហកម្មនេះមានការរំខានដូចជាក្រុមហ៊ុន Zillow និង Redfin តែប្រកាសថាលោកនឹងអញ្ជើញពួកគេចូលទៅក្នុងជំរំសម្រាប់ការសន្ទនា, ចាប់តាំងពីសមាជិកជាច្រើនត្រូវប្រើប្រាស់ពួកគេរួចទៅហើយ។

M. Ryan Gorman ។ស៊ីអិនអិនអិន

M. Ryan Gorman៖ ប្រធាននិងនាយកប្រតិបត្តិអិនធីអិនដែលជាបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Realogy

លោក M. Ryan Gorman បានឈានជើងចូលតំណែងកំពូលនៅអិន។ ធី។ អិនក្នុងខែមករាដូចជាក្រុមហ៊ុនដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Realogy ត្រូវបានចាក់ប្រេងតាំង ឲ្យ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យលេខ ១ នៅសហរដ្ឋអាមេរិក - សម្រាប់ឆ្នាំទី ២១ ជាប់ៗគ្នា - ដោយនិន្នាការពិតប្រាកដ ។ Gorman ដែលបានចាប់ផ្តើមអាជីព NRT របស់គាត់ក្នុងឆ្នាំ ២០១២ ក្នុងនាមជាប្រធានអភិវឌ្ឍន៍យុទ្ធសាស្ត្រឥឡូវនេះកំពុងត្រួតពិនិត្យស្ថេរភាពនៃម៉ាកយីហោយីហោដូចជា Cold Bank Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys និង Climb Real Estate ។ ដែលបានបង្កើត $ 178 ពាន់លានដុល្លារក្នុងកម្រិតសំឡេងក្នុងឆ្នាំ 2017 ។ ចាប់តាំងពីការឡើងគ្រងរាជ្យរបស់ហ្គូម៉ានទៅនឹងអចលនទ្រព្យនេះក្រុមហ៊ុនអិនអិនធីបានធ្វើការទិញយកឈ្មួញកណ្តាលឯករាជ្យតូចៗចំនួនពីរទោះបីជានាយកប្រតិបត្តិ Realogy លោក Ryan Schneider បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាការជ្រើសរើសមិនមែនជាការទិញក៏ដោយគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រកំណើនដ៏សំខាន់នៅឆ្នាំនេះ។ NRT បានចុះហត្ថលេខាឡើង Coldwell មេសម្រាប់កម្មវិធីជួលទៅទិញផ្ទះដៃគូ (ដូចដែលបានធ្វើ HomeServices ក្រុមហ៊ុន Berkshire Hathaway របស់), ដែល Gorman បាននិយាយថា នឹងបង្កើតឱកាសសម្រាប់ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមិនមាន។

Jonathan Grey ។Yvonne Albinowski សម្រាប់អ្នកសង្កេតការណ៍

លោក Jonathan ប្រផេះ: ប្រធាននិងនាយកប្រតិបត្តិ, ក្រុមហ៊ុន Blackstone

អ្នកខ្លះចំណាយពេល ៣៦ ឆ្នាំនៅក្រុមហ៊ុនមួយហើយទទួលបាននាឡិកាមាស។ លោក Jonathan Gray ទទួលបានការងារជាប្រធាននិង COO នៃក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Blackstone ដែលមានទឹកប្រាក់ចំនួន ៤៣៩,៤ ពាន់លានដុល្លារក្រោមការគ្រប់គ្រង។ ប្រហែលមួយភាគបួននៃអចលនទ្រព្យនោះគឺជាជំនួញមួយដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្រោមការប្រផេះ។ ក្នុងឆ្នាំ ២០១២ ក្រុមហ៊ុន Blackstone បានបើកដំណើរការ Invitation Homes ដើម្បីស្វែងរកប្រាក់ចំណេញពីការធ្លាក់ចុះលំនៅដ្ឋានតាមរយៈការទិញនិងជួលផ្ទះរាប់ពាន់រាប់ពាន់ខ្នង។ អ្នកឃ្លាំមើលទីផ្សារប៉ាន់ប្រមាណថាក្រុមហ៊ុន Blackstone រកប្រាក់ចំណេញបានរាប់ពាន់លានដុល្លារពីការបោះផ្សាយមូលធន IPO របស់អាជីវកម្មក្នុងឆ្នាំ ២០១៧។ ប្រផេះមិនបានអ៊ីមិនល្អសម្រាប់ម៉ោងខ្លួនអ្នកផ្ទាល់ក៏ត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាជាមហាសេដ្ឋី។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរក្រុមហ៊ុននៅតែមានដើមទុនចំនួន ២៦.៥ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក (ម្សៅស្ងួតកត់សំគាល់របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុចុងក្រោយ) នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យតែមួយ។ ឆ្ងល់ថាតើពួកគេនឹងទិញអ្វីនៅពេលពួកគេសម្រេចចិត្តទិញទំនិញ?

លោក Brad Hargreaves ។លោក Brad Hargreaves មានការអនុញ្ញាត

Brad Hargreaves: ស្ថាបនិកនិងជានាយកប្រតិបត្តិទូទៅ

មួយទីតាំងដែលចង់បាន, ជាមួយនឹងភាពសុខស្រួល homelike នៅលើលក្ខខណ្ឌសមហេតុផលច្រើនបំផុត។ នោះគឺចេញពីការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឆ្នាំ ១៨៩៥ សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលញូវជឺស៊ីប៉ុន្តែវាក៏អាចជារឿងធម្មតាផងដែរដែលជាកន្លែងរស់នៅដែលផ្តល់បន្ទប់គេងឯកជននិងបន្ទប់ទឹករួមសម្រាប់អ្នកជួលទីក្រុងដែលមិន ណាស់ ចង់ឱ្យមិត្តរួមបន្ទប់។ ទីផ្សារពិសេសផ្តល់ជូននូវបណ្តាញសង្គមដែលអ្នកជួលអាចជ្រើសរើសយកសេវាកម្មរួមដូចជាកន្លែងកំសាន្តនិងបោកគក់និងសេវាកម្មអ្នកបំរើប្រចាំសប្តាហ៍។ លោក Brad Hargreaves ដែលជាសហគ្រិនសៀរៀលដែលបានបង្កើតជំនួញទូទៅផ្នែកបច្ចេកវិទ្យាអប់រំទូទៅបានចាប់ផ្តើមជាធម្មតានៅក្នុងវ័យ ២០ ឆ្នាំរបស់គាត់ជាមួយនឹងផ្ទះមួយនៅ Brooklyn ក្នុងឆ្នាំ ២០១៥។ ឥឡូវនេះគាត់ជានាយកប្រតិបត្តិនៃអង្គការមួយដែលប្រតិបត្តិការផ្ទះចំនួន ២០ នៅលើទីផ្សាររួមមានទីក្រុងឈីកាហ្គោ, ញូវយ៉ក, ស៊ីថល។ និងវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ី រឿងធម្មតាបានបិទការប្រមូលមូលនិធិ ៤០ លានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន ដែលជួយជំរុញការវាសម្រាប់ការពង្រីកដែលបានគ្រោងទុកចូលទៅក្នុងទីក្រុង New Orleans, ទីក្រុង Los Angeles និងក្រុងម៉ៃអាមី។

លោក Christopher លោក Herbert ។សុភាពរាបសារគ្រីស្តូហ្វឺរហឺរ

គ្រីស្តូហ្វឺរហឺរែល៖ នាយកគ្រប់គ្រងមជ្ឈមណ្ឌលរួមសម្រាប់ការសិក្សាលំនៅដ្ឋាននៃសាកលវិទ្យាល័យហាវ៉ាដ

ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការក្បាលនិយាយសម្រាប់បន្ទះ TED របស់អ្នកនៅលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានគ្រីស្ទីហ្វរហឺរែរគឺជារបស់អ្នក មនុស្ស។ ក្រុមស្រាវជ្រាវរបស់គាត់បានផលិតនេះសាកលវិទ្យាល័យ Harvard ប្រចាំឆ្នាំលើកទី 30 រដ្ឋនៃលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេស របាយការណ៍កាលពីខែមិថុនាឆ្នាំមុនដែលត្រូវបានដកស្រង់សម្តីដោយសារព័ត៌មានធំ ៗ ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មតំបន់អ្នកសរសេរប្លុកនិងសូម្បីតែគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុព្រឹទ្ធសភាប្រសិនបើអ្នកមិនចង់អានវា។ ខ្លួនអ្នក ។ ហឺប៊ឺរគឺស្មោះត្រង់និយាយសាមញ្ញនិងស្គាល់វត្ថុរបស់គាត់។ គាត់គួរតែ - ហឺប៊ឺរបម្រើការនៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅហ្វ្រេដឌីម៉ាកគឺជាអ្នកបោះពុម្ពផ្សាយរបស់ សៀវភៅដែលវិភាគអំពីផលវិបាកនៃវិបត្តិផ្ទះចុងក្រោយ ហើយបានធ្វើការស្រាវជ្រាវយ៉ាងទូលំទូលាយទាក់ទងទៅនឹងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននិងការអភិវឌ្ឍទីក្រុងនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកនិងនៅបរទេស។ សារនៃរបាយការណ៍ឆ្នាំនេះៈយើងកំពុងមានវិបត្តិតំលៃសមរម្យសំរាប់គេហដ្ឋាន។ វាជាបញ្ហាអាក្រក់ដែលមានន័យថាបុព្វហេតុស្មុគស្មាញដែលទាមទារដំណោះស្រាយស្មុគស្មាញ។ ស្តាប់ទៅដូចជាពិបាកស្តាប់ណាស់ប៉ុន្តែនៅពេលមើលគាត់បង្រៀនអ្នកមានអារម្មណ៍ថាហឺប៊ឺរនឹងជួយរកចម្លើយ។

ដូតូលីហឺមែន។ការគួរសម Dottie Herman

Dottie Herman: នាយកប្រតិបត្តិលោក Douglas Elliman

ដាក់ឈ្មោះស្ត្រីដែលបង្កើតខ្លួនឯងមានជាងគេបំផុតនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដោយ Forbes ឆ្នាំ​នេះ , Dottie Herman បានចាប់ផ្តើមរឿងរ៉ាវរបស់នាងនៅកោះឡុងដែលជាកន្លែងដែលនាងគ្រប់គ្រងផ្នែកអចលនទ្រព្យនៅភាគMerសាននៃមឺរីលលីន។ នៅទីនោះអ្នកណែនាំម្នាក់បាននិយាយថានាងគឺជាពេជ្រនៅក្នុងរដិបរដុបហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលនាងបានប៉ះចាប់តាំងពីវាហាក់ដូចជាប្រែទៅជាមាស។ ក្នុងឆ្នាំ ២០០៣ លោកស្រីបានទិញក្រុមហ៊ុនព្រូដិនសល Douglas Elliman ជាមួយដៃគូជំនួញលោក Howard Lorber ។ ក្រុមហ៊ុនដែលបានទម្លាក់ក្រុមហ៊ុនព្រូដិនសលក្នុងឆ្នាំ ២០១២ ឥឡូវនេះគឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យអចលនៈទ្រព្យលំនៅដ្ឋានធំជាងគេទី ៣ នៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ នេះបើយោងតាមនិន្នាការពិតប្រាកដ ជាមួយនឹងបរិមាណនៃការលក់ចំនួន ២៦,១ ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ ២០១៧។ អេលីម៉ាននៅតែបន្តពង្រីកតាមរយៈការទិញយកឈ្មួញកណ្តាលឯករាជ្យនៅញូវយ៉កកាលីហ្វ័រញ៉ារដ្ឋផ្លរីដានិងរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតរួមទាំងតំបន់ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកស្តម្ភមួយចំនួន។ នៅលើរបៀបវារៈសម្រាប់ឆ្នាំនេះ៖ធ្វើការជាមួយ StreetEasy ដើម្បីបង្កើតវេទិកាបញ្ចូលបញ្ជីឈ្មោះថ្មីហើយថ្មីៗនេះបានបើកដំណើរការអ៊ិនធឺណិតថ្មីសម្រាប់ភ្នាក់ងារហើយបំពេញជាមួយនឹងហាងភ្នាក់ងារភ្នាក់ងារដំបូងគេដែលហៅថាសាមញ្ញឌូក្លាស។

Donald R. Horton៖ ស្ថាបនិក, D.R. ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ Horton

D.R. លោក Horton បាន អ្នកសាងសង់ផ្ទះលេខ ១ នៅសហរដ្ឋអាមេរិកតាំងពីឆ្នាំ ២០០២។ កាលពីឆ្នាំមុនក្រុមហ៊ុនបានលក់ផ្ទះចំនួន ៤០.៣០៩ តាមរយៈម៉ាកចំនួនបួន៖ ភាពប្រណីតភាពសមរម្យមនុស្សពេញវ័យសកម្មការរចនាទំនើប។ ដូណាល់ត្រាំថុនបានចាប់ផ្តើមជាអ្នកលក់សម្រាប់អ្នកសាងសង់ផ្ទះដែលមានលក្ខណៈស្តង់ដារនៅហ្វតវ៉េតរដ្ឋតិចសាស់ក្នុងឆ្នាំ ១៩៧៧ ប៉ុន្តែបានលាឈប់នៅពេលដែលអ្នកសាងសង់បដិសេធមិនស្នើសុំព័ត៌មានលំអិតផ្ទាល់ខ្លួន។ មិនមានអ្វីដែលអ្នកទិញស្អប់អាក្រក់ជាងការស្តាប់ ‘ទេ› ក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៤ Forbes សម្ភាសន៍។ មិនយូរប៉ុន្មានគាត់ត្រូវបានគេសាងសង់ផ្ទះនិងបន្ថែមសេចក្ដីលម្អិតនៅស្នើសុំការចោទប្រកាន់មួយ។ នៅទសវត្សឆ្នាំ ១៩៨០ លោកបានបង្កើនក្រុមហ៊ុនទ្វេដងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ នៅទសវត្សឆ្នាំ ១៩៩០ ហ័រតុនបានចូលសញ្ជាតិហើយបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ។ ក្នុងអំឡុងពេលមានវិបត្តិយ៉ាងខ្លាំងពីធនាគារ, លោកបានកាត់បន្ថយកម្លាំងពលកម្មរបស់ខ្លួន 75 ភាគរយដោយនិងបន្ទាប់មកបានស្ទុះងើបឡើងវិញតាមរយៈការបង្កើនបែសិទ្ធភាព។ ក្រុមហ៊ុនបានផ្លាស់ទៅអគារផ្ទាល់ខ្លួននៅ Arlington រដ្ឋតិចសាស់កាលពីឆ្នាំមុនដោយបន្សល់ទុកការិយាល័យប្រណីតដែលមើលទៅទីប្រជុំជន Fort Worth ។ ដូចដែលហ័រតុនបានពន្យល់ប្រាប់កាសែតក្នុងស្រុកថាខ្ញុំមិនចង់បង់ថ្លៃឈ្នួលទៀតទេ។

Bjarke Ingels ។ម៉ៃឃើល Nagle សម្រាប់អ្នកសង្កេតការណ៍

Bjarke Ingels៖ ស្ថាបនិកក្រុម Bjarke Ingels

Bjarke Ingels គឺជាសារធាតុដែលមានឥទ្ធិពលបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្នដែលរចនាគម្រោងសាធារណៈនិងឯកជននៅទូទាំងពិភពលោករួមទាំងគម្រោងចុងក្រោយនៅក្នុងការស្ថាបនាឡើងវិញនៃមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក 2WTC ។ គាត់ក្មេងខ្ចីត្រគាកមានគំនិតច្នៃប្រឌិតខ្ពស់ហើយគាត់ជាក្រុមធំដែលជាអក្សរកាត់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់ឈ្មោះប៊ីហ្សាគីអ៊ីលស៍គ្រុប។ ស្ថាបត្យករដាណឺម៉ាក eschews petrifying pragmatism នៃប្រអប់គួរឱ្យធុញ នៅក្នុងការពេញចិត្តនៃការហាក់បីដូចជាលេង។ ក្នុងចំណោមគម្រោងលំនៅដ្ឋាន NYC របស់គាត់ខុនដូវីអាយអេ ៥៧ ខាងលិចត្រូវបានគេពិពណ៌នាថាជាសាជីជ្រុងមួយដែលមានរាងដូចសាដិន។ E126 នៅហាឡឹមដែលមានមុខរាងកោងត្រូវបានគេដាក់រហស្សនាមថាស្នាមញញឹម។ ប៉មពីរនៃគម្រោងសណ្ឋាគារនិងការស្នាក់នៅរបស់គាត់គឺ The Eleventh ហាក់ដូចជារាំជាមួយគ្នា។ ទោះយ៉ាងណាធាតុដែកបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាគាត់រចនាសម្រាប់បរិបទអាកាសធាតុនិងវប្បធម៌និងប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគំនិតនៃនិរន្តរភាពឧទ្យានដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុង ការពិភាក្សា TED របស់គាត់ ជាគំនិតដែលថាអ្នកពិតជាអាចមាននិរន្តរភាពទេតែបង្កើនគុណភាពនៃជីវិតខណៈពេលដែលការធ្វើដូច្នេះ។

ខេលសីគា។សម្គាល់វ៉ាយឃិន / វ៉ូកមេឌា

Kelsey Keith: និពន្ធនាយក, ទប់ស្កាត់

គេហទំព័រ Curbed.com បានចាប់ផ្តើមធ្វើជាគេហទំព័រអចលនទ្រព្យញូវស៊ីកនិយាយដើមគេប៉ុន្តែរីកដុះដាលក្លាយជាអ្នកផ្សព្វផ្សាយតាមអ៊ិនធឺរណែតជាមួយអ្នកនិពន្ធនិងអ្នកនិពន្ធនៅក្នុងទីក្រុងចំនួន ១៤ របស់សហរដ្ឋអាមេរិកនិងមាន ១៧ លានទំព័រក្នុងមួយខែ។ និពន្ធនាយក Kelsey Keith ដែលជាអតីត Dwell និង Architizer បានពង្រីកផ្លូវថ្មីដើម្បីទាក់ទាញអ្នកអានដែលមានជួរឈរជាទៀងទាត់លើស្ថាបត្យកម្មនិងការរចនាមគ្គុទេសក៍ការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ទីក្រុងការថតរូបជាច្រើននិងរបាយការណ៍ស៊ីជម្រៅ។ ដូចជាសហរដ្ឋអាមេរិកនៃរដ្ឋតិចសាស់និងកាលីហ្វ័រញ៉ា (គ្រោងសម្រាប់ខែតុលា) ការសិក្សាដែលមានមហិច្ឆតានៃការចុចប្រធានបទដែលមានលក្ខណៈដូចនឹងជាតិពីរ។ គោលបំណងរបស់យើងគឺចង់បង្ហាញអ្វីដែលបង្ហាញអំពីអ្នកត្រួសត្រាយអាមេរិកនៅឆ្នាំ ២០១៨ ។ អ្វីដែលមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត: ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយដូចជាឃេឃឺកំពុងជំរុញចំណាប់អារម្មណ៍អ្នកអានថេរលើអចលនទ្រព្យដូចពីមុន។

Gary Keller ។គួរសម Gary Keller

តើនៅពេលណា netflix នឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពន្លឺ

លោក Gary Keller: ជាសហស្ថាបនិកនិងជាប្រធាន, Keller Williams បាន

ជាអ្នកដឹកនាំប្រកបដោយមន្តស្នេហ៍ឆ្លាតវៃនិងមានចក្ខុវិស័យរំSteveកដល់ស្ទីវចបស៍ (ពិតជា!) ហ្គារីខនបានចំណាយជីវិតរបស់គាត់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។ រដ្ឋតិចសាស់បានលក់ដើមកំណើតប្រាំនៅក្នុងខែផ្ទះរបស់គាត់ដែលជាភ្នាក់ងារដំបូងមួយ; ក្នុងវ័យ ២០ ឆ្នាំគាត់បានបង្កើតក្រុមហ៊ុន Keller Williams Realty ជាក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យអចលនៈទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅអូស្ទីនដែលឥឡូវនេះមានចំនួនច្រើនជាងគេបំផុតនៅលើពិភពលោក។ សហការីចំនួន ១៨៦,០០០ គីឡូវ៉ាត់ម៉ោងដែល ៩០ ភាគរយនៃពួកគេនៅសហរដ្ឋអាមេរិកធ្វើការនៅការិយាល័យដែលត្រូវបានទាក់ទាញដោយគំរូភ្នាក់ងារដែលផ្តោតលើការបង្វឹកនិងការចែករំលែកប្រាក់ចំណេញ។ បច្ចុប្បន្នខឺឡឺកំពុងបំពាក់អាវុធរបស់គាត់ជាមួយបច្ចេកវិទ្យាភ័យរន្ធត់ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងភ្នាក់ងារនិងស្វ័យប្រវត្តិកម្ម - ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំវានៅតែមានមនុស្សដើររកស៊ីលក់ផ្ទះរបស់អ្នកដែលមិនមែនជាចំណែកតូចទេដោយសារតែចិត្តនិងសាច់ដុំ។ ដូចគ្នានេះផងដែរដែលជាអ្នកនិពន្ធលក់ដាច់បំផុតលោកបានរំលឹកឡើងវិញមួយនៃបាវចនារបស់គាត់នៅក្នុងសន្និសីទបច្ចេកវិទ្យាអចលនទ្រព្យថ្មី: ខ្ញុំចង់ឱ្យវាទៅនិយាយនៅលើប្លាករបស់ខ្ញុំថាខ្ញុំជាអ្នកលក់ដូរផ្ទះមួយ។

លោក Alexa Lambert ។អភិបាលទទួលជួបជាមួយលោក Alexa Lambert

វេបឡាំប៊ឺតៈឈ្មួញកណ្តាល, ស្ទ្រីបលីងនិងសហការី

ឈ្មួញកណ្តាលលេខ ១ ដោយការលក់នៅទីក្រុងញូវយ៉ក ( នេះបើយោងតាម ​​REALTrends ១០០០ ) បានផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃជាងកន្លះលានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រសិនបើអ្នកអាចបង្កើតវានៅទីនោះវេលឡាមប៊ឺតនៃស្ទ្រីតលីងនិងសហការីប្រហែលជាបានលក់អ្នកនូវផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ កិច្ចព្រមព្រៀងថ្មីៗរួមមានការលក់ សហករណ៍ដែលមានបន្ទប់គេង ៤ មុនបន្ទប់គេងរបស់ Katie Couric ក្នុងតម្លៃ ៧ លានដុល្លារ និងនាយកប្រតិបត្តិ Disney បន្ទះគាំង Ave Ave ដែលមានទឹកប្រាក់ ១៩ លានដុល្លារមានទឹកប្រាក់ ១៩ លានដុល្លារ ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជានាងមិនមានឈ្មោះគ្រួសារច្រើនជាង? ការវែកញែកជាជាងទូរទស្សន៍ការពិតគឺជាស្ទីលរបស់ឡាំបឺត។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនៈទ្រព្យស្រឡាញ់នាងផងដែរសម្រាប់កំណត់ត្រារយៈពេល ២៨ ឆ្នាំដែលរាប់បញ្ចូលទាំងការលក់នៅសណ្ឋាគារផ្លាហ្សានិងផ្ទះចំនួន ៣៤ លានដុល្លារនៅឯ Shephard ក្នុងភូមិ West Manhattan ។

ម៉ៃឃើលម៉ាកុស។មានការអនុញ្ញាត Katerra

ម៉ៃឃើលម៉ាកឃ្យូសៈជាសហស្ថាបនិកនិងជាប្រធានលោកខាធ្រារ៉ា

ឧស្សាហកម្មសំណង់ដែលរារាំងដល់ក្រុមហ៊ុន Katerra កំពុងតែបោះជំហានទៅមុខក្នុងការចាប់ផ្តើមបច្ចេកវិទ្យាហើយតាមពិត Katerra បានវិវត្តខ្លួនជាក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាមួយដែលគ្រោងនឹងធ្វើបដិវត្ត ១២ សែនកោដិដុល្លារ ឧស្សាហកម្មសំណង់ទូទាំងពិភពលោកដែលជាផ្នែកមួយនៃការកាត់ផ្ដាច់និងមិនមានប្រសិទ្ធិភាព - ចូលទៅក្នុងស្បូនរហូតដល់ផ្នូរមួយដែលគ្របដណ្តប់លើអ្វីៗទាំងអស់ចាប់ពីការរចនារហូតដល់សំណង់ជាក់ស្តែង។ ជាមួយ ៨៦៥ លានដុល្លារដែលបានបណ្តាក់ទុនរកស៊ីបានកើនឡើងរហូតមកដល់ពេលនេះ Katerra បានទិញយកក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មនិងរចនាម៉ូដរាប់សិបនាក់បានបើកដំណើរការរោងចក្រចំនួនបីហើយនៅខែមិថុនាបានច្របាច់បញ្ចូលគ្នាជាមួយក្រុមហ៊ុនខេហេហ្វអេហ្វអេរ៉ាដែលជាក្រុមហ៊ុនហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានមូលដ្ឋានលើបណ្តាលហ្គាល់ដែលប្រើមនុស្សយន្តនិងស្វ័យប្រវត្តិកម្ម។ បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នាប្រតិបត្តិការរួមបញ្ចូលគ្នានេះនឹងមានការិយាល័យចំនួន ២០ នៅទូទាំងពិភពលោកនិងមានបុគ្គលិកចំនួន ៣.៤០០ នាក់ហើយមានគោលបំណងទទួលបានប្រាក់ចំណូលប្រមាណ ១៥ ពាន់លានដុល្លារក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំក្នុងរយៈពេលតែ ៣ ឆ្នាំបន្ទាប់ពីការបង្កើតរបស់លោក Katerra នៅ Menlo Park ។ ស្ទើរតែគ្រប់ទីកន្លែងដែលអ្នកមើលមានលុយដែលត្រូវបានរក្សាទុកសហស្ថាបនិកនិងជាប្រធានម៉ៃឃលម៉ាកឃើរ បានប្រាប់ Bloomberg ។ វាគ្មានប្រសិទ្ធភាពទេក្នុងវិធីជាច្រើនដូច្នេះវាដកដង្ហើមចេញ។

លោក Miguel McKelvey និង Adam លោក Neumann ។WeWork គួរសម

មីហ្គែលម៉ាកខេល & អាដាម Neumann៖ សហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន WeWork និង WeLive

អាដាម Neumann បានធំឡើងនៅលើគីបប៊ូសនៅអ៊ីស្រាអែល។ លោក Miguel McKelvey? ការប្រមូលផ្តុំមួយនៅរដ្ឋ Oregon ។ ដូច្នេះវាមិនឆ្ងល់គំរូអាជីវកម្មរបស់ពួកគេត្រូវបានផ្អែកលើគំនិតនៃយើងនេះ។ ពួកគេបានចាប់ផ្តើម WeWork នៅឆ្នាំ 2010 បន្ទាប់ពីការកត់សំគាល់ការកសាងពួកគេបានធ្វើក្នុងផ្នែកខ្លះគឺទំនេរនិងបានចាប់ផ្តើមបណ្តាក់ទុនជាមួយការជួលសហការធ្វើការជាមួយសេវាចែករំលែកចន្លោះ។ ដប់ឆ្នាំនិង 20 បណ្តាប្រទេសនៅពេលក្រោយ, ទាំងពីរនាក់នេះត្រូវបានកំណត់នៅលើក្លាយយើងនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ WeLive ដែលបានបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ ២០១៦ ជួលផ្ទះល្វែងជាមួយកន្លែងរស់នៅរួមគ្នាហើយមានអចលនទ្រព្យនៅ NYC និង D.C។ មួយភាគបីកំពុងដំណើរការនៅស៊ីថលហើយអ្នកជំនួយដំបូងរបស់ពួកគេគឺប៊ែលប៊ែកមានចក្ខុវិស័យពង្រីកទៅមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យារបស់ឥណ្ឌា។ ផែនការរីកចម្រើនរបស់ WeLive គឺមានមហិច្ឆតាដែលបានផ្តល់នូវការជំរុញបន្ថែមទៀតនៅក្នុងទីផ្សារនេះ (សាមញ្ញឌីធូនិងអេល) ។ នេះ ញូវយ៉ក បានហៅគំនិតនេះ បន្ទប់សម្រាប់ Grownup, ប៉ុន្តែគំនិតនៃសហរស់ត្រូវបានសរសើរថាជាភស្តុតាងនៃការចែករំលែកនិន្នាការសេដ្ឋកិច្ចជំរុញដោយសហស្សវត្សរ៍។ និយាយសេដ្ឋកិច្ច, វាមើលទៅដូចជាការភ្នាល់ល្អនិងសមធម្មជាតិសម្រាប់ Neumann និង McKelvey ដែលបានព្យាករ WeLive របស់ ប្រាក់ចំណូលលំនៅដ្ឋាន នឹងជាភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់ពួកគេ (៦០៥,៩ លានដុល្លារ) នៅដំណាច់ឆ្នាំនេះ។

ធីម៉ូថេនឹមតុន។សុបិន្ត AvalonBay

Timothy Naughton៖ ប្រធាននាយកប្រតិបត្តិនិងជាប្រធានសហគមន៍ AvalonBay

លោក Tim Naughton គឺ lifer នៅសហគមន៍ AvalonBay ដោយបានមកដល់នៅក្នុងឆ្នាំ 1989 នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាក្រុមអាត្លង់ទិកណ្តាលនៃ TCR ។ លោកបានកើនឡើងតាមរយៈជួរដើម្បីក្លាយទៅជាប្រធាននាយកប្រតិបត្តិនិងជាប្រធានក្រុមហ៊ុនដែលនៅឆ្នាំ 2018 ត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះ លេខ ១ REIT ដោយប្រតិបត្តិពហុគ្រួសារសម្រាប់កេរ្តិ៍ឈ្មោះតាមអ៊ីនធឺណិត , និង លេខ ៤ ដោយក្រុមប្រឹក្សាជាតិពហុលំនៅដ្ឋាន សម្រាប់ចំនួនគ្រឿងដែលជាកម្មសិទ្ធិ (ជាង ៧៧,០០០) ។ ក្រុមហ៊ុនមានអាផាតមិនចំនួន ៥.៧៧៤ ផ្សេងទៀតនៅក្នុងបំពង់ហើយលោក Naughton មានប្រសាសន៍ថាគោលដៅមួយរបស់ពួកគេគឺទទួលបានអាយុកាលរាប់ពាន់ឆ្នាំជាមួយនឹងគ្រឿងដែលតូចជាងឬត្រូវបានផលិតសម្រាប់ការរស់នៅក្នុងបន្ទប់។ REIT នេះ គឺមិនខ្មាស់អៀន អំពីការត្រឡប់មកវិញប្រាក់ចំណេញដល់វិនិយោគិន, Forbes បានកត់សម្គាល់; ក្រុមហ៊ុននេះក៏ត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាបរិស្ថានសង្គមនិងអភិបាលកិច្ចល្អផងដែរ។ បានបោះឆ្នោតជាកន្លែងល្អបំផុតដើម្បីធ្វើការងារដោយ GlassDoor , AvalonBay បានប្រារព្វពិធីអបអរសាទរប្រចាំឆ្នាំនៃស្មារតីថែទាំប្រចាំខែលើកទី ៦ របស់ខ្លួននៅខែឧសភាដែលជាពេលវេលាសម្រាប់និយោជិកផ្តល់ប្រាក់ត្រឡប់មកវិញតាមរយៈក្រុមហ៊ុន ការកសាងសហគមន៍រឹងមាំ កម្មវិធីសុខុមាលភាព។

Pam Patenaude ។វិគីភីឌាទូទៅ

Pam Patenaude: អនុលេខាធិការ HUD

ការប្រមូលជំនួយសង្គ្រោះបន្ទាន់បានកើតឡើងពីឧស្សាហកម្មអចលនៈទ្រព្យកាលពីខែកញ្ញានៅពេលដែលលោកស្រី Pam Patenaude ត្រូវបានធ្វើជាអនុលេខាធិការនៅ HUD ដែលបានចំណាយថវិកាចំនួន ៤៦ ពាន់លានដុល្លារដើម្បីជួយដល់គ្រួសារក្រីក្រនិងសង្កាត់ដែលមានភាពលំបាក។ មិនដូចថៅកែរបស់អ្នកនាងបេនខាសុនដែលមិនមានបទពិសោធក្នុងរដ្ឋាភិបាលឬផ្ទះសម្បែងទេផេនណៅដេតជាអ្នកគំាទ្រ - នាងជាអតីតប្រធានមូលនិធិជេរ៉ូណាល់ថេវីលហ្គីសម្រាប់គ្រួសារអាមេរិកាំងជាប្រធានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននៅមជ្ឈមណ្ឌលគោលនយោបាយប៊ីបប៉ាស៊ីស្ទីននិងជាជំនួយការ HUD ។ លេខាធិការសម្រាប់ផែនការសហគមន៍និងការអភិវឌ្ឍន៍ក្រោមការដឹកនាំរបស់លោកប្រធានាធិបតីចចដាប់ប៊លយូប៊ូស។ នៅឯមូលនិធិ Terwilliger នាងបានដឹកនាំកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់គណបក្សទាំងពីរដើម្បីពង្រីកការចូលដំណើរការទៅកាន់លំនៅដ្ឋានសមរម្យ។ នៅ HUD នាងបានកំណត់ចំណុចមួយចំនួនដែលត្រូវការការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរួមទាំងរូបមន្តសម្រាប់ប័ណ្ណទូទាត់លំនៅដ្ឋាន។ Patenaude គឺជាមុខមាត់លេចធ្លោកាន់តែខ្លាំងឡើងនៃ HUD ការធ្វើដំណើរទៅសង្កាត់ជាមួយចៅហ្វាយក្រុងនិងធ្វើដំណើរទៅកោះ Puerto Rico ដែលបានបំផ្លាញដោយខ្យល់ព្យុះដើម្បីប្រកាសពីការប្តេជ្ញាចិត្តចំនួន ១៨.៥០០ លានដុល្លារអាមេរិករបស់ HUD ចំពោះកោះនេះក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនិងបញ្ហាអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។

Jerome Powell ។រូបភាព Alex Wong / Getty

សរុបនៃ Box Office សង្គ្រាមផ្កាយ

លោកជេរ៉ូម Powell បាន: ប្រធានសហព័ន្ធបម្រុង

Jerome Powell គឺ ធនាគារកណ្តាលនិងកំដៅការប្រកាសរបស់គាត់អាចឡើងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានត្រជាក់វានៅខាងស្ដាំឬបិទ។ នៅពេលណាមួយការចំណាយកើនឡើងសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ ARMs ប្រាក់កម្ចីសមធម៌ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល ៣០ ឆ្នាំប្រាក់កម្ចីស្ពានអាចធ្វើឱ្យទីផ្សារលក់លំនៅដ្ឋានក្តៅក៏ដូចជាការអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្ម។ អាគុយម៉ង់របស់ Powell សម្រាប់ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់យឺតនិងយឺត ៗ នៅឯសន្និសីទប្រចាំឆ្នាំរបស់ Fed កាលពីខែសីហាកន្លងទៅនេះត្រូវបានកំណត់ថាជាអ្វីគ្រប់យ៉ាងចាប់ពីការវិលទៅអព្យាក្រឹតចូលចិត្តហ្គីលលក (សន្មតត្រឹមត្រូវ) ។ ប្រធានាធិបតី Trump មិនមានអារម្មណ៍រំភើបទេ។ ធនាគារកណ្តាលមិនមានប្រវតិ្តសាស្រ្តនៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងដោយផ្ទាល់និងមានតម្លាភាពនោះទេប៉ុន្តែនៅពេលដែលលោកផូលលែនបានទទួលជោគជ័យនៅដើមឆ្នាំនេះគាត់បាននិយាយថាគោលបំណងរបស់គាត់គឺចាប់ផ្តើមជាមួយការសង្ខេបភាសាអង់គ្លេសអំពីរបៀបដែលសេដ្ឋកិច្ចកំពុងធ្វើហើយនៅឯសន្និសីទនៅខែសីហា។ គាត់បានធ្វើវាបានជម្រះគាត់បានគិតថាដំឡើងអត្រាការប្រាក់តិចតួចដែលធនាគារកណ្តាលនឹងរក្សាអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងតុល្យភាព។ ដូចដែលយើងធ្លាប់បានឃើញ។

ស្ពែនស៊ើររ៉ាសស្កល។គួរសម Spencer Rascoff

ស្ពែនស៊ើររ៉ាសស្តូលៈនាយកប្រតិបត្តិហ្សីឡូ

ស្ពែនស៊ើរ Rascoff បង្កើតឡើងរបស់ក្រុមហ៊ុន Zillow ក្នុងឆ្នាំ 2005 រួមជាមួយក្រុមអតីតជនបរទេសមកពី Expedia (ក្រុមហ៊ុនដែលបានទិញបច្ចេកវិទ្យាដំបូងដែលចាប់ផ្តើមឡើង Rascoff របស់ Hotwire នេះ) ដោយសារតែមានគម្លាតនេះរវាងអតិថិជនពនិងអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ, គាត់បានប្រាប់ Business Insider ។ Zillow ឥឡូវនេះមានចំនួន 110 លានអំពីផ្ទះអាមេរិច (ឧ, ប្រវត្តិសាស្រ្តនៃការលក់បញ្ជី, ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ) និង ភ្ញៀវទេសចរប្រចាំខែមានចំនួន ១៨៨ លាននាក់ យោងតាមរបាយការណ៍មួយនៅលើគេហទំព័រ NASDAQ.com ដែលមានបំណងទិញលក់ជួលជួលឬមើលទៅជាពិសេសនៅ Zestimates ការប៉ាន់ស្មានកម្មសិទ្ធិរបស់ Zillow ប៉ាន់ស្មានតម្លៃសម្រាប់ការលក់ផ្ទះណាមួយមិនត្រឹមតែលើទីផ្សារនោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាការធ្វើបែបនេះគឺធំមិនមែនជាបញ្ហាធំក៏ដោយ។ កម្មវិធីសេវាកម្មចុះបញ្ជីច្រើនកន្លែងរបស់ភ្នាក់ងារហ្ស៊ីហ្សូវ ថ្មីៗនេះបានរងការវាយប្រហារ អនុញ្ញាតឱ្យភ្នាក់ងារដើម្បីផ្សព្វផ្សាយស្តីពីការចុះបញ្ជីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។ និងភាគហ៊ុននេះបានធ្លាក់ចុះមួយឆ្នាំនៅពេល Rascoff ណែនាំការផ្តល់ជូនរបស់ក្រុមហ៊ុន Zillow ដែលជួយសម្រួលដល់ការអ្វីដែលមនុស្សជាច្រើននឹងត្រឡប់រយៈពេល (និងដែល Rascoff ហៅថានៅក្នុងការរកប្រាក់ចំណូលខែសីហាហៅជាសេវាសម្រាប់ការដែលយើងគិតប្រាក់ថ្លៃសេវាមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេដើម្បីធ្វើសមកាលកម្មលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេជាមួយនឹងនេះ ទិញបន្ទាប់របស់ពួកគេ) ។ Rascoff នៅតែមិនស្មាន។ លោកបានប្រាប់ GlassDoor ថាអចលនទ្រព្យគឺជាការរីករាយ។ យើងទើបតែកោសផ្ទៃនៃការច្នៃប្រឌិតថ្មីនៅក្នុងនិងជុំវិញផ្ទះ។

Jonathan Reckford ។ទីជំរកសម្រាប់មនុស្សជាតិអន្តរជាតិ / ជេសអាសស្ទឺស

យ៉ូណាថាន Reckford: នាយកប្រតិបត្តិអង្គការលំនៅដ្ឋានមនុស្សជាតិអន្ដរជាតិ

លោក Jonathan Reckford រួមបញ្ចូលគ្នានូវមុខជំនួញ (គាត់ជាអតីតនិស្សិត Goldman Sachs និង Stanford MBA) និងជំនឿ (គាត់បានបម្រើការជាគ្រូគង្វាលប្រតិបត្តិនៅព្រះវិហារដែលមានសមាជិក ៤៣០០ នាក់ក្នុងរដ្ឋមិនីសូតា) ដើម្បីក្លាយជានាយកប្រតិបត្តិមិនរកប្រាក់ចំណេញឆ្នើមមួយរបស់ពិភពលោក។ គាត់បានដឹកនាំ Habitat អស់រយៈពេល ១៣ ឆ្នាំ។ នៅក្នុងឆ្នាំតែមួយអង្គការនេះបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវលំនៅដ្ឋានសម្រាប់មនុស្ស ៣ លាននាក់រួមទាំងអ្នកទទួលផលនៅក្នុងរដ្ឋទាំង ៥០ ។ ប្រហែលជាគេស្គាល់ថាល្អបំផុតសម្រាប់ការសាងសង់របស់ខ្លួនដែលក្នុងនោះអ្នកស្ម័គ្រចិត្តសហគមន៍និងម្ចាស់ផ្ទះនាពេលអនាគតសាងសង់ផ្ទះតែម្នាក់ឯង (ភាគច្រើនជាអ្នកធ្វើការខាងអគ្គិសនីនិងបំពង់ទឹក) - រេកហ្វដបានចូលរួមយ៉ាងច្រើនក្នុងការជួយសង្គ្រោះគ្រោះមហន្តរាយ។ អង្គការនេះបានបង្កើតបណ្តាញហាងប្រមាណ ៩០០ កន្លែងដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថា Habitat ReStores ដែលផ្តល់មធ្យោបាយងាយស្រួលដល់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីបរិច្ចាគកម្រាលឥដ្ឋបន្ទប់ប្រើប្រាស់និងរបស់ប្រើប្រាស់ជាច្រើនទៀតដើម្បីលក់បន្តក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់បេសកកម្មរបស់ Habitat ក្នុងការកសាងផ្ទះសហគមន៍ និងក្តីសង្ឃឹម។

ស្ទេផានរ៉ូស។អិនអេហ្វអេតាមរយៈរូបភាពហ្គេតធី

Stephen Ross: ស្ថាបនិកនិងជាប្រធាន, ពាក់ព័ន្ធ

លោក Stephen Ross ស្ថាបនិកនិងជាប្រធានក្រុមហ៊ុនពាក់ព័ន្ធចំណាយពេលវេលាសាងសង់សង្កាត់ទាំងមូល។ អគារដែលមានទំហំ ២៨០ ហិចតានៅអាប៊ូដាប៊ី។ គំរោងការផ្លាស់ប្តូរទីក្រុងថ្មីនៅមហាវិថីនៅកណ្តាលទីក្រុងឡូសអង់ចាឡែស។ កើតថ្ងៃទី 23 ហិចតានៅ Willets ចំណុច, Queens, ញូវយ៉ក។ ហូនសាន់យ៉ានិងគម្រោង $ 25 ពាន់លានដុល្លាររបស់លោកគឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនធំបំផុតក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រសហរដ្ឋអាមេរិក។ នៅពេលបញ្ចប់វានឹងមានទំហំ ២៨ ហិចតានៃអគារការិយាល័យសណ្ឋាគារហាងលក់រាយភោជនីយដ្ឋានឧទ្យាននិងកន្លែងសម្តែងសាលារៀនសាធារណៈនិងគោលដៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរដែលចង់ឡើងលើចម្លាក់ជណ្តើរកម្ពស់ ១៥ ជាន់។ ក្រៅពីគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន ៥០ ពាន់លានដុល្លារនៅជុំវិញពិភពលោកលោករ៉ូសនៅតែរក្សាភាពស្មោះត្រង់ចំពោះអាជីវកម្មដែលផ្តល់ឱ្យគាត់នូវការចាប់ផ្តើមរបស់គាត់កាលពី ៤០ ឆ្នាំមុនគឺលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ បន្ទាប់ពី ទទួលបានសហគមន៍ចំនួនបួន ពី Aimco និទាឃរដូវមុនសម្រាប់ 590 លាន $, ទាក់ទងនឹងកើនឡើងដល់សារពើភ័ណ្ឌរបស់ផ្ទះល្វែងមានតម្លៃសមរម្យនិងលំនៅដ្ឋានចំនួន 50.000 នាក់កម្លាំងពលកម្ម។

Ryan Schneider ។សុភាពរាបសា Realogy

Ryan Schneider: នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Realogy

Realogy ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យតែមួយគត់នៅក្នុង Fortune 500 បានធ្វើឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាភ្ញាក់ផ្អើលតាមរយៈការនាំយកនាយកប្រតិបត្តិថ្មីពីខាងក្រៅឧស្សាហកម្មកាលពីខែតុលា។ Ryan Schneider អតីតរបស់ Capital One ដែលមានសញ្ញាប័ត្របណ្ឌិត។ ពីយ៉េលផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ ជាមួយនឹងទ្រព្យសកម្មរបស់កាតចំនួនទ្វេដងដល់ ៩០ ពាន់លានដុល្លារ។ សម្រាប់សត្វយក្សដូចជា Realogy ដែលមើលទៅដូចជាជំនាញដែលត្រូវការ។ Schneider បានចាប់ផ្តើមការកាន់កាប់របស់គាត់ជាមួយនឹងការចាប់ចងពេញលេញនៅកម្រិត C អមដោយការបញ្ឈប់ការងារយ៉ាងច្រើន។ នៅក្នុងការហៅរកប្រាក់ចំណូលត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០១៧ គាត់បានចែករំលែក ចក្ខុវិស័យគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលរបស់គាត់សម្រាប់វេទិកាក្រុមហ៊ុនហ្សីប៖ ដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសបើកចំហដែលវាងាយស្រួលក្នុងការភ្ជាប់ផលិតផលភាគីទីបីណាមួយដែលភ្នាក់ងារចង់ប្រើ។ កាលពីអតីតកាលការទិញបានគិតគូរយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងការរីកចម្រើនរបស់ក្រុមហ៊ុន។ យុទ្ធសាស្រ្តរបស់ Schneider រួមមានការជ្រើសរើសបុគ្គលិកដែលពឹងផ្អែកខ្លាំង។ យក្សអារឈើធ្វើចលនាយឺត ៗ ។ Ryan Schneider និង Realogy បានផ្លាស់ប្តូរទៅរកភាពល្អប្រសើរជាងមុននៅឆ្នាំនេះ។

លោក Evan ក្រុមហ៊ុន Sharp និង Ben Silbermann ។រូបភាពហ្គេតធី

លោក Ben Silbermann និងលោក Evan ក្រុមហ៊ុន Sharp: សហស្ថាបនិក, Pinterest

Pinterest និយាយថា Sage green គឺជារឿងមួយសម្រាប់ឆ្នាំ ២០១៨ យ៉ាងហោចណាស់យោងទៅតាមចំណូលចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ប្រចាំខែ ២០០ លាននាក់។ ក្តារព្រឹត្តិប័ត្រនិម្មិតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ ២០១០ ដោយបិនស៊ីលម៉ានមែននិងអ៊ីវ៉ានសាបមានអ្នកអនុម័តដំបូងពីរប្រភេទគឺអ្នករចនាប្លុកនិងអ្នកដែលចូលចិត្តបង្កើតសៀវភៅអក្សរកាត់នៃគំនិតរចនាផ្ទះ។ នៅឆ្នាំនេះពួកគេបានបន្ថែម Pinterest Lens ដែលអាចឱ្យមនុស្សស្វែងរកការបំផុសគំនិតដោយផ្តោតលើកាមេរ៉ាទូរស័ព្ទរបស់ពួកគេនៅវត្ថុដែលនៅជុំវិញពួកគេ។ បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុននេះមានតម្លៃ 12,9 ពាន់លាន $ ។ Forbes ព្យាករណ៍ វាអាចនឹងឈានដល់ ១៩ កោដិដុល្លារក្នុងពេលឆាប់ៗនេះប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធ្វើបានល្អប្រសើរក្នុងការរកប្រាក់ពីសក្តានុពលផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម - វាមានច្រើនជាងនេះទៅទៀត ការស្វែងរកចំនួន ២ ពាន់លាន ជារៀងរាល់ថ្ងៃហើយ ៥៥ ភាគរយនៃអ្នកប្រើប្រាស់របស់វាទិញទំនិញនៅលើគេហទំព័រ។ អ្វីដែលហួសចិត្តនោះនិន្នាការដ៏សំខាន់មួយទៀតនៅឆ្នាំនេះ (កើនឡើងជាង ៩០០%) គឺជាពាក្យដែលស៊ុយអែតដែលមានន័យថាការប៉ះទង្គិចតិចនៅក្នុងជីវិតរបស់មនុស្សម្នាក់។

Masayoshi Son ។រូបភាពស្កតអូលសុន / ហ្គេតធី

Masayoshi Son: ស្ថាបនិកនិងជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន SoftBank

សូមអញ្ជើញមកការិយាល័យរបស់លោក Masayoshi Son ដែលជាស្ថាបនិកមហាសេដ្ឋីរបស់ក្រុមហ៊ុន SoftBank និងជាស្តេចនៃអ្នកផ្តល់មូលនិធិអចលនទ្រព្យដែលរំខាន។ ថាតើវាជាការលេងដោយ Katerra ដើម្បីធ្វើឱ្យឧស្សាហកម្មសំណង់កាន់តែប្រសើរឡើងឬការផ្លាស់ប្តូរដោយត្រីវិស័យដើម្បីផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យដោយ ភ្នាក់ងារអាវុធជាមួយបច្ចេកវិទ្យា ការងក់ក្បាលពីសុននិងមូលនិធិចក្ខុវិស័យរបស់សូហ្វប៊ែកគឺដូចជាការផ្តោតអារម្មណ៍ពីសម្តេចប៉ាបឥឡូវ Katerra មានចំនួន ១,៣ ពាន់លានដុល្លារក្នុងការកក់ហើយការបញ្ចូលលុយរបស់ SoftBank ចំនួន ៤៥០ លានដុល្លារបានផ្តល់ឱ្យនូវការវាយតំលៃ ២,២ ពាន់លានដុល្លារ។ សូម្បីតែនៅពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងមិនឆ្លងកាត់ (មើលករណីអ្នកទិញអ៊ិនធឺរណែត Opendoor ដែលមានការចែចង់ជាមួយក្រុមហ៊ុន SoftBank នារដូវផ្ការីកនេះ) ពាក្យដែលទាក់ទងនឹងព្រះរាជបុត្រាដែលអាចធ្វើបានបញ្ជាក់ពីភាពស្របច្បាប់ថ្មីមួយ។ ផ្លាស់ទីលើខ្សាច់ភ្នំផ្លូវ។ ទីក្រុងតូក្យូ (ជាកន្លែងដែលក្រុមហ៊ុន SoftBank មានទីស្នាក់ការកណ្តាលនិងជាកន្លែងដែលសុនដែលជាសប្បុរសជនឈានមុខគេគឺជាបុរសដែលមានជាងគេបំផុតរបស់ប្រទេសជប៉ុន) នៅក្នុងផ្ទះ។

អារណឺអិម Sorenson ។ម៉ារៀរម៉ាទូត

Arne Sorensen៖ ប្រធាននិងនាយកប្រតិបត្តិ Marriott

ដូចដែលវាបានប្រែក្លាយមនុស្សគ្រប់ប្រភេទចូលចិត្តមានសេវាកម្មសណ្ឋាគារ ២៤/៧ ដែលមាននៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។ Arne Sorensen ត្រូវបានជួលក្នុងឆ្នាំ ១៩៩២ ក្នុងនាមជាមេធាវី M&A ឈ្មោះ Marriott ត្រូវបានតែងតាំងជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ Marriott ក្នុងឆ្នាំ ២០១២ ដែលជាប្រវត្តិសាស្រ្តដំបូងបង្អស់របស់ក្រុមហ៊ុនដោយគ្មាននាមត្រកូល Marriott ។ បួនឆ្នាំក្រោយមក Sorensen បានដឹកនាំការទិញសណ្ឋាគារនិងរមណីយដ្ឋានស្តារវូដដើម្បីធ្វើឱ្យម៉ារុតក្លាយជាសង្វាក់សណ្ឋាគារធំជាងគេបំផុតនៅលើពិភពលោកនិងជាប្រតិបត្តិករលំនៅដ្ឋានដែលមានយីហោធំជាងគេ។ បច្ចុប្បន្នពួកគេតំណាងឱ្យ ៥៦ ភាគរយនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានយីហោលំដាប់ខ្ពស់ទូទាំងពិភពលោកដែលភាគច្រើនស្ថិតនៅក្រោមយីហោ Ritz Carlton និង W Hotel ។ តើមានអ្វីទៀតដែលនឹងកើតឡើងនាពេលអនាគតរបស់ម៉ាទ្រីត? កាន់តែខ្លាំងឡើង, មនុស្ស-ក្រុមគ្រួសារ, មិត្តរួមថ្នាក់មហាវិទ្យាល័យ, ស្ត្រីត្រូវសម្លឹងរកកន្លែងដែលក្រុមអាចស្នាក់, Sorensen បានប្រាប់ CNBC កាលពីខែមេសា ឥឡូវខណៈពេលដែលការពិភាក្សាអំពីការឈានជើងម៉ារ៉តទៅក្នុងទីផ្សាររបស់ជួលចែករំលែកត្រួតត្រាដោយផ្ទះ Airbnb ។ បច្ចុប្បន្នពួកគេកំពុងធ្វើកម្មវិធីសាកល្បងរយៈពេល ៦ ខែនៅទីក្រុងឡុងដើម្បីសាកល្បងទឹក។ ហើយសន្មតថាម៉ាស៊ីនទឹកកកនៅតាមសាលធំ។

រ៉ូប៊ឺត A.M. Stern ។Yvonne Albinowski សម្រាប់អ្នកសង្កេតការណ៍

ការតាមដានប្រអប់ការិយាល័យផ្កាយ 7

រ៉ូប៊ឺត A.M. កន្សៃ: ស្ថាបត្យករនិងស្ថាបនិក RAMSA

ថ្មកំបោរព្រះយេស៊ូវ។ ស្តេចនៃប្រពៃណី។ ព្រឹទ្ធបុរសស្ថាបត្យកម្ម។ ឈ្មោះហៅក្រៅរឹងទាំងអស់របស់ដាមប៉ុន្តែចុងក្រោយប្រហែលជាត្រូវបានពិពណ៌នាយ៉ាងត្រឹមត្រូវបំផុតអំពីរ៉ូបឺតអេ A.M. Stern ដែលទើបតែចូលនិវត្តន៍ជាអ្នកដែលនៃស្ថាបត្យកម្មនៅលោក Dean យ៉េល។ លោក Stern ដែលជាអ្នកប្រពៃណីនិយមនិយាយដោយខ្លួនឯងត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាមជ្ឈមណ្ឌល Central Park ១៥ ដែលជាអគារថ្លៃបំផុតនៅ Manhattan ដែលត្រូវបានរចនាឡើងតាមបែបសម័យមុនសង្គ្រាមដែលធ្វើពីថ្មកំបោរខណៈពេលដែលគាត់ស្ថិតនៅក្នុងសហគមន៍សួនច្បារក្បែរការប្រារព្ធពិធី, Florida ។ គាត់បានរចនាម៉ូដឌីជីថលប្រភេទជាយក្រុងដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងសៀវភៅមួយក្នុងចំណោមសៀវភៅជាច្រើនរបស់គាត់ស្តីពីប្រវត្តិសាស្ត្រស្ថាបត្យកម្ម បានរៀបចំផែនការឋានសួគ៌: ជាយក្រុងសួនច្បារនិងទីក្រុងទំនើប ។ Stern បានបង្កើតក្រុមហ៊ុន RAMSA របស់គាត់នៅឆ្នាំ ១៩៦៩ ប៉ុន្តែបានចាប់ផ្តើមអាជីពរបស់គាត់នៅរដ្ឋបាលលំនៅដ្ឋាននិងអភិវឌ្ឍន៍ NYC មុនពេលអាជីពរបស់គាត់បានចាប់ផ្តើមជាអ្នករចនាផ្ទះឯកជននិងវីឡាលាយបញ្ចូលគ្នារវាងសម័យទំនើបនិងបែបបុរាណ។ សព្វថ្ងៃនេះក្រុងនានានៅទូទាំងពិភពលោកមានអាគារដែលរចនាតាមបែប Stern នៅក្នុងទេសភាពទីក្រុងរបស់ពួកគេ។ គួរកត់សម្គាល់ថាការរចនារបស់គាត់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅស្រុកកំណើតរបស់គាត់គឺប៊្រុគ្លីនទើបតែត្រូវបានអនុម័តកាលពីខែមករា។

Barry Sternlicht ។Yvonne Albinowski សម្រាប់អ្នកសង្កេតការណ៍

Barry Sternlicht: ស្ថាបនិកប្រធាននិងនាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Starwood Capital Group

លោក Barry Sternlicht ត្រូវបានគេ gobbling ឡើងផ្ទះ, និង ម៉ោងគឺ REIT, ផ្ទះការអញ្ជើញ ,ឥឡូវនេះ ម្ចាស់ដីជាម្ចាស់ផ្ទះតែមួយគ្រួសារនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដោយមាន 82.000 នាក់លក្ខណៈសម្បត្តិ។ សternlicht ដែលមានស្តារឈ្មោះ Starwood Capital Group មានទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន ៥៦ ពាន់លានដុល្លារក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិការជាច្រើនបានកំណត់ទីតាំងរបស់គាត់នៅលើទីផ្សារនេះក្នុងឆ្នាំ ២០១៣ នៅពេលដែលគាត់បានទិញក្រុមហ៊ុន Waypoint Real Estate ដែលជាវិនិយោគិនដំបូងគេនៅក្នុងផ្ទះជួល។ នៅឆ្នាំ ២០១៥ ក្រុមហ៊ុនស្តារវូដវូដិនរួមបញ្ចូលគ្នាត្រូវបានបង្កើតឡើងជា REIT ផ្ទាល់របស់ខ្លួនដែលបន្ទាប់មកបានទិញផ្ទះអាណានិគមអាមេរិច។ កាលពីឆ្នាំមុនពួកគេបានច្របាច់បញ្ចូលគ្នានិងប្តូរឈ្មោះទៅជាផ្ទះអញ្ជើញ។ (ដៃគូរួមបញ្ចូលគ្នានៃក្រុមហ៊ុន Blackstone រក្សាទុកឃ 42% ភាពជាម្ចាស់។ ) Perhអេចមួយក្នុងចំណោមការសម្រេចចិត្តដ៏ល្អបំផុតដែលលោក Sternlicht បានធ្វើគឺជួលលោក Fred Tuomi អ្នកបង្កើតប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងផ្ទះល្វែងស្វ័យប្រវត្តិកម្មដំបូង។ Tuomi ត្រូវបានបង្រៀនក្នុងអំឡុងពេលការទិញយកអាណានិគមដើម្បីបកប្រែប្រព័ន្ធរបស់លោកទៅអាជីវកម្មជួលតែមួយគ្រួសារ។ តាមមើលទៅគាត់ទទួលបានជោគជ័យ - Tuomi ឥឡូវនេះជានាយកប្រតិបត្តិនៃការអញ្ជើញ។

Ron Terwilliger ។រូបភាព Cindy Ord / Getty

J. Ronald Terwilliger: ស្ថាបនិកនិងជាប្រធានមូលនិធិ J. Ronald Terwilliger សំរាប់គ្រួសារអាមេរិកាំង

លោក Ron Terwilliger គឺនៅលើបេសកកម្មមួយ។ ការងារដែលមានភាពថ្លៃថ្នូរនិងការខិតខំប្រែសំរួលភាពជាម្ចាស់ផ្ទះគឺមិនត្រូវបានផ្តល់អោយទៀតទេជាពិសេសក្នុងចំណោមសហស្សវត្សរ៍ដែលជាការពិតដែលគាត់បានក្លាយជាមនុស្សអាក្រក់ក្នុងការបើកបរត្រឡប់ទៅផ្ទះនិងភាពជាអ្នកដឹកនាំខាងសាជីវកម្ម។ ឥឡូវនេះបានចូលនិវត្តន៍ពីតួនាទីជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Trammell Crow Residential ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ធំបំផុតនៃលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារនៅសហរដ្ឋអាមេរិកលោក Terwilliger កំពុងមមាញឹកក្នុងការផ្ញើសាច់ប្រាក់ទៅកន្លែងដែលត្រឹមត្រូវតាមរយៈមូលនិធិរបស់គាត់សម្រាប់គ្រួសារអាមេរិចសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអាមេរិកចំនួន ១០០ លានដុល្លារសម្រាប់ជំរកសម្រាប់មនុស្សជាតិ ៥ ដុល្លារ ៥ លានដុល្លារដល់វិទ្យាស្ថានដីធ្លីទីក្រុង ៥ លានដុល្លារសម្រាប់មូលនិធិសហគមន៍សហគ្រាស។ ឆ្នាំនេះគាត់បានគាំទ្រយុទ្ធនាការ home1 កម្មរ៉ែដែលមានគោលបំណងដើម្បីលើកកំពស់ការយល់ដឹងអំពីវិបត្តិលំនៅដ្ឋានដំឡើងប្រាក់មានតំលៃសមរម្យដូចលោក Al Gore បាន Inconvenient Truth បានធ្វើសម្រាប់ការឡើងកំដៅផែនដី។ យើងត្រូវការប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានដើម្បីយកព័ត៌មានអំពីបញ្ហានេះ។ យើងត្រូវចាត់វិធានការ - ដើម្បីការពារក្តីសុបិនអាមេរិក។

Mauricio Umansky ។erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: សហស្ថាបនិកនិងជានាយកប្រតិបត្តិទីភ្នាក់ងារ

Mauricio Umansky បានរៀបការជាមួយរាជវង្សទូរទស្សន៍ការពិត (ភរិយារបស់គាត់គឺជាស្ត្រីមេផ្ទះពិតរបស់ Beverly Hills Kyle Richards ដែលធ្វើឱ្យជីដូនរបស់ម្តាយក្មេករបស់ Umansky ប៉ារីសហ៊ីលតុន) និងគ្រាន់តែជាពន្លឺមេផ្ទះ (Housewives klieg) បានបើកគាត់បានបង្កើតការរកស៊ី ផ្កាយនៅ Beverly Hills ។ ភ្នាក់ងាររបស់ភ្នាក់ងារចំនួន ៤០០+ របស់ទីភ្នាក់ងារផ្តោតសំខាន់ទៅលើលក្ខណៈសម្បត្តិដ៏ប្រណីតទាំងនៅទីនោះនិងនៅគោលដៅពិភពលោកដទៃទៀត។ ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងដូចជាការលក់អចលនទ្រព្យ ៣៥ លានដុល្លាររបស់លោក Ed Snider ដែលជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Philadelphia Flyers ត្រូវបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ ឈ្មួញកណ្តាលលេខ ៣ តាមបរិមាណប្រាក់ដុល្លារនៃការលក់ទូទាំងប្រទេស ។ ប្រាំពីរឆ្នាំបន្ទាប់ពីបានបង្កើតក្រុមហ៊ុននេះបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ ៣ ដងក្នុងបញ្ជី Inc។ ៥០០០ នៃក្រុមហ៊ុនឯកជនដែលរីកចម្រើនលឿនបំផុតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

Eric Wu ។មានការអនុញ្ញាត Opendoor

Eric Wu: សហស្ថាបនិកនិងជានាយកប្រតិបត្តិ Opendoor

ត្រឡប់ឬត្រឡប់? គំរូ iBuyer ឈ្មួញកណ្តាលត្រូវបានមានឈ្មោះថាថ្មី មនុស្សនៃឆ្នាំនេះ ដោយអ៊ីនណៃកាលពីខែធ្នូ។ Opendoor និងជានាយកប្រតិបត្តិនិងជាសហស្ថាបនិករបស់ខ្លួនលោក Eric បានក្លាយជាមុខលោក Wu នៃបុគ្គលនោះដែលពិតជាមានដៃគូប្រកួតប្រជែង (OfferPad, Redfin, គោះ, Zillow) បាន។ ប៉ុន្តែ Opendoor ដែលបានលើកឡើង ៣២៥ លានដុល្លារជាភាគហ៊ុន រហូតមកដល់ពេលនេះគឺជាអ្នករត់ទៅមុខ។ គោលដៅរបស់ពួកគេគឺដើម្បីជ្រៀតចូលទីផ្សារចំនួន ៥០ នៅត្រឹមឆ្នាំ ២០២០ - ១៥% នៃទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក។ តើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច? អ្នកលក់ផ្ទះបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍នៅលើគេហទំព័រការផ្តល់ជូនត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើក្បួនដោះស្រាយរបស់អូឌីវឺរការលក់ត្រូវបានបញ្ចប់ហើយអូឌីវឺរឌីនៅតែលក់ផ្ទះ។ នេះជាប្រតិបត្តិការទាំងមូលកើតឡើងនៅក្នុងពេលវេលាពិតប្រាកដ, លោក Wu បាននិយាយថា។ អ្នកវិភាគប្រយ័ត្នប្រយែងកត់សម្គាល់ពីហានិភ័យនៃកត្តាសេដ្ឋកិច្ចដែលមិនស្គាល់និងពេលវេលាយឺតយ៉ាវសម្រាប់ការត្រឡប់។ ប៉ុន្តែលោក Wu បន្តទៀត ដូចដែលគាត់បានប្រាប់ TechCrunch ពីព្រោះអចលនទ្រព្យត្រូវការផ្លាស់ប្តូរ។

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf ។Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf និង William Lie Zeckendorf: សហប្រធាន, ក្រុមហ៊ុន Zeckendorf Development និង Terra Holdings

បងប្អូនប្រុស Arthur និង William គឺជាជំនាន់ទី ៣ នៃរាជវង្ស Zeckendorf ដែលសព្វថ្ងៃនេះមានន័យដូចនឹងការរស់នៅបែបប្រណីតនៅ Manhattan ។ ខុនដូនៅរបស់ពួកគេ 15 ភាគខាងលិចគឺជាឧទ្យានកណ្តាលភាគច្រើនមានតម្លៃថ្លៃក្នុងការកម្មវិធី NYC, ជាមធ្យម ៦.០៤៥ ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ ។ ការលក់នៅផ្លូវសួន ៥២០ របស់ពួកគេ ជាមធ្យម ៤០ លានដុល្លារក្នុងមួយគេហដ្ឋាន ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ជំនួញញូយ៉កឃីន បាននាំពួកគេឱ្យបំពេញភារកិច្ចនៅឆ្នាំនេះសម្រាប់ការក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាន់ខ្ពស់ជាច្រើនដែលមិនអើពើនឹងគោលដៅនៃភាពជាអ្នកដឹកនាំបរិស្ថាន។ ប៉ុន្តែភាពប្រណីតរបស់ទង់ជាតិមិនមែនជារឿងទាំងមូលទេ។ ខ្ញុំ​បាន​នៅ​ទីនោះ, វីល្លៀមបានប្រាប់ កិច្ចព្រមព្រៀងពិតប្រាកដ , សំអាងលើភាពវាងវៃនៃពេលវេលារងចាំ។ វាគួរឱ្យរន្ធត់ណាស់។ ដោយទទួលយកមេរៀនពីប្រវត្តិគ្រួសារ - ឪពុកនិងជីតារបស់ពួកគេជួបប្រទះនូវភាពក្ស័យធនបងប្អូនបានធានាសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេជាមួយ Terra Holdings ឪពុកម្តាយរបស់ Brown Harris Stevens និង Halstead Property ។ ដូចវីល្លៀមបានប្រាប់ព្រះគម្ពីរមរមន កាសែត Wall Street Journal ពីរបីឆ្នាំត្រឡប់មកវិញឈ្មួញកណ្តាលបង្កើតប្រាក់ចំណូលដែលអាចទុកចិត្តបានហើយយើងប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគម្រោងមួយក្នុងពេលតែមួយ។

Sam Zell ។D Dipasupil / រូបភាព Getty

Sam Zell: ប្រធានសមធម៌អចលនទ្រព្យនិងលំនៅដ្ឋានសមធម៌

ស្តេចនៃក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនៈទ្រព្យលោកសាមហ្សែលគឺជាប្រធានក្រុមហ៊ុនសមធម៌អចលនទ្រព្យស្វីលដែលជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនផលិតលំនៅដ្ឋាននិងទីតាំង RV នៅក្នុងរដ្ឋចំនួន ២៣ ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនបងស្រីសមធម៌លំនៅដ្ឋានដែលហ្សែលបានបង្កើតឡើងគឺជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនកំពូលនៃលំនៅដ្ឋានផ្ទះល្វែងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក៖ 79.412 គ្រឿង ប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងទីក្រុងធំ ៗ ដូចជាបូស្តុនញូវយ៉កសេថថលនិងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ។ ប៉ុន្តែចំណូលរបស់ហ្សែលមានឥទ្ធិពលមិនត្រឹមតែដោយសារតែលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់គាត់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងវិធីសាស្រ្តនៃការធ្វើជំនួញរបស់គាត់ផងដែរ។ សហគ្រិនកើត (ឯកសារសង្ខេបរបស់គាត់រៀបរាប់ពីរឿងនិទានកុមារភាពនៃការលក់បញ្ហា អ្នក​លេង ដើម្បីមិត្តភក្តិរបស់គាត់) របស់គាត់រាប់ពាន់លានដុល្លារទ្រព្យសម្បត្តិដើមពីបំណងរបស់គាត់ក្នុងការចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មានហ្វូងមនុស្ស។