កាលពីឆ្នាំមុនលោក Judith Gimbel Mendelsund ជាគ្រូបង្រៀនសាលាចូលនិវត្តន៍បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដើម្បីទិញខុនដូមានបន្ទប់គេង ២ នៅ ១៤ ខាងកើត ៩៦ទីផ្លូវសម្រាប់សាច់ប្រាក់ចំនួន ១,៨ លានដុល្លារដែលជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាននៅក្នុងអាគារនោះ។ មួយសប្តាហ៍មុនកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា លិខិតបញ្ជាក់ពីលោក Peter Cohen ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាខុនដូបានទៅដល់ការិយាល័យមេធាវីរបស់លោកស្រី Gimbel Mendelsund ដោយជូនដំណឹងដល់លោកស្រីថាក្រុមប្រឹក្សាបានជ្រើសរើសអនុវត្តសិទ្ធិបដិសេធដំបូងហើយនឹងទិញអាផាតមិនដែលលោកស្រីគិតថានឹងទិញ សប្តាហ៍ក្រោយ។
សម្រាប់លោកស្រី Gimbel Mendelsund ការបាត់បង់អាផាតមិនខុនដូពិតជាអន់ណាស់ព្រោះលោកស្រីបាននិយាយថាការរៀបចំទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីលក់ សហសេវិករបស់នាងនៅក្នុងឧទ្យានហ្គ្រែនស៊ីសមួយថ្ងៃមុនពេលនាងគ្រោងនឹងបញ្ចប់ខុនដូហើយមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបាន។ ជាលទ្ធផលនាងត្រូវបានគេបង្ខំឱ្យដាក់គ្រឿងសង្ហារិមរបស់នាងនៅក្នុងការផ្ទុក; ផ្លាស់ទៅនៅជាមួយម្តាយរបស់នាង; បង់ថ្លៃសេវាស្របច្បាប់ ហើយចាប់ផ្តើមស្វែងរកជាថ្មីម្តងទៀតសម្រាប់អាផាតមិន។
អ្នកទិញត្រូវបានគេបញ្ចុះបញ្ចូលថាមានគុណសម្បត្តិជាច្រើនក្នុងការទិញខុនដូពីសំណាក់មេខ្យល់សហករណ៍ដែលបង្ហាញពីសមត្ថភាពក្នុងការលក់ដាច់ការខ្វះការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សានិងលទ្ធភាពនៃការដាក់ប្រាក់កម្ចីមានទំហំធំប៉ុន្តែមនុស្សជាច្រើនប្រហែលជាមិនស្គាល់សិទ្ធិខុនដូ។ ការបដិសេធដំបូង ទោះបីជាកម្រអនុវត្តក៏ដោយវាត្រូវបានសរសេរទៅក្នុងដីឡូតិ៍ស្ទើរតែគ្រប់ខុនដូហើយផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនូវចំនួនពេលវេលាដែលកំណត់មានជាធម្មតាចាប់ពី ២០ ទៅ ៣០ ថ្ងៃចាប់ពីពេលដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខា – ដើម្បីផ្គូរផ្គងទៅនឹងតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងហើយបង្កើតឡើងដោយខ្លួនឯង ថវិកាដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងនៅក្នុងសំណួរ។
ហេតុផលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលប្រហែលជាចង់អនុវត្តសិទ្ធិនេះគឺថាអ្នកទិញអនាគតអាច មានប្រវត្តិឧក្រិដ្ឋកម្មហិង្សា អាផាតមិនត្រូវលក់ក្រោមតម្លៃទីផ្សារហើយនេះអាចធ្វើឱ្យខូចតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកកាន់អង្គភាពផ្សេងទៀត។ ឬខុនដូត្រូវការកន្លែងសម្រាប់អាផាតមិនឬបន្ទប់សហគមន៍។
ប៉ុន្តែគ្មានស្ថានការណ៍ទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងករណីរបស់លោកស្រីហ្គីមែលមេលដេលដុនហើយជាការពិតកំណត់ត្រាសាធារណៈបង្ហាញពីអេសអេសខាងកើត ៩៦ទីក្រុមប្រឹក្សាខុនដូតាមផ្លូវក៏មិនបានប្រើមូលនិធិរបស់ខ្លួនដើម្បីទិញអាផាតមិននោះដែរ។ ផ្ទុយទៅវិញវាត្រូវបានលក់អស់រយៈពេល ១០ ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការបដិសេធរបស់ម៉ារីយ៉ា Schneider ដែលជាម្តាយក្មេករបស់លោក Cohen ។ (គាត់បានបដិសេធមិនធ្វើអត្ថាធិប្បាយចំពោះរឿងនេះទេ។ )
តើអ្នកទិញដែលមើលងាយអាចធ្វើអ្វីនៅពេលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអនុវត្តសិទ្ធិរបស់ខ្លួនក្នុងការបដិសេធដំបូង?
លោកវីលៀមអិលឌីលីកាតូជាមេធាវីនៅម៉ាន់ហាតាន់ដែលជំនាញខាងច្បាប់ខុនដូនិយាយថាជាធម្មតាគ្មានអ្វីទេ។ អ្នកទិញស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមិនល្អពីព្រោះការយកក្តារទៅតុលាការគឺជាអាជីវកម្មដែលវែងនិងចំណាយអស់ប្រាក់ហើយវាពិបាកនឹងបញ្ជាក់ថាតាមពិតខុនដូខុនដូមានការអនុវត្តរើសអើងពីខាងក្រៅ។
ទោះយ៉ាងណាថ្មីៗនេះនៅពេលដែលក្រុមប្រឹក្សាខុនដូនៃខុនដូណេតខននៅវ៉ាស៊ីនតោនហាយប្រើសិទ្ធិបដិសេធដំបូងហើយព្យាយាមរារាំងការទិញអាផាតមិនពីរនៅជាប់គ្នាដោយយូអាយដែលជាអង្គការមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញដែលផ្តល់សេវាកម្មដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវចិត្តនិងអភិវឌ្ឍន៍ ប្រជាជនអង្គការនេះបានប្តឹងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដោយអះអាងពីការរំលោភបំពានច្បាប់លំនៅដ្ឋានដោយយុត្តិធម៌សហព័ន្ធនិងច្បាប់សិទ្ធិមនុស្សនៅញូវយ៉ក។ នៅថ្ងៃទី ៣០ ខែមីនាករណីនេះត្រូវបានដោះស្រាយដោយក្រុមហ៊ុនអាយអាយដែលឥឡូវអាចទិញអាផាតមិនទាំង ២ បានដើម្បីបង្កើតលំនៅដ្ឋានក្រុមត្រួតពិនិត្យសម្រាប់មនុស្ស ៥ នាក់។
លោកស្រី Gimbel-Mendelsund មិនបាននិយាយថាតើលោកស្រីនឹងបន្តចាត់វិធានការតាមច្បាប់ដែរឬទេ។
Jane Garmey គឺជាអ្នកនិពន្ធម្នាក់រស់នៅក្នុងតំបន់ Manhattan ។
