អិនស៊ីស៊ីដើម្បីដាក់រូបសញ្ញាសម្គាល់កន្លែងសាធារណៈនៅក្នុងអគារឯកជនហើយអ្នកអាចរចនាវាបាន

សម្រាប់បុគ្គលិកការិយាល័យនៅទូទាំងម៉ាន់ហាតធេនរដូវរងានាំមកនូវបញ្ហាដែលធ្លាប់ស្គាល់។ ដូច្នេះត្រូវការសំអាតក្បាលរបស់អ្នកនៅខាងក្រៅការិយាល័យពីរបីនាទីដូច្នេះកន្លែងទំនេរតិចតួចដែលត្រូវសម្រាក។ វាត្រជាក់ខ្លាំងនៅខាងក្រៅថ្ងៃភាគច្រើនសម្រាប់ការដើរធម្មតាដើម្បីជៀសវាងពីភាពកកស្ទះពេលរសៀលហើយភាពប្រណីតនៃការបិទបាំងដោយភាពកក់ក្តៅនៃ Pret កើតឡើងដោយតម្លៃកាហ្វេមួយ។ ប៉ុន្តែតាមពិតមានទីធ្លាក្នុងផ្ទះសាធារណៈឥតគិតថ្លៃជាច្រើនសម្រាប់អ្នកដើម្បីដើររាយប៉ាយរាយប៉ាយពាសពេញម៉ានហាតានតប៊្រុគ្លីននិងឃ្វីន។

គេហៅថាទីធ្លាសាធារណៈដែលគ្រប់គ្រងដោយឯកជនរឺភី។ ភី។ ភីមានទីតាំងនៅខាងក្នុងនិងខាងក្រៅអាគារឯកជនទូទាំងទីក្រុងនិងផ្តល់កន្លែងអោយអ្នកណាម្នាក់អង្គុយហើយសម្រាកសំរាកចេញពីទឹកភ្លៀងឬព្រិលប្រើបន្ទប់សំរាកពិនិត្យកន្លែងដែលមានសុវត្ថិភាព។ ដាំឬគ្រាន់តែខណៈពេលដែលនៅឆ្ងាយពេលខ្លះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកដូចជាមនុស្សជាច្រើនមិនបានដឹងថាអ្នកមានសិទ្ធិល្អឥតខ្ចោះក្នុងការចូលនិងស្នាក់នៅក្នុងអគារទាំងនេះប្រហែលជាដោយសារពួកគេបានរងទុក្ខជាយូរមកហើយពីបញ្ហានៃការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ។ ពោលគឺពួកគេស្ទើរតែមិនមាន។

ជាវព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានសិល្បៈអ្នកសង្កេតការណ៍

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះមន្ទីរផែនការទីក្រុងញូវយ៉កបានសហការជាមួយ សង្គមសិល្បៈក្រុង ដើម្បីឧបត្ថម្ភការប្រកួតប្រជែងឡូហ្គោភីអូអាយភីបើកអោយគ្រប់និងទាំងអស់ដោយមានការដាក់ស្នើដោយ ថ្ងៃទី ១៥ ខែមីនា ។ ក្រុមមនុស្ស ៧ នាក់និងការបោះឆ្នោតជាសាធារណៈនឹងកំណត់បេក្ខជនចុងក្រោយ ៣ នាក់ចុងក្រោយដែលម្នាក់ៗនឹងទទួលបានរហូតដល់ ២០០០ ដុល្លារនិងទទួលបានកិត្តិយសនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍សាធារណៈ។ ក្នុងចំនោមអ្នកទាំងបីនោះនាយករៀបចំផែនការទីក្រុងញូយ៉កលោកស្រីម៉ារីសា Lago នឹងធ្វើការជ្រើសរើសចុងក្រោយដោយអ្នកឈ្នះនឹងទទួលបានប្រាក់ចំនួន ២០០០ ដុល្លារបន្ថែមទៀតដើម្បីបង្កើតការរចនាដែលនឹងត្រូវបានបង្ហាញនៅទីតាំងក្នុងផ្ទះនិងក្រៅជាង ៥៥០ ។

មិនមានចំនួនគោលដៅទេប៉ុន្តែយើងសង្ឃឹមថានឹងមានការដាក់ស្នើរាប់ពាន់។ នេះបើតាមសម្តីរបស់លោកស្រី Elizabeth Goldstein ប្រធានសមាគមសិល្បៈក្រុង។ ទាំងនេះគឺជាកន្លែងបើកចំហដែលត្រូវការយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងសង្កាត់អាជីវកម្មក្រាស់។ ប្រជាជនត្រូវការកន្លែងដកដង្ហើមត្រជាក់ខួរក្បាលរបស់ពួកគេសម្រាប់បុគ្គលិកការិយាល័យអង្គុយបរិភោគអាហារថ្ងៃត្រង់។

កន្លែងសាធារណៈទាំងនេះលើទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនគឺជារបស់ដែលផ្តល់ដោយម្ចាស់អគារដល់មនុស្សទូទៅដែលពួកគេបានបង្កើតជាថ្នូរនឹងភាពខុសគ្នានៃតំបន់ដែលបានផ្តល់នៅពេលអគារនេះត្រូវបានគេតំឡើងឬពង្រីក៖ ប្រសិនបើយើងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសាងសង់អគារកម្ពស់ ៥ ជាន់ខ្ពស់ជាង ឧទាហរណ៍ការអនុញ្ញាតិអោយមានច្បាប់កំណត់តំបន់អ្នកត្រូវតែបង្កើតកន្លែងដែលសាធារណៈជនអាចប្រើប្រាស់បាន។ គេហទំព័រនោះនឹងត្រូវបានកំណត់ជាភី។ ភី។ អេស។

គំនិតរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនៈទ្រព្យដែលចំណាយសម្រាប់ភាពសំបូរបែបក្នុងសហគមន៍មិនមែនជារឿងថ្មីទេ។ ញឹកញាប់ជាងនេះទៅទៀតអ្នកសាងសង់អាចនឹងត្រូវ តម្រូវឲ្យ ចំណាយថវិកាដើម្បីកែលំអផ្លូវនៅពីមុខគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឬបង្កើតសួនឬចំណតឡានក្រុង។ តាមពិតវាគឺជាផែនការទីក្រុងលើតម្លៃថោក។ នៅឆ្នាំ ២០១៣ ទីក្រុងសាន់តាម៉ូនីកាបានចេញ របាយការណ៍ ថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គួរបង់លុយទៅក្នុងឧទ្យាននិងមូលនិធិផលប៉ះពាល់អភិវឌ្ឍន៍ការកម្សាន្ដ។ របាយការណ៍នោះបានកត់សម្គាល់ថាគាត់បានបង្កើតសួនថ្មីនិងថ្លៃដើមទុនសម្រាប់កន្លែងកម្សាន្តបានគិតគូរពី៖ (១) ប្រាក់ចំណូលមានកំណត់ដែលត្រូវបានបង្កើតដោយប្រភពមូលនិធិឧទ្យានដែលមានស្រាប់ [និង] (២) ការបាត់បង់ ប្រភពផ្សេងទៀតនៃការផ្តល់មូលនិធិកែលំអដើមទុនដ៏មានសក្តានុពល (ឧទាហរណ៍ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ) ក្នុងចំណោមកត្តាផ្សេងទៀត។

ទីក្រុងញូវយ៉កមានទំហំប្រមាណ ៣,៨ លានហ្វីតការ៉េនៃទីសាធារណៈដែលកាន់កាប់ដោយឯកជននៅក្នុងអគារ ៣២៩ ផ្សេងៗគ្នា។ ក សវនកម្មឆ្នាំ ២០១៧ ដោយស្កត់ឃឺរខ្សែអក្សរនៃ ៣៣៣ ភី។ អាយ។ ភី។ បានរកឃើញថា ១៨២ នៃពួកគេមិនបានគោរពច្បាប់ពេញលេញទេ។-រារាំងឬរឹតត្បិតការចូលរបស់សាធារណជនតាមរបៀបណាមួយ។ ការផាកពិន័យមួយដុល្លារចំនួន ១០.០០០ ដុល្លារត្រូវបានគេយកទៅប្រឆាំងនឹងអគារ Trump Tower ដែលបានដកហូតកៅអីថ្មម៉ាបពណ៌ខ្មៅមួយហើយមិនបានផ្តល់នូវគ្រឿងបរិក្ខារដែលបានព្រមព្រៀងផ្សេងទៀត។

តើនរណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការកំណត់អត្តសញ្ញាណការមិនគោរពតាមម្ចាស់សំណង់គឺមិនទាន់ច្បាស់នៅឡើយទេ។ លោក Goldstein បានមានប្រសាសន៍ថាមន្ទីរសំណង់នៃទីក្រុងកំពុងផ្លាស់ប្តូរធានារ៉ាប់រងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិប៉ុន្តែលោកស្រីបានកត់សម្គាល់ថាអ្នកត្រួតពិនិត្យមន្ទីរសំណង់មានអាទិភាពខ្ពស់ជាងការកំណត់ថាតើសេវាកម្មសាធារណៈត្រូវបានផ្តល់ជូនឬអត់។ មន្ទីរផែនការទីក្រុងនិងសង្គមសិល្បៈក្រុងក៏មិនត្រូវបានរំពឹងថានឹងរក្សាផ្ទាំងនេះដែរ។ លោកស្រីបាននិយាយថាក្នុងវិធានការណ៍ធំគឺអាស្រ័យលើសាធារណជនក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាម្ចាស់អគារកំពុងរក្សាការបញ្ចប់នៃការតថ្លៃនេះដោយរាយការណ៍អំពីបញ្ហារបស់ពួកគេទៅមន្ទីរសំណង់។

សាស្ត្រាចារ្យ Jerold S. Kayden សាស្ត្រាចារ្យរៀបចំផែនការទីក្រុងនិងរចនាប្លង់នៅសាកលវិទ្យាល័យបញ្ចប់ការសិក្សានៅសាកលវិទ្យាល័យហាវ៉ាដបាននិយាយថាទាំងនេះគឺជាផ្លាហ្សាខាងក្រៅគ្របដណ្តប់លើគំនូសព្រាងថ្មើរជើងនិងទីធ្លាជាន់ក្រោមក្នុងផ្ទះដែលបើកចំហនិងអាចប្រើប្រាស់បានដោយសាធារណៈជន។ រចនានិងស្ថាបនិកនៃ តស៊ូមតិសម្រាប់កន្លែងសាធារណៈដែលមានកម្មសិទ្ធិឯកជន ដែលបានសហការជាមួយសមាគមសិល្បៈក្រុងដើម្បីនាំមកនូវការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះសេវាកម្មទាំងនេះ។

ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងញូវយ៉កបានអនុម័តច្បាប់ក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ ដើម្បីតម្រូវឱ្យគេហទំព័រភី។ អាយ។ ភីទាំងអស់មានសញ្ញាដែលបង្ហាញថាខ្លួនអាចប្រើប្រាស់បានដោយសាធារណៈជនហើយស្លាកសញ្ញាថ្មីនឹងក្លាយជាចំនុចសំខាន់នៃសញ្ញាទាំងនេះ។ ឡូហ្គោពិតជាជួយមែនទេ? Kayden បានសួរ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអញ្ចឹងព្រោះវាកំណត់តំបន់នោះជាកន្លែងសាធារណៈដែលកាន់កាប់ដោយឯកជនធ្វើឱ្យសាធារណៈជនដឹងថាខ្លួនមានសិទ្ធិនៅទីនោះ។