សំខាន់ អចលន​ទ្រព្យ ម៉ាណានតានគ្រែនិងអាហារពេលព្រឹកផុតពូជនៅលើមុខ

ម៉ាណានតានគ្រែនិងអាហារពេលព្រឹកផុតពូជនៅលើមុខ

តើខ្សែភាពយន្តអ្វីដែលមើលឃើញ?
 
ម្ចាស់ហាង Manhattan BnB លោកស្រី Anne Edris នៅក្នុងសង្កាត់ Avenue C BnB របស់នាងដែលថ្មីៗនេះត្រូវបានបង្ខំឱ្យបិទ។ (រូបថតដោយអេមីលីអាសារីន / អ្នកសង្កេតការណ៍ញូវយ៉ក)



អ្នកអាចធ្វើបានឥឡូវនេះឬយើងអាចត្រឡប់មកវិញនៅពេលក្រោយអ្នកតំណាងមកពីការិយាល័យអភិបាលពិសេសនៃក្រុមការងារអនុវត្តការងារពិសេសបាននិយាយទៅកាន់លោកស្រីអេនអេឌ្រីសម្ចាស់គ្រែភូមិនិងកាហ្វេខាងកើតគ្រែនិងអាហារពេលព្រឹកនៅភូមិបូព៌ាដែលទើបតែបើក ទ្វារខាងមុខ។ វាមានរយៈពេលបីថ្ងៃមុនពេលអរព្រះគុណនៅម៉ោង ៨ ៈ ៣០ នាទីព្រឹកហើយលោកស្រីអេឌីសដែលមានផ្ទះពេញផ្ទះនៅខាងក្រោយនាងបានស្នើសុំទៅក្រុមការងារពិសេសដែលរួមមានមន្រ្តីប៉ូលីសអ្នកពន្លត់អគ្គិភ័យនិងបុគ្គលិកមន្ទីរសំណង់ដើម្បីសុំដីកា។ ពួកគេបានប្រាប់នាងថាវាត្រូវការពេលតែ ៤ ម៉ោងដើម្បីត្រឡប់ជាមួយម្នាក់ដូច្នេះនាងបានសហការ។

លោកស្រីអេឌ្រីសបានអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចូលទៅក្នុងកន្លែងប្រតិបត្តិការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណតូចរបស់នាងដែលជាកន្លែងដែលនាងបានបើកអាជីវកម្មអស់រយៈពេល ១៦ ឆ្នាំហើយបានទទួលភ្ញៀវជាង ៦ ម៉ឺននាក់ដែលមានអតិថិជនជាង ៥០ ភាគរយ។ នាងបង់ពន្ធរដ្ឋការកាន់កាប់ទីក្រុងនិងសណ្ឋាគារសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់នាងនិងផ្តល់នូវបទពិសោធសង្កាត់ពិសេសសម្រាប់អ្នកដំណើរពិភពលោក។ តាមរយៈច្បាប់ដែលត្រូវបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ ២០១០ ដែលត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីលុបបំបាត់ការជួលរយៈពេលខ្លីនិងសណ្ឋាគារខុសច្បាប់នៅក្នុងអគារស្នាក់នៅឬបន្ទប់តែមួយ។ លោកស្រីអេឌីសរួមជាមួយម្ចាស់ខនិងប៊ីស្របច្បាប់ជាច្រើនទៀតត្រូវបានគេធ្វើខុសច្បាប់នៅពេលច្បាប់នេះត្រូវបានអនុវត្ត ខែកក្កដាឆ្នាំ ២០១១ ។

អត្រាប្រេវ៉ាឡង់នៃការជួលរយៈពេលខ្លីនិងសណ្ឋាគារខុសច្បាប់បានកើតមានជាលើកទី ១ ហើយដែលព្រឹទ្ធសមាជិករដ្ឋលោក Liz Krueger ចាប់អារម្មណ៍ក្នុងឆ្នាំ ២០០៦។ ខ្ញុំបានចូលរួមពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហានេះនៅពេលខ្ញុំចាប់ផ្តើមទទួលពាក្យបណ្តឹងពីម្ចាស់ភាគហ៊ុនថាមានរឿងឆ្កួត ៗ កំពុងកើតឡើងនៅក្នុងអាគាររបស់ពួកគេ។ លោកស្រី Krueger បានរៀបរាប់លម្អិតអំពីការកើតឡើងទាំងនេះដែលរួមមានទាំងមនុស្សចម្លែកដែលចូលមកពីផ្ទះល្វែងស្នាក់នៅជាមួយឥវ៉ាន់ដូចជានៅសណ្ឋាគាររួមជាមួយការជប់លៀងពេលរាត្រីនៅតាមសាលធំ។ មុនពេលច្បាប់ត្រូវបានអនុម័តម្ចាស់ BnB នៅ Manhattan ត្រូវបានប្រាប់ដោយតំណាងរដ្ឋក្នុងតំបន់ថា B&B របស់ពួកគេដែលមានបន្ទប់ជាមធ្យម ៥ បន្ទប់នឹងមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយច្បាប់ឡើយ។ (រូបថតដោយអេមីលីអាសារីន / អ្នកសង្កេតការណ៍ញូវយ៉ក)








លោកស្រីបានបន្ថែមថាមានឧប្បត្តិហេតុគួរឱ្យខ្លាចគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយចំនួនដែលផ្ទះល្វែងត្រូវបានរៀបចំឡើងវិញនិងបំបែកជាអង្គភាពដាច់ដោយឡែកដោយមិនមានការអនុញ្ញាតសាងសង់និងលេខកូដអគ្គិភ័យត្រូវបានឆ្លើយតប។ មានជញ្ជាំងក្លែងក្លាយនិងគ្រឿងក្នុងសំណង់ដែលមានលក្ខណៈដូចជាសុន្ទរកថាដែលមានគ្រែដាក់ពីលើចន្លោះពី ១២ ទៅ ១៤ បានដាក់គរលើគ្រប់ទំហំអ៊ីញទៅជាផ្ទះល្វែងមួយឬពីរបន្ទប់។ មុនការចាប់ផ្តើមរបស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Airbnb ក្នុងឆ្នាំ ២០០៨ ម្ចាស់ដីនិងក្រុមហ៊ុនមិនស្របច្បាប់បានចំណេញពីការជួលរយៈពេលខ្លីនិងសណ្ឋាគារខុសច្បាប់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានដែលមានបទប្បញ្ញត្តិជួលមួយចំនួនដែលភាគច្រើនស្ថិតនៅលើតំបន់ខាងលិចខាងលិចនិងខាងកើតបូឌាថិនថលឌឺរ៉លឌីនិង Chelsea ។

ទីភ្នាក់ងារទីក្រុងនិងរដ្ឋបានចាប់ផ្តើមធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីរកវិធីដោះស្រាយបញ្ហា។ យើងបានសន្និដ្ឋានថាទីក្រុងមិនមានឧបករណ៍អនុវត្តត្រឹមត្រូវទេ។ លោកស្រី Krueger បានមានប្រសាសន៍ថានៅពេលយើងចាប់ផ្តើមពិនិត្យមើលច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានសុវត្ថិភាពនិងកូដអគារដែលត្រូវបានសរសេរនៅចំណុចផ្សេងៗគ្នានៃប្រវត្តិសាស្រ្តពួកគេមិនបាននិយាយជេរទេហើយតាមពិតវាមានទំនាស់ជាមួយគ្នា។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយបន្ទាប់ពីសិក្សាអស់រយៈពេល ៥ ឆ្នាំក្រុមការងារមួយបានបរាជ័យក្នុងការការពារម្ចាស់ B&B ដែលស្របច្បាប់ដែលទទួលបានសិទ្ធិដោយបង់ពន្ធនិងប្រកាន់ខ្ជាប់នូវការអនុវត្តអាជីវកម្មល្អដែលត្រូវដកចេញពីច្បាប់។ អ្នកនយោបាយក្នុងស្រុកនិងរដ្ឋឥឡូវអះអាងថាប៊ី។ ប៊ី។ ស៊ីមិនមែនជាគោលដៅដែលបានគ្រោងទុកទេ។ ពួកគេមិនត្រឹមតែបរាជ័យក្នុងការកែរឿងនេះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងបានអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមការងារអនុវត្តច្បាប់ប្រឆាំងនឹងប៊ី & ប៊ីនិងសណ្ឋាគារផងដែរ។

មុនពេលច្បាប់នេះបានអនុម័តស្ត្រីនិងអាជីវកម្មដែលកាន់កាប់ដោយជនជាតិភាគតិចទាំងនេះនៅតំបន់ Manhattan ក៏ត្រូវបានប្រាប់ដោយតំណាងរដ្ឋក្នុងតំបន់ថា B&Bs ដែលមានបន្ទប់ចំនួន ៥ ជាមធ្យមនឹងមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយច្បាប់ឡើយ។

ដើម្បីបង្ក្រាបសណ្ឋាគារខុសច្បាប់ការពារផ្ទះសម្បែងដែលមានតំលៃសមរម្យនិងអ្នកជួលអចិន្រ្តៃយ៍ដែលឡោមព័ទ្ធនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេផ្ទាល់អ្នកស្រី Krueger បានណែនាំក្រុមហ៊ុន Ch ។ ២២៥ ក្នុងឆ្នាំ ២០១០ នៅឯសភារដ្ឋញូវយ៉កដើម្បីបញ្ជាក់អំពីច្បាប់រស់នៅច្រើន។ វិក័យប័ត្របានកន្លងផុតទៅហើយប្រសិនបើអ្នកជួលឬម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋានដែលមានតំបន់ជាអាកមិនមានទេអាផាតមិនឬបន្ទប់មិនអាចជួលបានក្នុងរយៈពេលតិចជាង ៣០ ថ្ងៃ។

ម្ចាស់ B&B ដែលភាគច្រើននៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានលំដាប់ A ពឹងផ្អែកលើគំរូអាជីវកម្មរបស់ភ្ញៀវរយៈពេលខ្លី។ មុនឆ្នាំ ២០១០ ម្ចាស់ B&B ត្រូវបានចាត់ទុកជាស្របច្បាប់ដោយមិនមានបទប្បញ្ញត្តិកំណត់។ ទីក្រុងចង់អោយ B & Bs បង់ពន្ធលើការលក់សណ្ឋាគារនៅឆ្នាំ ២០០៣ ។ អ្នកដែលព្រមព្រៀងត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណជាប្រតិបត្តិកររោងចក្រខ្នាតតូច។

Vinessa Milando, ម្ចាស់ Ivy Terrace B&B នៅ East 58ទីផ្លូវបានបង្កើតក្រុមហ៊ុន StayNYC ដែលជាសមាគមពាណិជ្ជកម្មមិនរកប្រាក់ចំណេញរបស់ម្ចាស់ B&B ដើម្បីស្វែងរកការលើកលែងពីច្បាប់។ រួមជាមួយសមាជិករបស់នាងលោកស្រី Milando ចង់រៀបចំភ្ញៀវរយៈពេលខ្លីដោយស្របច្បាប់ដែលនាងបានធ្វើអស់រយៈពេល ១៧ ឆ្នាំមុនពេលច្បាប់នេះផ្លាស់ប្តូរ។

ម្ចាស់ StayNYC B&B ទាំងអស់បានបង់ពន្ធលើការលក់រដ្ឋនិងញូវយ៉កនិងពន្ធលើសណ្ឋាគារនិងបុរីនៃទីក្រុងញូវយ៉ក។ ពួកគេបានធ្វើអាជីវកម្មអស់រយៈពេល ១០ ទៅ ២០ ឆ្នាំនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានថ្នាក់ A។ គ្មាននរណាម្នាក់ជួលឬជួលគេជាអចិន្រ្តៃយ៍ទេហើយពួកគេមានគេហទំព័រ។ ម្ចាស់ហាង Manhattan BnB លោកស្រី Anne Edris បង់ថ្លៃផ្ទះរដ្ឋនិងសណ្ឋាគារសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់គាត់។ នៅទីនេះបន្ទប់គេងភ្ញៀវនៅ Avenue C BnB ។ (រូបថតដោយអេមីលីអាសារីន / អ្នកសង្កេតការណ៍ញូវយ៉ក)



ទោះបីវាមិនមែនជាសណ្ឋាគារខុសច្បាប់ក៏ដោយក្រុមការងារពិសេសមានខនិងប៊ីនៅលើរ៉ាដារបស់វាហើយប្រើគេហទំព័រ TripAdvisor ដើម្បីតាមដានពួកគេ។ B&Bs ក៏ស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យដូចគ្នានឹងសណ្ឋាគារខុសច្បាប់ដែរហើយស្តង់ដារសុវត្ថិភាពតម្រូវឱ្យមានអគារសណ្ឋាគារធំ ៗ ។ អគារលំនៅដ្ឋានភាគច្រើនមិនមានជណ្តើរពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នាទេឬប្រព័ន្ធប្រពន្ធ័ពន្លត់អគ្គីភ័យដែលចាំបាច់សម្រាប់សណ្ឋាគារ។ ការទៅសួរសុខទុក្ខនិងក្រុមការងារដែលបានចុះទៅដោយក្រុមការងារត្រូវបានចេញនូវការរំលោភបំពានលើវិធានការណ៍សុវត្ថិភាពសណ្ឋាគារ

លោកស្រី Kruger ដឹងអំពីបញ្ហាប្រឈមទាក់ទងនឹងវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់ [CO] ដែលកំណត់ការប្រើប្រាស់អាគារនិងបញ្ហាតំបន់។ វាស្មុគស្មាញពេកក្នុងការជួសជុលនិងផ្លាស់ប្តូរ COs ហើយខ្ញុំពិតជាចង់ឃើញទីក្រុងនេះដំណើរការ។ មានបញ្ហាតំបន់ដែលមានភាពស្មុគស្មាញពិសេស។ នាងបាននិយាយថាការទទួលបានតំបន់អាចជាសំណាងបង្ហូរឈាមដែលមិនមែនជាអ្វីដែលយើងបានគិតឬមានគោលបំណងទេហើយមិនមានចែងច្បាស់នៅក្នុងច្បាប់របស់យើងទេខ្ញុំគិតថាវាជារឿងស្របច្បាប់សម្រាប់ទីក្រុងក្នុងការស្វែងរកប្រាក់ឧបត្ថម្ភមួយចំនួនសម្រាប់ភាពខុសគ្នាងាយស្រួលសម្រាប់ស្ថានភាពប្រភេទ B&B ។ ។

ជាមួយនឹងការរីកសាយនៃព្រលានយន្តហោះនិងកន្លែងសណ្ឋាគារដទៃទៀតក្រុមការងារហាក់បីដូចជាមានអ្នកល្មើសច្បាប់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដើរតាមក្រោយ។ របាយការណ៍ថ្មីៗនេះពីអគ្គមេធាវីនៃរដ្ឋញូវយ៉កលោក Eric Schneiderman បានបង្ហាញថា ៧២ ភាគរយនៃការជួលក្រុមហ៊ុន Airbnb នៅទីក្រុងញូវយ៉កគឺខុសច្បាប់ដែលភាគច្រើនប្រតិបត្តិករពាណិជ្ជកម្មធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ហើយនៅពាក់កណ្តាលខែតុលាក្រុមការងារពិសេសអភិបាលក្រុងអាចបញ្ឈប់ម្ចាស់សណ្ឋាគារខុសច្បាប់ចំនួន ២ នាក់ពីការធ្វើអាជីវកម្មបន្តទៀតដោយស្របច្បាប់ដោយសារការបំពានច្បាប់រដ្ឋនិងគ្រោះថ្នាក់អគ្គីភ័យ។

ShareBetter ដែលជាក្រុមចម្រុះនៃសហគមន៍និងក្រុមលំនៅដ្ឋានសកម្មជនសង្កាត់មន្ត្រីជាប់ឆ្នោតម្ចាស់សណ្ឋាគារនិងអង្គការពលកម្មបានចូលរួមកម្លាំងដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងសណ្ឋាគារខុសច្បាប់ជាពិសេសគឺក្រុមហ៊ុន Airbnb ក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីការពារគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ជាមួយនឹងយុទ្ធនាការថ្នាក់មូលដ្ឋានប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយតម្លៃ ៣ លានដុល្លារអាដាប់ប៊ែតកំពុងផ្សាយការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុន Airbnb ។ លោកស្រីអានអេឌ្រីសរួមជាមួយម្ចាស់ខនិងប៊ីស្របច្បាប់ជាច្រើនទៀតត្រូវបានគេធ្វើខុសច្បាប់ភ្លាមៗនៅពេលដែលច្បាប់ត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីលុបបំបាត់ការជួលរយៈពេលខ្លីនិងសណ្ឋាគារខុសច្បាប់នៅក្នុងអគារស្នាក់នៅឬបន្ទប់តែមួយដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងខែកក្កដាឆ្នាំ ២០១១ ។ (រូបថតដោយអេមីលីអាសារីន / អ្នកសង្កេតការណ៍ញូវយ៉ក)

លោក Austin Shafran អ្នកនាំពាក្យរបស់ ShareBetter បាននិយាយជាមួយ អ្នកសង្កេតការណ៍ អំពីម្ចាស់ដីដែលកម្ចាត់អ្នកជួលដែលមានបទប្បញ្ញត្តិរក្សាទុកផ្ទះល្វែងឱ្យនៅទំនេរហើយបន្ទាប់មកជួលពួកគេរហូតដល់ ៣០០ ដុល្លារក្នុងមួយយប់។ លោកបានបន្តថាអ្នកទាំងនោះជាប្រភេទអ្នករំលោភសេពសន្ធវៈដែលក្រុមហ៊ុន Airbnb កំពុងបើកសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់ពួកគេដោយលោកនិយាយថាអង្គភាពកាន់តែច្រើនដែលពួកគេជួយដោះចេញការផ្គត់ផ្គង់ទាបជាងមុនសម្រាប់ទីផ្សារញូវយ៉កនិងជំរុញការជួលនៅទីក្រុងញូវយ៉ក។

ច្បាប់ឆ្នាំ ២០១០ បានផ្តល់សិទ្ធិដល់ទីក្រុងក្នុងការតាមរកសណ្ឋាគារខុសច្បាប់ដែលកំពុងផ្ទុះឡើងនៅលើអ៊ីនធឺណិតដោយគ្មានការត្រួតពិនិត្យពីរដ្ឋាភិបាល។ យោងតាមលោកស្រីក្រូហ្គឺក្រុមការងារពិសេសគឺជាបណ្តឹងជំរុញ។ ដំបូងការផាកពិន័យគឺ ៩០ ដុល្លារដោយ ៨០០ ដុល្លារជាអតិបរមាសម្រាប់អគារមួយ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអាចបង្កើនការផាកពិន័យដែលមិនមានឧបសគ្គច្រើនទេប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នមានរាប់ពាន់។ វាអាចរក្សាកាន់តែធំជាងមុននៅពេលដែលអ្នកចាប់បាន។ លោកស្រី Krueger មានប្រសាសន៍ថា“ ឥឡូវនេះអ្នកអាចរកឃើញអាគារដែលមានទឹកប្រាក់ពិន័យរហូតដល់ ៥០០០០ ដុល្លារ។

ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកសមាជិកភាពរបស់អិនអេនស៊ីបានធ្លាក់ចុះដល់ទៅបី។ ក្រុមការងារបានវាយសមាជិកប្រាំនាក់ (ម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេពីរដង) ដែលបណ្តាលឱ្យមនុស្សជាច្រើនត្រូវបិទអាជីវកម្មរបស់ពួកគេដោយសារតែការពិន័យជាប្រាក់និងការធ្វើឱ្យធ្ងន់ធ្ងរ។ អ្នកខ្លះទៀតបានធ្វើពុតជាភ័យខ្លាច។

នាង Nicolena Natoli ជាម្ចាស់ហាង BandB របស់ Nicolena នៅតាមផ្លូវ Warren ក្នុង Tribeca បានបិទទ្វាររបស់នាងកាលពីឆ្នាំ ២០១២។ នាងបានធ្វើជំនួញអស់រយៈពេល ៦ ឆ្នាំរហូតដល់មានដំណើរទស្សនកិច្ចពីក្រុមការងារ។ លោកស្រី Natoli បានផ្តល់កិត្តិយសដល់ការកក់ពីរបីបន្ថែមទៀតបន្ទាប់ពីនោះប៉ុន្តែមិនបានទទួលយកភ្ញៀវទៀតទេ។ នាងជាគិលានុបដ្ឋាយិកាដែលមានកូនបីនាក់ហើយនាងកំពុងលក់ផ្ទះខ្ពស់របស់នាង - នាងមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញវាបានទេបើគ្មានជំនួញរបស់នាង។

ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើទីក្រុងបានបាត់បង់ប៉ុន្មានក្នុងការបិទទ្វារយើង។ លុយដែលពួកគេបានធ្វើក្នុងការបំពានមិនអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្វីដែលពួកគេបានបាត់បង់ក្នុងពន្ធទេយើងបានផ្តល់ឱ្យពួកគេចំនួន ១៤ ភាគរយហើយយើងបានរួចជីវិត B & Bs គឺអស្ចារ្យណាស់ប្រសិនបើយើងបានកក់យើងនឹងនិយាយ។ វាជាក្រុមគ្រួសារមិនមែនសាជីវកម្មទេ។

លោកស្រីអេឌ្រីសដែលត្រូវបានបិទដោយក្រុមការងារមានបទបញ្ជាទំនេរមួយផ្នែកនៅលើទ្វារខាងមុខរបស់នាងនៅភូមិបូព៌ាគ្រែនិងកាហ្វេសម្រាប់បំលែងផ្ទះនិងអាជីវកម្មគ្រួសារចំនួន ២ ដោយខុសច្បាប់នៅថ្ងៃទី ១ស្តជាន់បន្ទប់ចំនួន ១១ នៃបន្ទប់ខ (ឆ្លងកាត់) ដោយមិនផ្តល់មធ្យោបាយចាំបាច់ដូចជាប្រដាប់ប្រដាររោទិ៍ភ្លើងនិងប្រព័ន្ធបាញ់ទឹក។ នាងមានបន្ទប់ចំនួនប្រាំបួនបន្ទប់នៅសល់គឺសម្រាប់ទុកម៉ាស៊ីនពន្លត់អគ្គិភ័យចំនួន ១៧ គ្រឿងព្រមទាំងឧបករណ៍រាវរកកាបូនម៉ូណូអុកស៊ីតនិងឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាផ្សែងដែលច្បាប់បានតម្រូវ។ បទបញ្ជាទំនេរមួយផ្នែកបានសម្របសម្រួលការប៉ុនប៉ងបំបែកចំនួនពីរ។

ការបំផ្លាញរបស់នាង B&B បានបណ្តាលមកពីព្យុះ Sandy ។ ខ្ញុំមានការប៉ាន់ស្មានសម្រាប់ប្រព័ន្ធប្រោះទឹក (៩០០០០ ដុល្លារ) សម្រាប់អគារដែលកំពុងធ្វើការនៅមុនពេលសាន់ឌីហើយបន្ទាប់មកថវិកាដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការជួសជុលសាន់ឌីអ្នកស្រីអេឌីសបាននិយាយថាលុយទើបតែលិចលង់។ នាងប៉ាន់ស្មានការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលនិងការជួសជុលពីសាន់ឌីចំនួន ១៥ ម៉ឺនដុល្លារ។ មធ្យោបាយទី ២ របស់ស្រីស្អាតនៅក្នុងអគារ ១៩០១ របស់នាងនឹងធ្វើឱ្យខាតបង់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ Avenue C BnB នេះត្រូវបានវាយឆ្មក់ដោយក្រុមការងារមួយមុនពេលអរព្រះគុណ។ (រូបថតដោយអេមីលីអាសារីន / អ្នកសង្កេតការណ៍ញូវយ៉ក)






មានក្រុម B&B ជាច្រើននៅសេសសល់ក្នុង Brooklyn ហើយនៅពេលដែលម្ចាស់ដុន Matteson ដែលជាម្ចាស់ B&B បានជួយបង្កើតក្រុមរបស់គាត់គឺ New York B&B Association គាត់បានរកឃើញថាមានចំនួន ៥០។ ក្រុមរបស់គាត់មានសមាជិក ១៥ នាក់ជាម្ចាស់កាន់កាប់ B&B នៅក្នុងផ្ទះមួយរឺពីរគ្រួសារ។ ជាមធ្យមបន្ទប់បី។

ពួកគេកំពុងយកលុយរបស់យើងក្នុងពន្ធលក់ពន្ធក្រុងនិងពន្ធកាន់កាប់អ្នកមិនគិតថាយើងនឹងមិនធ្វើសកម្មភាពខុសច្បាប់ទេ។ ក្រុមនេះកំពុងធ្វើការជាមួយប្រធាន Brooklyn Borough លោក Eric Adams និងលោក Robert Cornegy សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងស្តីពីច្បាប់ដើម្បីលើកលែង។

ប្រធាន Manhattan Borough លោក Gale Brewer បានកោតសរសើរចំពោះ B&Bs ហើយថែមទាំងបានរត់ដោយខ្លួនឯងមួយរយៈខ្លីទៀតផង។ ដោយមានការព្រួយបារម្ភអំពីបញ្ហាតំបន់នាង Brewer បានបិទទ្វារបន្ទប់របស់នាងមួយ។

លោកស្រី Brewer មានការភ្ញាក់ផ្អើលដែលអ្នកស្រីអេឌីសត្រូវបានវាយឆ្មក់ដោយក្រុមការងារហើយគិតថាពួកគេនឹងមិនធ្វើដូច្នោះទៀតទេ។ B&Bs ពិតជាអស្ចារ្យណាស់ហើយវាជាមធ្យោបាយដ៏ល្អសម្រាប់មនុស្សមកទស្សនាញូវយ៉ក។ វាជាទីក្រុងធំហើយពួកគេត្រលប់មកកន្លែងដែលមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទស្សនា។

លោកស្រី Brewer បានពិភាក្សាពីការផ្លាស់ប្តូរអគារប្រើប្រាស់នឹងត្រូវឆ្លងកាត់ហើយការលំបាកនៃការធ្វើនីត្យានុកូលកម្មរួមទាំងការដាក់តំបន់និងកូដភ្លើង។ វាមិនមែនជាចម្លើយងាយស្រួលទេនាងបាននិយាយថា B&B មិនមែនជាពិរុទ្ធជនទេ។

សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងលោក Mark Weprin និង Daniel Garodnick កំពុងស្វែងរកដំណោះស្រាយ។ ពួកគេត្រូវបានគេធ្វើបាបមិនមានបញ្ហាទេ។ លោក Weprin បានមានប្រសាសន៍ថា“ យើងមិនចង់បញ្ឈប់អាជីវកម្មរបស់យើងនោះទេហើយយើងមិនចង់ឃើញអាជីវកម្មស្របច្បាប់ទាំងនេះត្រូវបានបំផ្លាញដោយការរឹតត្បិតយ៉ាងទូលំទូលាយនៃការអនុវត្តន៍សណ្ឋាគារខុសច្បាប់នោះទេ” ។ យើងត្រូវរិះរកមធ្យោបាយដើម្បីដោះស្រាយជាមួយផលវិបាកដោយចេតនានៃច្បាប់។ ខនិងប៊ីស្របច្បាប់ល្អឥតខ្ចោះនៅទីនោះដែលកំពុងបង់ពន្ធសណ្ឋាគារនិងការលក់គឺខុសគ្នាឆ្ងាយពីអ្វីដែលច្បាប់សណ្ឋាគារខុសច្បាប់កំពុងព្យាយាមដោះស្រាយ។ (រូបថតដោយអេមីលីអាសារីន / អ្នកសង្កេតការណ៍ញូវយ៉ក)



យើងត្រូវរិះរកមធ្យោបាយដើម្បីដោះស្រាយជាមួយផលវិបាកដោយចេតនានៃច្បាប់។ លោកហ្គាដិកបានមានប្រសាសន៍ថា“ ច្បាប់និងការលក់ស្របច្បាប់ល្អឥតខ្ចោះនៅទីនោះដែលកំពុងបង់ពន្ធសណ្ឋាគារនិងការលក់គឺខុសគ្នាឆ្ងាយពីអ្វីដែលច្បាប់សណ្ឋាគារខុសច្បាប់កំពុងព្យាយាមដោះស្រាយ។ វាច្បាស់ណាស់ថាច្បាប់មិនការពារក្រុមណាមួយដែលសមនឹងទទួលបានការការពារនោះទេ។

B&B សូមស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរទៅកាន់សង្កាត់នានានៃទីក្រុងញូវយ៉កហើយដឹកនាំពួកគេទៅកាន់អាជីវកម្មក្នុងស្រុកនិងភោជនីយដ្ឋាន។ នៅក្នុងឆ្នាំ ២០១០ StayNYC B & Bs បានចូលរួមវិភាគទានច្រើនជាង ៤ លានដុល្លារដល់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់នេះបើយោងតាម ​​StayNYC ។

លោក Weprin និងលោក Garodnick បានដាក់លិខិតរួមគ្នាមួយផ្ញើទៅអភិបាលក្រុងដឺ Blasio កាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុនដើម្បីស្នើសុំការបន្ធូរបន្ថយភាពស្របច្បាប់និងភាពខុសគ្នា។ លិខិតនេះនិយាយអំពីការលំបាកដែលខ។ កបានជួបប្រទះតាំងពីឆ្នាំ ២០១០ និងផ្តល់នូវប្រវត្តិសង្ខេប។ ពួកគេមិនមានគោលដៅសម្រាប់ច្បាប់នេះទេហើយបេសកកម្មរបស់យើងគឺដើម្បីជួសជុលការត្រួតពិនិត្យនេះនិងដំណើរការប្រកបដោយតម្លាភាព។ លោក Weprin ជឿជាក់ថាសាលាក្រុងអាចផ្លាស់ប្តូរការអនុវត្តច្បាប់ហើយមិនទៅបន្ទាប់ពី B&Bs ដែលមិនមានបំណងទាំងនេះទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរលោកស្រីអេឌីសអង្គុយនៅតុផ្ទះបាយរបស់នាងដែលព័ទ្ធជុំវិញដោយថតឯកសារតំបន់និងលេខកូដម៉ានីឡាការយកពន្ធសម្រាប់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីនិងច្បាប់ចម្លងនៃការបំពានរបស់នាង។ ឪពុកខ្ញុំទើបតែទទួលមរណភាពខ្ញុំដាច់ចិត្តហើយម្តាយខ្ញុំឈឺ។ នាងនិយាយថាវាច្រើនពេកក្នុងពេលតែមួយទីក្រុងញូវយ៉កកំពុងក្លាយជាទីក្រុងគ្មានបេះដូងនេះ។

លោកស្រីអេឌ្រីសបានធ្វើជាអ្នកតំណាងនៃភូមិបូព៌ាអស់រយៈពេល ២២ ឆ្នាំ។ មានការគាំទ្រច្រើនហើយមិត្តភក្តិនិងក្រុមគ្រួសារនិងសេចក្តីស្រឡាញ់និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរកស៊ី។ នោះជាអ្វីដែលឈឺចាប់បំផុតគឺគិតថាត្រូវដើរចេញ។

អត្ថបទដែលអ្នកអាចចូលចិត្ត :