សំខាន់ អចលន​ទ្រព្យ យ៉ូសែបចិត្រាជាការបាញ់ប្រហារដ៏អាថ៌កំបាំងបំផុតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យញូវយ៉ក

យ៉ូសែបចិត្រាជាការបាញ់ប្រហារដ៏អាថ៌កំបាំងបំផុតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យញូវយ៉ក

តើខ្សែភាពយន្តអ្វីដែលមើលឃើញ?
 
Joseph Chetrit ត្រូវហើយ។



នៅរដូវក្តៅថ្ងៃសុក្រមួយក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៤ លោក Ron Cohen ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលពាណិជ្ជកម្មលំដាប់កំពូលមួយនៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉កបានមកយកទូរស័ព្ទនៅក្នុងការិយាល័យរបស់គាត់នៅឯ Insignia / ESG ចាស់ដែលជាអ្នកផ្តល់រង្វាន់ដល់ឈ្មួញកណ្តាលដ៏ធំនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះលោក CB Richard Ellis ។ បុរសម្នាក់ឈ្មោះយ៉ូសែបចិត្រាត្រាកំពុងហៅគាត់យ៉ាងត្រជាក់អំពីអគារការិយាល័យ ១៦ ជាន់នៅផ្លូវ ១៩ ខាងលិច ៤៤ ដែលអតិថិជនរបស់លោកកូញេនកំពុងលក់។ សូមអភ័យទោសលោក Cohen បាននិយាយ។ យើងមិនធ្វើការជាមួយមនុស្សដែលយើងមិនដឹងទេ។ គាត់ចងកហើយត្រឡប់ទៅធ្វើការវិញ។ ប៉ុន្មាននាទីក្រោយមកបុរសបីនាក់បានដើរចូលទៅក្នុងការិយាល័យរបស់លោកកូហេន។ ពួកគេជាយ៉ូសែបចិត្រាធីតឪពុករបស់គាត់ឈ្មោះស៊ីម៉ូននិងបងប្រុសរបស់គាត់ឈ្មោះចាកស។ មែនហើយឥឡូវនេះអ្នកស្គាល់យើងហើយយ៉ូសែបបាននិយាយពីការពិត។ក្នុងរយៈពេលពីរបីថ្ងៃលោក Cohen កំពុងនៅរដ្ឋ Connecticut ដោយជួបជាមួយអតិថិជននិងជួយឈ្មួញកណ្តាលនូវអ្វីដែលនឹងក្លាយជាកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មលើកដំបូងរបស់លោកចិត្រានៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក៖ ១៣ លានដុល្លារសម្រាប់អគារទំហំ ២៣១.៩២៨ ហ្វីតការ៉េរវាងទី ៥ និងទី ៦ ។ លោក Cohen នឹងបន្តធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុន Chetrits - យ៉ូសែបដែលជាបងប្អូនបីនាក់និងឪពុករបស់គាត់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាច្រើនទៀតនៅទីនេះនិងនៅទីក្រុង Philadelphia ។ ដូចអ្នកដទៃទៀតនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនៈទ្រព្យដែលត្រូវបានសម្ភាសសម្រាប់រឿងនេះដែរលោក Cohen ដែលឥឡូវជាមួយលោក Jones Lang LaSalle បាននិយាយអំពីលោកចិត្រានៅក្នុងការសរសើរដោយគូររូបរបស់អ្នកចរចាដែលឆ្លាតវាងវៃ៖ គាត់ជាមនុស្សពូកែឆ្លាត។ ប្រភពមួយទៀត: គាត់ជាមនុស្សឈ្លានពានប៉ុន្តែមិនមានលក្ខណៈអាប់អួទេ។ ហើយមួយទៀត៖ ខ្ញុំមិនចង់និយាយថាគាត់ជាបុគ្គលិកលក្ខណៈប្រភេទ A ទេ។ គាត់មានវត្ដមានខ្ញុំមិនចង់និយាយថាវាជាវត្តមានផ្ទាល់មាត់ទេ។ ចុងបញ្ចប់មួយទៀត៖ ចិត្រាមិនមែននិយាយអំពីការនៅលើទំព័រមុខនៃក្រដាសនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញគាត់ត្រូវបានគេដឹងថាជាផ្នែកមួយនៃក្រុមអ្នកលក់អចលនទ្រព្យញូវយ៉កដែលប្រុងប្រយ័ត្ននឹងការចាប់អារម្មណ៍ដែលបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ពីសំណាក់លោក Douglas Durst និង Bill Rudin ។ លោកចិត្រាត្រាមានលក្ខណៈដូចគ្នាជាមួយបុរសដូចជាឡូឡាហ្គ្រេនមេនប្រហែលជាម្ចាស់ដីឯកជនធំបំផុតរបស់ទីក្រុងដែលធ្វើដំណើរតាមផ្លូវក្រោមដីដើម្បីពិនិត្យមើលអគាររាប់សិបរបស់គាត់និង Ruby Schron ដែលគ្រប់គ្រងចក្រភពដែលមានទំហំប្រមាណ ១៥ លានហ្វីតការ៉េពីប៊្រុគ្លីន។ ដោយមានជំនួយពីកូនប្រុសជាច្រើន។ ពួកគេដោះស្រាយនៅក្នុងស្រមោលមាតិកាដើម្បីដាំដុះអេកូនៃភាពរស់រវើកនិងសូម្បីតែការភ័យខ្លាចដែលកំពុងលេចឡើងដោយស្ទាក់ស្ទើរ។ ចរិតលក្ខណៈគឺលោកចិត្រានិងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ដែលជាត្រកូលម៉ារ៉ុកដែលរកលុយដំបូងក្នុងវាយនភ័ណ្ឌមិនបានឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើសំភាសន៍ជាច្រើនទេ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់បុរសម្នាក់ដែលមើលទៅមិនច្បាស់ការយកចិត្តទុកដាក់គាត់នៅតែបន្តរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិលេចធ្លោរួមទាំងអគារមួយក្នុងចំណោមអគារដ៏ល្បីបំផុតនៅលើពិភពលោកគឺអតីតអគារ Sears Tower ។ ថ្មីៗនេះគាត់បានទិញអចលនទ្រព្យមួយដែលល្បីល្បាញជាងគេនៅញូវយ៉កគឺសណ្ឋាគារហូល្លង់ក្នុងតម្លៃ ៨០ លានដុល្លារកាលពីខែឧសភា។ ខណៈពេលដែលលោកចិត្រាត្រានិងក្រុមគ្រួសាររបស់លោកហាក់ដូចជាបានធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់រយៈពេល ៣ ឆ្នាំដែលមិនមានសុវត្ថិភាពប៉ុន្តែកិច្ចព្រមព្រៀងតោខៀវបានផ្តោតទៅលើក្រុមហ៊ុនដែលប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើនដូចជាការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចហាក់ដូចជាកំពុងធ្លាក់ចុះនៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក។ បច្ចុប្បន្នគាត់ប្រឈមនឹងសេវាកម្មពិសេស (រណ្តៅមួយឆ្ពោះទៅរកការរឹបអូសយក) នៅអគារការិយាល័យទីប្រជុំជនដ៏ធំការលក់ភាគហ៊ុនយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់កម្មសិទ្ធិដ៏លេចធ្លោរបស់គាត់និងផលប៉ះពាល់នៃបណ្តឹងរើសអើងពីអតីតបុគ្គលិកដែលផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីជីវិតនៅក្នុងគន្លងរបស់ឆីត្រេត។ ។ ចូសេហ្វ CHETRIT EMERGED កាលពី ២០ ឆ្នាំមុននៅញូវយ៉កបងប្រុសបានបញ្ជូនទៅអាមេរិចដើម្បីរកលុយគ្រួសារបន្ថែមទៀតតាមរយៈអាគារអាផាតមិននៅប៊្រុគ្លីននិងឃ្វីនហើយបន្ទាប់មកតាមរយៈទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់រហូតដល់ពាក់កណ្ដាលទសវត្សចុងក្រោយដល់កំពូល អចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសនេះ។ គាត់មានការចាប់ផ្ដើមនៅអាមេរិកជាអ្នកនាំចូល / នាំចេញវាយនភ័ណ្ឌ។ នៅដើមឆ្នាំ ១៩៩០ គាត់បានសារភាពកំហុសចំពោះបទឧក្រិដ្ឋមួយនៃការរំលោភច្បាប់គយហើយត្រូវបានកាត់ទោសឱ្យជាប់ពន្ធនាគាររយៈពេល ៣ ឆ្នាំ។ កដៃដែលទះកំផ្លៀងប្រហែលជាបានបង្វែរចំណាប់អារម្មណ៍របស់គាត់ទៅនឹងអ្វីដែលសំខាន់ជាងក្រណាត់។ គាត់បានចាប់ផ្តើមជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋាននៅខាងក្រៅទីក្រុងដោយប្រមូលផ្តុំផលប័ត្រដែលបានលក់ក្នុងតម្លៃ ៧០ លានដុល្លារនៅចុងកន្ទុយនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចនៅដើមទសវត្ស ៩០ ។ ជាមួយនឹងប្រាក់នោះគាត់បានងាកទៅរកទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មដោយចាប់ផ្តើមពីប៉មខាងលិចផ្លូវលេខ ៤៤ ក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៤។ ឆ្លងកាត់មួយទសវត្សនេះនិងបន្ទាប់នៅពេលទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មបានចាប់ផ្តើមលោកចិត្រាបានយកអាណាចក្ររបស់គាត់ពីទំហំ ៤០០ ០០០ ការ៉េ។ ឃ្លាំងជើងនៅហ្វីលីលីដល់ហ្គេននីនីកន្លែងនៅឡូសអង់សឺឡែសកន្លែងកំណើតនៃអ្វីដែលបានក្លាយជាធនាគារអាមេរិក។ លោកចិត្រាបានទិញទាបលក់ខ្ពស់ហើយធ្វើឃាតកម្មម្តងហើយម្តងទៀត។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការរត់នេះគាត់ត្រូវបានគេរាយការណ៍ថារកលុយបានរាប់រយលាននិងមានចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់នៅក្នុងការលះបង់របស់គាត់។ ឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ចាំថាលោកចិត្រាបង្ហាញពីភាពសន្មតរបស់គាត់ចំពោះអ្នកលក់សក្តានុពលដោយបង្ហាញគាត់នូវសមតុល្យគណនីឆែករបស់គាត់ ១០០ លានដុល្លារ។ តាមរបាយការណ៍គាត់ក៏បានប្រើប្រាស់ហិរញ្ញប្បទានពីវ៉ាចូវៀប៉ុន្តែភាគច្រើនទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គ្រួសារគាត់និងដៃគូរបស់គាត់។ ក្នុងឆ្នាំ ២០០៤ ឈ្មោះត្រកូលត្រូវបានដាំនៅលើកំពូលភ្នំនៃអចលនទ្រព្យអាមេរិកខាងជើង។ ជាមួយនឹងការបង់រំលោះ ៣០ លានដុល្លារលោកចិត្រាបានដឹកនាំទឹកប្រាក់ ៨៤០ លានដុល្លារទិញអគារ Sears Tower កម្ពស់ ១១០ ជាន់នៅទីក្រុងឈីកាហ្គោជាមួយដៃគូដែលរួមមាន Lloyd Goldman, Joseph Moinian និង Jeffrey Feil ដែលជាម្ចាស់ដីញូវយ៉ក។ (លោក Feil បានបដិសេធមិនធ្វើអត្ថាធិប្បាយចំពោះរឿងនេះទេ។ លោកហ្គោលមែនមិនអាចទាក់ទងបានទេហើយតាមរយៈអ្នកនាំពាក្យម្នាក់លោកម៉ូអានីបានផ្តល់សេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាវិជ្ជមានទាក់ទងនឹងដៃគូរបស់លោក។ ក្រុមម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនឹងប្តូរឈ្មោះប៉មនេះនៅដើមឆ្នាំ ២០០៩ បន្ទាប់ពី ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាធានារ៉ាប់រងអង់គ្លេសវីលីសបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលដ៏ធំមួយ។ ) កិច្ចព្រមព្រៀងនេះបានផ្តល់ឱ្យលោកចិត្រាជាអ្នកសារព័ត៌មានធំ ៗ ដំបូងប៉ុន្តែគាត់ហាក់ដូចជាមិនមានភាពផ្អែមល្ហែមជាពិសេសនោះទេ។ ដើម្បីមានបទសម្ភាសន៍ឬសូម្បីតែការអត្ថាធិប្បាយតាមទូរស័ព្ទពីលោកជេតរិតដែលពិបាកយល់។ អ្នកសង្កេតការណ៍ នៅទីបំផុតបានដឹងថាគាត់បានកើតនៅប្រទេសម៉ារ៉ុកក្នុងទសវត្សឆ្នាំ ១៩៦០ ។ គាត់និយាយបួនភាសាគឺអារ៉ាប់ហេប្រ៊ូបារាំងនិងអង់គ្លេស។ គាត់បានរៀបការជាមួយណាន់ចិត្រាហើយពួកគេមានកូនបួននាក់។ គាត់អនុវត្តសាសនាគ្រិស្តអូស្សូដក់ (អតីតគ្រូរបស់គាត់បានពិពណ៌នាថាលោកចិត្រាជាមនុស្សដែលមានចិត្តសប្បុរសនិងកក់ក្តៅបំផុត) ។ ហើយនាពេលថ្មីៗនេះគាត់បានរើចេញពីវិមាននៅ Engelwood, N.J. , ទៅទីក្រុង។ ប៉ុន្តែជីវិតរបស់គាត់ផ្តោតសំខាន់ទៅលើកិច្ចព្រមព្រៀង។ ដោយការកើនឡើងនៃអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ ២០០៧ ការយល់ព្រមរបស់លោកចិត្រាគឺមានលក្ខណៈជាប្រវត្តិសាស្រ្តសូម្បីតែតាមស្តង់ដារនៃអាយុ។ នៅទីក្រុងញូវយ៉កតែម្នាក់ឯងនៅឆ្នាំនោះយោងទៅតាមការវិភាគដោយ កិច្ចព្រមព្រៀងពិតប្រាកដ លោកបានទិញអគារប្រេងស្តង់ដារចាស់នៅផ្លូវ ២៦ Broadway ក្នុងតម្លៃ ២២៥ លានដុល្លារ។ អគារជួរដេកចម្រុះនៅ ៨៥៥-៨៧១ វិថីទី ៦ ក្នុងតម្លៃ ១៤០ លានដុល្លារ។ អតីតមណ្ឌលថែទាំនៅផ្ទះលេខ ១៧៦០ ផ្លូវលេខ ៣ ក្នុងតម្លៃ ៨០ លានដុល្លារ។ N.Y.U. អគារនៅ ៩០ និង ១០០ ព្រះត្រៃបិដកសម្រាប់ ៦៤ លានដុល្លារ។ អគារការិយាល័យ ២១ ជាន់នៅ ៩៨៩ វិថីទី ៦ ក្នុងតម្លៃ ៤៩ លានដុល្លារ។ អគារការិយាល័យនៅផ្លូវ ២៤០ ខាងលិច ៣៧; ទីប្រជុំជនជាប់គ្នាចំនួន ៦ នៅផ្លូវ ១១០-១២០ ខាងកើតផ្លូវ ៧៦; និងអចលនទ្រព្យបីនៅលើទីប្រជុំជន Metropolitan Avenue ក្នុង Williamsburg ។ គាត់ក៏បានលក់ផ្ទះចាស់របស់គ្រួសារនោះដែរ ព័ត៌មានប្រចាំថ្ងៃ ដែលហៅថាផ្កាយមរណៈនៅផ្លូវ ៤៥០ ខាងលិចផ្លូវ ៣៣ ក្នុងតម្លៃ ៧០០ លានដុល្លារ។ និងមជ្ឈមណ្ឌលក្មេងលេងអន្ដរជាតិចាស់នៅផ្លូវ ២០០ ហ្វ្រីធីវីនិង ១១០៧ អ៊ិនប្រាយក្នុងតម្លៃជាង ៧០០ លានដុល្លារ។ សរុបទាំងអស់គាត់រកបានជិត ២ ពាន់លានដុល្លារក្នុងជំនួញ។ សន្ទុះហាក់ដូចជាមិនដំណើរការ។ វិថី ១៥ ជាន់ ២០០ វិថីទី ៥ និងទីជិតខាងរបស់វាតាមរយៈជើងមេឃដែលមានបណ្តោយ ១៦ ជាន់ ១១០៧ គឺសម្រាប់សតវត្សរ៍ទី ២០ ភាគច្រើននៃឧស្សាហកម្មតុក្កតាអាមេរិក។ ហាសាប្រូនិងម៉ាតេលមានការិយាល័យនៅទីនោះហើយពិព័រណ៍ប្រដាប់ក្មេងលេងប្រចាំឆ្នាំរបស់អគារនេះបានទាក់ទាញមនុស្សរាប់រយនាក់។ លោកចិត្រាទីបញ្ចប់អ្វីៗទាំងអស់។ នៅដើមឆ្នាំ ២០០៥ ក្រុមរបស់លោកបានទិញអគារក្នុងតម្លៃ ៣៥៥ លានដុល្លារ។ បើគិតពីទីតាំងឆ្លងកាត់ពីសួន Madison Square និងការពិតដែលថាអាផាតមិននៅម៉ាន់ហាតាន់មានកាលពីមួយឆ្នាំមុនជាលើកដំបូងដែលចាប់ផ្តើមលក់ក្នុងតម្លៃជាមធ្យម ១.០០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រក្រឡាគាត់គ្រោងនឹងផ្លាស់ប្តូរខុនដូនៅ ២០០ ទី ៥ ។ ទីមួយអ្នកជួលតុក្កតាត្រូវទៅទោះបីមិនមែនដោយគ្មានការប្រយុទ្ធក៏ដោយ។ មនុស្សរាប់សិបនាក់បានប្តឹងលោកជេតរិទ្ធដោយចោទប្រកាន់ពីការយាយី៖ ក្រដាសបង្គន់មិនត្រូវបានជំនួសនៅក្នុងបន្ទប់ទឹកទេ។ ក។ ស៊ី។ អេ។ ត្រូវបានកាត់នៅតាមបន្ទប់បញ្ចាំនិងតាមសាលធំ។ ជណ្តើរយន្តជាច្រើនត្រូវបានបិទ។ នេះបើយោងតាមក ញូវយ៉កប៉ុស្តិ៍ រឿងនៅគ្រានោះមានចំណងជើងថា Rage ក្នុង Toy Land ចៅក្រម Manhattan បាននិយាយក្នុងពេលបើកសវនាការថា៖ កាលពីសម័យមុនពួកគេធ្លាប់បញ្ជូនមនុស្សទៅវាយលុញជនចេញពីប្រជាជន។ យើងមានអតីតកាលបន្តិចប៉ុន្តែមិនច្រើនដូចអ្វីដែលខ្ញុំចង់បានទេ។ វាជាសារព័ត៌មានមិនល្អលើកដំបូងរបស់លោកចិត្រានៅញូវយ៉ក។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តីគាត់បានស្នាក់នៅភាគច្រើននៅក្នុងម្លប់រហូតដល់គាត់បានទំលាក់អាគារទាំងពីរក្នុងតម្លៃ ៧១៥ លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ ២០០៧។ (ដោយរក្សានូវប្រធានបទទូទៅមួយគឺលោក David Jaroslawicz មេធាវីរបស់អ្នកជួលតុក្កតានិយាយបានតែល្អពីលោកចិត្រានៅពេលទៅដល់ អ្នកសង្កេតការណ៍ : អ្នកចរចាតឹងតែង - នៅពេលយើងចាប់ដៃគាត់បានធ្វើតាមពាក្យរបស់គាត់ ... គាត់មិនមែនជាអ្នកស្រែកនិងអ្នកស្រែកនោះទេ។ មជ្ឈមណ្ឌលលេងប្រដាប់ក្មេងលេងអាចជាចំណុចទាញមួយរបស់លោកចិត្រាប៉ុន្តែនៅពេលដែល Lehman បងប្អូនបានទាញសេដ្ឋកិច្ចមកគាត់ ហាក់ដូចជាអាកាសធាតុព្យុះបណ្តាលឱ្យល្អប្រសើរជាងភាគច្រើន។ លោកម៉ូនីនដែលជាដៃគូពេលខ្លះគាត់បានប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាបំណុលនៅតាមអាគារមួយចំនួន។ Kent Swig, Harry និង Billy Macklowe, Tamir និង Alex Sapir, និងសូម្បីតែ Speyers (សូមមើល: ការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិនៅ StuyTown) បានប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាទ្រព្យសម្បត្តិដែលលេចធ្លោនៅក្នុងឆ្នាំ 2008 និងឆ្នាំ 2009 ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាហាក់ដូចជាថាលោកចិត្រាមិនមានភាពស៊ាំនឹងការធ្លាក់ចុះនោះទេប៉ុន្តែ គ្រាន់តែយឺតទៅនឹងផលប៉ះពាល់របស់វា។ យោងតាមក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវ Real Capital Analytics បាន ឲ្យ ដឹងថាអគារ ១២៣ របស់លោកវីលៀមជាអគារការិយាល័យទីប្រជុំជនកម្ពស់ ២៧ ជាន់ដែលបានទិញនៅខែកក្កដាឆ្នាំ ២០០៥ បានចូលបម្រើសេវាកម្មពិសេសនៅខែឧសភាឆ្នាំនេះជាមួយបំណុល ៧៩,៦ លានដុល្លារ។ អគារប៊ែលមែនម័រ ៥ ជាអគារការិយាល័យកម្ពស់ ១០ ជាន់ដែលជាទីប្រជុំជនផងដែរ។ នៅដើមខែមិថុនាផងដែរក្រុមហ៊ុនចិត្រាគ្រុបនិងដៃគូរបស់ខ្លួននៅលើវិមានវីលីសនីសបានប្រកាសថាពួកគេកំពុងរកចាប់ដៃគូម្នាក់ទៀតឬដើម្បីលក់រូបតំណាងទាំងអស់គ្នាដែលជាការលះបង់នូវពានរង្វាន់ដ៏អស្ចារ្យបំផុតរបស់លោកចិត្រា។ នៅខែមិថុនាគាត់និងដៃគូពីរនាក់រួមទាំងយ៉រលេវីដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុកប្រហែលជាត្រូវបានគេស្គាល់ថាធ្លាប់វាយលោក Swig ជាមួយនឹងធុងទឹកកកកំឡុងពេលជជែកវែកញែកដ៏ចម្រូងចម្រាសបានដាក់លក់គ្រែប៊ីតនិងលើសអគារនៅលេខ ៦២០ ទី ៦ ។ នៅទីបំផុតបងប្អូនរបស់ឆេតរិតថ្មីៗនេះបានដោះស្រាយបណ្តឹងរើសអើងជាមួយអតីតបុគ្គលិកម្នាក់ដែលបានចោទប្រកាន់ថាគាត់ត្រូវបានគេជួលដោយសារតែគាត់ជាជនជាតិជ្វីហ្វប៉ុន្តែក្រោយមកត្រូវបានគេបោះបង់ចោលដោយសារតែ Chetrits ដឹងថាគាត់មិនមែនជាគ្រិស្តអូស្សូដក់។








ក្រុមតោខៀវ Chelsea ។



ចំពោះសណ្ឋាគារឆែលសេអាល់ដែលជាអ្នកមានមុខមាត់ខ្ពស់ជាងគេរបស់លោកឆេតថេតចាប់តាំងពីវីលវីស Tower ក្នុងឆ្នាំ ២០០៤ គ្មាននរណាម្នាក់រំពឹងថាវានឹងទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលក្មេងលេងដែលជាបណ្តឹងមួយដែលហាក់ដូចជាមិនមានភាពចប់ដែលបញ្ចប់ដោយការលក់របស់វា។ តាមពិតឈ្មួញកណ្តាលដែលបានធ្វើការជាមួយលោកចិត្រានិយាយថាគាត់នៅតែចាប់អារម្មណ៍រក្សាសណ្ឋាគារនេះដដែល។ គាត់ប្រហែលជាបង្កើតការបង្កើតរ៉ាស្មូលដ៏ល្បីល្បាញតាំងពីឆ្នាំ ១៨៨៣ ដោយបន្ថែមកន្លែងខ្លះនៅជាន់ផ្ទាល់ដីដោយលុបបំបាត់កន្លែងផ្ទុករឺដោយកែលម្អបន្ទប់ដើម្បីបំបាត់ចោលនូវគុណភាពរបស់វា។ ហ្សែនកូវមែនដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាល្អបំផុតសម្រាប់ការងារជាមួយសណ្ឋាគារដូចជាហូលីដេអ៊ីន នឹងត្រួតពិនិត្យការផ្លាស់ប្តូរណាមួយ ។ លោក Doug Harmon ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលកំពូលជាមួយ Eastdil Secured ដែលជាអ្នកលក់ដូរសណ្ឋាគារនិងជាអ្នកដែលបានលក់ទឹកប្រាក់ ១,៩ ពាន់លានដុល្លារពីការលក់ក្បែរ ១១១ Eighth Avenue ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Google បាននិយាយថានៅពេលដែលខ្ញុំដើរ Chetrit ឆ្លងកាត់សណ្ឋាគារនោះគាត់ទទួលបានភ្លាមៗ។ គាត់មានសោភ័ណភាពនិងទេពកោសល្យក្នុងការផ្លាស់ប្តូរនិងកំណត់ទីតាំងអចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទ។ ប៉ុន្តែវាជាម្សៅម្សៅនៃអាគារហើយប្រាកដជាមិនរក្សាឈ្មោះរបស់លោកចិត្ត្រិតចេញពីក្រដាសនោះទេ។ ជាឧទាហរណ៍មួយនៅក្នុងការភ្ញាក់ផ្អើលនៃការបណ្តេញអ្នកចាត់ការលោក Stanley Bard ជាយូរមកហើយក្នុងឆ្នាំ ២០០៧ អ្នកចាត់ការថ្មីបានទូរស័ព្ទទៅក្រុមគ្រាប់បែក NYPD ដើម្បីពិនិត្យមើលកញ្ចប់ដែលគួរអោយសង្ស័យដែលបានផ្ញើទៅគាត់។ វាបានក្លាយជាក្បាលត្រី។ យោងតាមប្រភពមួយបានអោយដឹងថាគ្មានការប្រកាសអំពីជោគវាសនារបស់ Chelsea ក្រោមការដឹកនាំរបស់លោកចិត្រាដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមាននៅក្នុងឆ្នាំប្រតិទិននេះទេដែលប្រាកដជានឹងរក្សាការរំពឹងទុកនៅក្នុងសារព័ត៌មាន។ សំរាប់ពេលនេះវាឋិតនៅលើផ្លូវលេខ ២៣ ខាងលិចខាងលិចពណ៌ក្រហមនិងពណ៌ធម្មជាតិដែលជាប្រភពចុងក្រោយទាក់ទងនឹងបុរសអាថ៌កំបាំងមកពីម៉ារ៉ុក។

អត្ថបទដែលអ្នកអាចចូលចិត្ត :